4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb06264-0156E06264APDF432Seiten12. aktualisierte Auflage 2024false06264Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Vermieter-PraxishandbuchHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Vermieter-Praxishandbuch%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-vermieter-praxishandbuch%2FE06264APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen06264-0012E06264E06264978-3-648-17584-2432Seiten12. aktualisierte Auflage 2024Broschurfalse06264Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Vermieter-PraxishandbuchHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Vermieter-Praxishandbuch%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-vermieter-praxishandbuch%2FE06264%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb06264-0105E06264APUB432Seiten12. aktualisierte Auflage 2024false06264Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Vermieter-PraxishandbuchHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Vermieter-Praxishandbuch%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-vermieter-praxishandbuch%2FE06264APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Die Expertinnen und Experten von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner informieren Sie über die Rechtslage bei der Vermietung. Ihr aktualisiertes Praxishandbuch hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Dazu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster.
Inhalte:
Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen
Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen
Neu in der 12. Auflage:
Gebäudeenergiegesetz
Heizungstausch, CO2-Aufteilung, Smart Meter
Heizkosten
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In diesem Handbuch für die Vermietung informieren Expertinnen und Experten über die Rechtslage und helfen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Sie erhalten verständlichen Rat für alle Problemfälle.
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Rudolf Stürzer arbeitet seit über 30 Jahren als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Er ist erfolgreicher Autor der Haufe Group, u.a. der Fachbücher „Vermieter-Lexikon", „Mietrecht für Vermieter von A-Z", „Praxishandbuch Wohnungseigentum", „Vermieter-Praxishandbuch“ und „Einbruchsicherung - So schützen Eigentümer, Vermieter und Mieter ihre Immobilie".
Michael Koch
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
Martina Westner
Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Wie lässt sich ein passender Mieter finden?
Die Suche nach dem richtigen Mieter
Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?
Selbstauskunft des Mieters
Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?
Wohnraummietvertrag
Geschäftsraummietvertrag
Garagenmietvertrag
Hausordnung
Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten?
Übergabeprotokoll
Anlage der Mietkaution
Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?
Die Betriebskostenabrechnung
Die Heizkostenabrechnung
Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Änderung der Mietstruktur
Neueinführung von Betriebskosten
Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt?
Mieterhöhung bei Wohnraum
Mieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen
Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten?
Erhaltungsmaßnahmen
Der Energieausweis
Modernisierungsmaßnahmen
Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559 BGB
Modernisierungsvereinbarungen
Barrierereduzierung, E-Mobilität und Einbruchschutz
Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559e BGB
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?
Vereinbarung über eine Parabolantenne
Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?
Vereinbarung über eine Parabolantenne
Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun?
Voraussetzungen der Mietminderung
Ablehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen
Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt?
Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung
Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte
Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/Ruhestörungen oder Rauchens
Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten
Abmahnung wegen unzulässiger Nutzung
Abmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung
Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen?
Wie wird ein Mietverhältnis beendet?
Form der Kündigung
Die ordentliche Kündigung
Die außerordentliche fristlose Kündigung
Teilkündigung von Nebenräumen
Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen
Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch
Mietaufhebungsvereinbarung und Widerrufsrecht des Mieters
Parteiwechsel
Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?
Abnahmeprotokoll
Ablesung von Zählerständen
Nachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen auf den Mieter
Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?
Abrechnung der Mietkaution
Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben
„Zum Thema einvernehmlicher Verlängerung der Kündigngsfrist des Mietvertrages bei Kündigung durch den Mieter wegen Nichtausziehen wird leider nichts Konkretes berichtet.
Auch vermisse ich Hinweise zu § 545 BGB
MFG
***“
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