Bestellnr. E06323
Rudolf Stürzer / Michael Koch / Georg Hopfensperger / Melanie Sterns‑Kolbeck / Detlef Sterns / Claudia Finsterlin

Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

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In diesem Buch finden Sie als Eigentümer rechtliches Wissen zum Thema Immobilien - von den Grundbegriffen des Wohnungseigentums bis zum Verwaltungsbeirat. Praktische Anleitungen helfen Ihnen, Ihre Rechte und Pflichten stets problemlos wahrzunehmen.

Mehr Produktdetails
  • Rechte und Pflichten von Eigentümern
  • Die vermietete Eigentumswohnung
  • Steuern und Versicherung bei Wohnungs- und Teileigentum

Ihre Rechte, Ihre Pflichten als Wohnungseigentümer

Dieses Buch sollten Sie als Wohnungseigentümer immer parat haben! Denn es stellt Ihnen umfangreiches Wissen zur Verfügung, dass Sie in jeder Situation unterstützt. Fachanwälte der Haus + Grund München haben zu Themen wie Wohnungseigentumsversammlung, Verwaltung, Haftung und Steuern aktuelle rechtliche Fakten und praktischen Rat zusammen gestellt. Damit können Sie als Wohnungseigentümer rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen. Dabei helfen Ihnen zahlreiche praktische Arbeitsmittel, die online zur Verfügung stehen.

Inhalte:

  • Rechte und Pflichten von Eigentümern
  • Die Fakten zum Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Die Wohnungseigentümerversammlung
  • Die vermietete Eigentumswohnung
  • Steuern und Versicherung bei Wohnungs- und Teileigentum

Arbeitshilfen online:

  • Aktuelle Musterverträge und -formulare
  • Urteile und Gesetze

 

Vorteile

Aktuelles

Dieses Buch sollten Sie als Wohnungseigentümer immer parat haben! Denn es stellt Ihnen umfangreiches Wissen zur Verfügung, dass Sie in jeder Situation unterstützt. Fachanwälte der Haus + Grund München haben zu Themen wie Wohnungseigentumsversammlung, Verwaltung, Haftung und Steuern aktuelle rechtliche Fakten und praktischen Rat zusammen gestellt. Damit können Sie als Wohnungseigentümer rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen. Dabei helfen Ihnen zahlreiche praktische Arbeitsmittel, die online zur Verfügung stehen.

Inhalte:

  • Rechte und Pflichten von Eigentümern
  • Die Fakten zum Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Die Wohnungseigentümerversammlung
  • Die vermietete Eigentumswohnung
  • Steuern und Versicherung bei Wohnungs- und Teileigentum

Arbeitshilfen online:

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Aktuelles

Dieses Buch sollten Sie als Wohnungseigentümer immer parat haben! Denn es stellt Ihnen umfangreiches Wissen zur Verfügung, dass Sie in jeder Situation unterstützt. Fachanwälte der Haus + Grund München haben zu Themen wie Wohnungseigentumsversammlung, Verwaltung, Haftung und Steuern aktuelle rechtliche Fakten und praktischen Rat zusammen gestellt. Damit können Sie als Wohnungseigentümer rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen. Dabei helfen Ihnen zahlreiche praktische Arbeitsmittel, die online zur Verfügung stehen.

Inhalte:

  • Rechte und Pflichten von Eigentümern
  • Die Fakten zum Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Die Wohnungseigentümerversammlung
  • Die vermietete Eigentumswohnung
  • Steuern und Versicherung bei Wohnungs- und Teileigentum

Arbeitshilfen online:

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Autoren

Rudolf Stürzer

Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Michael Koch

Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Georg Hopfensperger

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Melanie Sterns-Kolbeck

Melanie Sterns-Kolbeck ist Rechtsanwältin und für Haus+Grund München tätig.

Detlef Sterns

Detlef Sterns ist Rechtsanwalt bei Haus+Grund München. Er hat sich auf das WEG-Recht spezialisiert.

Claudia Finsterlin

Claudia Finsterlin ist Fachanwältin für Steuerrecht und für Haus+Grund München tätig.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Grundbegriffe des Wohnungseigentums

  • Warum Wohnungseigentum?
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Gemeinschaftseigentum
  • Sondereigentum
  • Welche Auswirkung hat die Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
  • Wie entsteht Wohnungseigentum?

Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums

  • Regelungsinstrumente
  • Sondernutzungsrecht

Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

  • Rechte der Wohnungseigentümer
  • Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Bauliche Veränderungen
  • Beschlusskompetenz für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum

Lasten und Kosten des Wohnungseigentums

  • Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Der Kostenverteilerschlüssel
  • Änderung des Kostenverteilerschlüssels
  • Der Wirtschaftsplan
  • Die Jahresabrechnung
  • Aufrechnung/Zurückbehaltungsrecht von Wohngeldforderungen
  • Die Entlastung des Verwalters
  • Die Entlastung des Verwaltungsbeirats
  • Begrenztes Vorrecht für Wohngeldforderungen in der Zwangsversteigerung
  • Beschlusskompetenz in Zahlungsangelegenheiten
  • Wer haftet bei einem Eigentümerwechsel?

Die Wohnungseigentümerversammlung

  • Wie wird die Eigentümerversammlung einberufen?
  • Die Beschlussfähigkeit
  • Das Stimmrecht
  • Teilnahme Dritter an der Versammlung
  • Wie läuft die Versammlung ab?
  • Die Beschlussfassung
  • Die Beschlussfeststellung und -verkündung
  • Wann sind Beschlüsse nichtig oder anfechtbar?
  • Die Versammlungsniederschrift
  • Die Beschlusssammlung

Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz

  • Teilrechtsfähigkeit
  • Haftung
  • Insolvenz

Verwalter und Verwaltungsbeirat

  • Wer kann zum Verwalter bestellt werden?
  • Wie wird der Verwalter bestellt?
  • Verwaltervertrag
  • Wann kann der Verwalter abberufen und der Verwaltervertrag gekündigt werden?
  • Welche Aufgaben und Befugnisse hat der Verwalter?
  • Haftung des Verwalters
  • Verwaltungsbeirat

Die vermietete Eigentumswohnung

  • Gestaltung des Mietvertrags
  • Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten
  • Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum
  • Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
  • Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses
  • Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/Garage an verschiedene Eigentümer

Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht

  • Das Wichtigste im Überblick
  • Zuständiges Gericht
  • Die Anfechtungsklage
  • Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen
  • Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen des teilrechtsfähigen Verbandes
  • Klagen der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen Ansprüchen aus einem Vertrag
  • Klage auf Abberufung des Verwalters
  • Bestellung eines Notverwalters
  • Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten
  • Einstweiliger Rechtschutz
  • Entziehung des Wohnungseigentums
  • Protokollberichtigung

Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung

  • Fragen zur Kurzbeurteilung einer Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
  • Besichtigung der Eigentumswohnung
  • Fragen an den Verkäufer/Hausverwalter vor Erwerb der Eigentumswohnung
  • Unterlagen, die vor Erwerb der Eigentumswohnung in Abschrift vorliegen müssen
  • Kaufvertrag der Eigentumswohnung

Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum

  • Die selbstgenutzte Eigentumswohnung/Eigenheimzulagengesetz
  • Die selbstgenutzte Eigentumswohnung als Baudenkmal und in Sanierungsgebieten
  • Die vermietete Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
  • Veräußerung der Eigentumswohnung bzw. Teileigentumseinheit im Privatvermögen
  • Umsatzsteuer

Versicherungen

  • Feuerversicherung
  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
  • Weitere Versicherungen der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Sonstige Versicherungen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Die Autoren

Stichwortverzeichnis

Arbeitshilfenverzeichnis

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