Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.
Inhalte:
- Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre im Überblick und von Fachexperten kommentiert
- Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps eines erfahrenen WEG-Spezialisten
- Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage aufzeigen
- Rechtssicherheit für die Verwalterpraxis
- Mit zahlreichen Checklisten, Musterbeschlüssen und Gesetzen auf Arbeitshilfen online
Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.
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Aktuelles WEG-Recht kompakt in einem Band
Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.
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Vorteile
Aktuelles
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Aktuelles
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Autoren
Oliver Elzer
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
Gekürztes Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Allgemeine Fragestellungen
- Begriffe
- Grundlagen der Verwaltung
- Beschlusskompetenz
Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)
- Eigentumsfragen
- Unterteilung eines Wohnungseigentums
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer § 10 Abs. 6 WEG
- Allgemeines
- Gemeinschaftsbezogenheit
- Vergemeinschaftung
- Fragen der Handlungsorganisation
Veräußerungsbeschränkung (§ 12 WEG)
- Entstehung, Änderung und Inhalt
- Veräußerung
- Pflichten des Veräußerers
- Formfragen bei der Zustimmung
Gebrauch und Nutzungen (§§ 13 bis 15 WEG)
- Gebrauchsregelungen
- Gebrauchsumfang
- Unterlassungsanspruch gegen Gebrauch
Sondernutzungsrecht
- Abgrenzung zur Gebrauchsregelung
- Begründung
- Rechte des Sondernutzungsberechtigten
Umlageschlüssel und Kostenfragen (§ 16 WEG)
- Umlageschlüssel
- Änderung des gesetzlichen Umlageschlüssels
- Kostenfragen
Heizkosten und ihre Abrechnung
- Fragen der Messung
- Umlageschlüssel
- Abrechnung
Verwaltung (§§ 20, 21 WEG)
- Begriff der Verwaltung
- Verwaltungskompetenz
- Die einzelnen Verwaltungsbereiche
- Sonstiges
Bauliche Veränderungen, Modernisierung und modernisierende Instandsetzung (§ 22 WEG)
- Bauliche Veränderung
- Modernisierung
- Modernisierende Instandsetzung
Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG)
- Einberufung (Ladung)
- Tagesordnung
- Versammlungsort und Versammlungsstätte
- Abstimmung in der Versammlung
- Sonstiges
Verwalter (§§ 26, 27 WEG)
- Bestellung
- Rechte und Pflichten
- Verwaltervertrag
- Pflichtverletzungen
- Sonstiges
Wirtschaftsplan, Sonderumlagen, Abrechnung, Hausgeldschuldner (§ 28 WEG)
- Wirtschaftsplan (§ 28 Abs. 1, 5 WEG)
- Abrechnung (§ 28 Abs. 3, 5 WEG)
- Hausgeld
- Belegeinsicht
Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG)
- Bestellung der Verwaltungsbeiräte
- Pflichten
- Rechte
WEG-Verfahrensrecht (§§ 43 bis 49 WEG)
- Zuständigkeit der WEG-Gerichte
- Klageantrag: Auslegung
- Klagezustellung: demnächst
- Nachbarstreit
- Kosten
- Einstweilige Verfügung
- Rechtsmittel
Glossar
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Arbeitshilfen
Der Autor