4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb06323-0155E06323APDF512Seiten8. aktualisierte Auflage 2024false06323Meine%20Empfehlung%3A%20Praxishandbuch%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0APraxishandbuch%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fpraxishandbuch-wohnungseigentum%2FE06323APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen06323-0008E06323E06323978-3-648-17596-5512Seiten8. aktualisierte Auflage 2024Broschurfalse06323Meine%20Empfehlung%3A%20Praxishandbuch%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0APraxishandbuch%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fpraxishandbuch-wohnungseigentum%2FE06323%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb06323-0105E06323APUB512Seiten8. aktualisierte Auflage 2024false06323Meine%20Empfehlung%3A%20Praxishandbuch%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0APraxishandbuch%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fpraxishandbuch-wohnungseigentum%2FE06323APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns und Claudia Finsterlin haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
Inhalte:
Grundbegriffe des Wohnungseigentums
Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in
Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
Die Wohnungseigentümerversammlung
Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz
Verwalter:in und Verwaltungsbeirat
Die vermietete Eigentumswohnung
Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht
Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung
Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum
Versicherungen
Neu in der 8. Auflage:
Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz
CO2-Preis, Bundesförderung für effiziente Gebäude, Heizungscheck und hydraulischer Abgleich, Photovoltaik-Förderung
Zertifizierter Verwalter
Virtuelle Eigentümerversammlungen
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Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns und Claudia Finsterlin haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
Inhalte:
Grundbegriffe des Wohnungseigentums
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Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
Die Wohnungseigentümerversammlung
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Inhalte:
Grundbegriffe des Wohnungseigentums
Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
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Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
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Von der Eigentümerversammlung über die Vermietung und Verwaltung bis zur Modernisierung
Alle Rechte, alle Pflichten
Grundbegriffe im Wohnungseigentum
Teure Fallen vermeiden
Bestellnummer E06323APDF
In diesem Buch finden Sie als Eigentümer und Eigentümerin rechtliches Wissen zum Thema Immobilien - von den Grundbegriffen des Wohnungseigentums bis zum Verwaltungsbeirat. Praktische Anleitungen helfen, Ihre Rechte und Pflichten stets problemlos wahrzunehmen.
Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns und Claudia Finsterlin haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
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Inhalte:
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Rudolf Stürzer arbeitet seit über 30 Jahren als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Er ist erfolgreicher Autor der Haufe Group, u.a. der Fachbücher „Vermieter-Lexikon", „Mietrecht für Vermieter von A-Z", „Praxishandbuch Wohnungseigentum", „Vermieter-Praxishandbuch“ und „Einbruchsicherung - So schützen Eigentümer, Vermieter und Mieter ihre Immobilie".
Georg Hopfensperger
Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.
Melanie Sterns-Kolbeck
Melanie Sterns-Kolbeck ist Rechtsanwältin und für Haus+Grund München tätig.
Detlef Sterns
Detlef Sterns ist Rechtsanwalt bei Haus+Grund München. Er hat sich auf das WEG-Recht spezialisiert.
Claudia Finsterlin
Claudia Finsterlin (vormals Ziegelmayer) ist Fachanwältin für Steuerrecht und Partnerin in der Kanzlei Finsterlin & Hopfensperger in München. Sie ist seit über 25 Jahren Beraterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. mit Schwerpunkt Erb- und Steuerrecht. Sie verfügt daher über langjährige Erfahrungen rund um das Thema Immobilie und Steuern. Über Ihre Tätigkeit als Rechtsanwältin und Beraterin hat die Autorin umfangreiches Praxiswissen im Umgang mit Behörden und Gerichten. Sie verfügt außerdem über eine langjährige Seminarerfahrung und ist Autorin zahlreicher Publikationen und Fachbücher.
Justin Denk
Justin Denk ist Jurist (Univ.), Rechtsreferendar und wissenschaftlicher Mitarbeiter einer Rechtsanwaltskanzlei mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichem Schwerpunkt.
Inhaltsverzeichnis
1. Überblick zum Wohnungseigentumsgesetz und zur letzten Reform (1.12.2020)
2. Grundbegriffe des Wohnungseigentums
Warum Wohnungseigentum?
Wohnungs- und Teileigentum
Gemeinschaftseigentum
Sondereigentum
Welche Auswirkung hat die Zuordnung zum Sonderoder Gemeinschaftseigentum?
Wie entsteht Wohnungseigentum?
3. Gebrauch und Nutzung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
Sondereigentum
Gemeinschaftseigentum
Verstöße gegen die Nutzungsregelungen
Sondernutzungsrecht
4. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Rechte der Wohnungseigentümer
Pflichten der Wohnungseigentümer
Bauliche Veränderungen
Grundsätze zur Neuregelung bei den Kosten und Nutzen baulicher Veränderung (§ 21 WEG)
5. Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
Bewirtschaftungskosten
Erhaltungsmaßnahmen
Der Kostenverteilungsschlüssel
Die Finanzierung von Erhaltungsmaßnahmen
Das Abrechnungswesen – die drei Ziele des Gesetzgebers mit § 28 WEG
Beschlussfassung
Die Jahresabrechnung
Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen
Aufrechnung/Zurückbehaltungsrecht
Die Entlastung des Verwalters
Die Entlastung des Verwaltungsbeirats
Begrenztes Vorrecht für Wohngeldforderungen in der Zwangsversteigerung
Vermögensbericht
Wer haftet bei einem Eigentümerwechsel?
6. Die Wohnungseigentümerversammlung
Einberufung der Eigentümerversammlung
Das Stimmrecht in der Versammlung
Regelungen zur Vertretung in der Eigentümerversammlung
Virtuelle Teilnahme an Versammlungen
Teilnahme Dritter an der Versammlung
Ablauf der Eigentümerversammlung
Nach der Versammlung - das Protokoll
Die Beschlusssammlung
Der Beschluss
7. Rechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz
Rechtsfähigkeit
Haftung
Insolvenz
8. Verwalter und Verwaltungsbeirat
Wer kann zum Verwalter bestellt werden?
Wie wird der Verwalter bestellt?
Verwaltervertrag
Abberufung des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrags
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
Haftung des Verwalters
Verwaltungsbeirat
9. Die vermietete Eigentumswohnung
Gestaltung des Mietvertrags
Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten
Behebung von Mängeln
Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen
Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses
Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/Garage an verschiedene Eigentümer
10. Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht
Das Wichtigste im Überblick
Anfechtungsklage (§ 44 Abs. 1 Satz 1 WEG)
Beschlussersetzungsklage
Klage auf Feststellung der Nichtigkeit eines Beschlusses (§ 44 Abs. 1 Satz 1, 2. Alt. WEG)
Beseitigungsklage bei baulichen Veränderungen
Abwehr von Beeinträchtigungen durch Unterlassungsklage
Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen
Bestellung eines Verwalters
Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten
Die Kostenlast des Verwalters
Verspätete Erstellung des Protokolls der Eigentümerversammlung
Streitwert
Berufung/Revision
Exkurs: Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
Einstweiliger Rechtsschutz
Entziehung des Wohnungseigentums
Protokollberichtigung
11. Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung
Fragen zur Kurzbeurteilung einer Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
Besichtigung der Eigentumswohnung
Fragen an den Verkäufer/Hausverwalter vor Erwerb der Eigentumswohnung
Unterlagen, die vor Erwerb der Eigentumswohnung in Abschrift vorliegen müssen
Kaufvertrag der Eigentumswohnung
12. Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum
Die selbstgenutzte Eigentumswohnung/Eigenheimzulagengesetz
Die selbstgenutzte Eigentumswohnung als Baudenkmal und in Sanierungsgebieten
Die vermietete Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
Veräußerung der Eigentumswohnung bzw. Teileigentumseinheit im Privatvermögen
Umsatzsteuer
13. Versicherungen
Feuerversicherung
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichversicherung
Weitere Versicherungen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Sonstige Versicherungen
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
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