WEG-Recht

Vorwort

1 Beschlüsse und Vereinbarungen
1.1 Vereinbarungen der Wohnungseigentümer 
1.2 Beschlüsse der Wohnungseigentümer

2 Fragen des Sachenrechts (§§ 2 bis 9 WEG)
2.1 Platz im Mehrfachparker
2.2 Annexeigentum
2.3 Haus auf Garage

3 Fragen zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 9a, 9b WEG) 
3.1 Wissenszurechnung
3.2 Vertretung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
3.3 Einheitliche Rechtsverfolgung durch Gemeinschaft
3.4 Beauftragung eines Rechtsanwalts

4 Veräußerungsbeschränkungen (§ 12 WEG) 
4.1 Zustimmung der Verwaltung? 
4.2 Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer?

5 Fragen zum Gebrauch und zur Nutzung (§§ 13 bis 16 WEG) 
5.1 Mitgebrauch am Gemeinschaftsvermögen? 
5.2 Verbot der Hundehaltung 
5.3 Grenzen des Grillens 
5.4 Fragen des Wohnungseigentums
5.5 Fragen des Teileigentums
5.6 Vermietetes Sondereigentum 

6 Sondernutzungsrechte (Sondernutzungsrechtsvereinbarung) 
6.1 Möglichkeit baulicher Veränderungen 
6.2 Möglichkeit des gutgläubigen Erwerbs
6.3 Fragen der Gewerbesteuer 

7 Fragen zu Umlageschlüsseln (§ 16 WEG) 
7.1 Umlage von Prozesskosten
7.2 Der Umlagebeschluss (§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG) 

8 Die Kosten für Wärme und Warmwasser
8.1 Kein Wärmemengenzähler 
8.2 Unterschiedliche Ausstattungen
8.3 Fehlerhafte Verteilung und Folgen für einen Nachschussbeschluss 
8.4 Schätzung der Warmwasserkosten

9 Fragen der Verwaltung (§§ 18, 19 WEG) 
9.1 Das Veräußerungsverlangen (§ 17 WEG) 
9.2 Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen (§ 18 Abs. 4 WEG) 
9.3 Der Benutzungsbeschluss (§ 19 Abs. 1 WEG) 
9.4 Einzelne Verwaltungsmaßnahmen (§ 19 Abs. 2 WEG) 

10 Bauliche Veränderungen und ihre Kosten (§§ 20, 21 WEG) 
10.1 Nicht ohne Gestattung
10.2 Einordnung 
10.3 Abbedingung
10.4 Beschlusskompetenz
10.5 Blankett-Gestattung?
10.6 Anspruch auf bauliche Veränderung
10.7 Ordnungsmäßigkeit
10.8 Vereinbarte Beschlussgrenzen
10.9 Erstherstellung?
10.10 Gestattungsvereinbarung
10.11 Verjährung

11 Fragen der Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG) 
11.1 Hybridversammlungen
11.2 Einberufung
11.3 Versammlungszeit
11.4 Versammlungsstätte
11.5 Nichtöffentlichkeit
11.6 Stimmrecht: Unterteilung 
11.7 Vertretung
11.8 COVID-19

12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG) 
12.1 Bestellung (§ 26 Abs. 1 Fall 1 WEG)
12.2 Abberufung (§ 26 Abs. 1 Fall 2 WEG)
12.3 Aufgaben des Verwalters (§ 27 WEG) 
12.4 Verwaltervertrag 
12.5 Haftung 

13 Vorschuss, Nachschuss und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG)
13.1 Der Vorschussbeschluss (§ 28 Abs. 1 Satz 1 WEG) 
13.2 Der Nachschussbeschluss (§ 28 Abs. 2 Satz 1 WEG) 
13.3 Vorschüsse ohne Wirtschaftsplan (Sonderumlage)
13.4 Die Jahresabrechnung (§ 28 Abs. 2 Satz 2 WEG) 
13.5 Fälligkeit
13.6 Hausgeldklage

14 Fragen zum Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG) 
14.1 Eignung
14.2 Der Bestellungsbeschluss
14.3 Stimmrecht der Verwaltungsbeiräte
14.4 Altvereinbarung
14.5 Entlastung der Verwaltungsbeiräte
14.6 Aufgaben der Verwaltungsbeiräte

15 WEG-Streitigkeiten (§§ 43 bis 45 WEG) 
15.1 Actio pro socio
15.2 Zuständigkeit der WEG-Gerichte
15.3 Prozessführungsbefugnis
15.4 Fragen der Anfechtungsklage
15.5 Fragen der Beschlussersetzungsklage
15.6 Die Beschlussfeststellungsklage
15.7 Die Beteiligung Dritter am Rechtsstreit

16 Der Bauträgervertrag
16.1 Fragen der Fertigstellungsrate 
16.2 Erfüllungsübernahme zulasten eines Erwerbers 
16.3 Abnahme
16.4 Verlangen nach Kostenvorschuss durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer?
16.5 Verjährung von Grundstücksanteil und Wohnung

17 Glossar

Übersicht: Gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
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