Nebenkostenabrechnung für Vermieter - Sicherheit bei den Betriebskosten
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Nebenkostenabrechnung für Vermieter

Matthias Nöllke

Sicherheit bei den Betriebskosten

  • Welche Nebenkosten abrechnungsfähig sind
  • Wie Sie richtig abrechnen
  • Kompetente Hilfe bei Streitfällen
Bestellnummer E06287APDF

Die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher erstellen - wer möchte das als Vermieter und als Vermieterin nicht? Dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei. Er zeigt Ihnen, was Sie tun müssen und wie Sie Fehler vermeiden.

Mehr Produktinformationen
ISBN: 978-3-648-16802-8
Auflage: 11. aktualisierte Auflage 2023
Umfang: 168 Seiten
24,99 €
inkl. MwSt.
23,36 €
zzgl. MwSt.
Sofort verfügbar
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Ihre Auswahl:Nebenkostenabrechnung für Vermieter

Nebenkosten schnell und einfach abrechnen

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

  • Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
  • Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
  • Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
  • Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 11. Auflage:

  • Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse
  • Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann?
  • Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben?
  • Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?

Vorteile

Aktuelles

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

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  • Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
  • Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
  • Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
  • Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 11. Auflage:

  • Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse
  • Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann?
  • Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben?
  • Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?

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Inhalte:

  • Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
  • Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
  • Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
  • Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 11. Auflage:

  • Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse
  • Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann?
  • Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben?
  • Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?

Vorteile

Aktuelles

ISBN: 978-3-648-16802-8
Auflage: Auflage/Version: 11. aktualisierte Auflage 2023
Umfang: 168  

Autoren

Matthias Nöllke

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis


Einleitung

Abkürzungen


Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter vereinbaren .

  • Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
  • Vereinbarung unwirksam? Was tun?
  • Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
  • Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
  • Was muss in den Mietvertrag?
  • Können Sie neue Nebenkosten auf den Mieter umlegen?

Welche Nebenkosten sind umlagefähig?

  • Nebenkosten und Betriebskosten
  • Die 17 Nebenkostenarten
  • Kostenart 1: laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
  • Kosten 2: Wasserversorgung
  • Kostenart 3: Entwässerung
  • Kostenart 4: Heizkosten
  • Kostenart 5: Warmwasser
  • Kostenart 6: verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
  • Kostenart 7: Aufzug
  • Kostenart 8: Straßenreinigung und Müllabfuhr
  • Kostenart 9: Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
  • Kostenart 10: Gartenpflege
  • Kostenart 11: Beleuchtung
  • Kostenart 12: Schornsteinreinigung
  • Kostenart 13: Beiträge für die Sach- und Haftpflichtversicherung
  • Kostenart 14: Hausmeister
  • Kostenart 15: Antenne und Breitbandnetz .
  • Kostenart 16: maschinelle Wascheinrichtung
  • Kostenart 17: sonstige Betriebskosten
  • Die 17 Nebenkostenarten in der Übersicht

So rechnen Sie richtig ab

  • Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
  • Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
  • Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
  • Der Abrechnungszeitraum
  • Die Gesamtkosten jeder Position
  • Der Verteilerschlüssel
  • Die individuellen Kosten für den Mieter
  • Die Vorauszahlungen des Mieters
  • Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
  • Korrekt abrechnen bei Mietminderung
  • Haben Sie eine Eigentumswohnung?
  • Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
  • Eine Beispielabrechnung

Die Heizkostenabrechnung

  • Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
  • Wie legen Sie die Kosten um?
  • Wie Sie den Verbrauch erfassen
  • Die monatliche Verbrauchsinformation
  • Dürfen Sie die Heizung herunterregeln?

Ihr Mieter reklamiert - was tun?

  • Die ordnungsgemäße Reklamation
  • So reagieren Sie richtig

Für alle Fälle - was Sie sonst noch wissen sollten

  • Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
  • Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
  • Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
  • Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
  • Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
  • Abrechnen nach der DatenschutzGrundverordnung
  • Nebenkosten abrechnen in Zeiten der Corona-Pandemie
  • Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?
  • Gaspreisbremse & Co : Aktuelle Änderungen

Stichwortverzeichnis
Der Autor

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11.05.2018 um 09:43 Uhr
„Sehr hilfreich, insbesondere für Neueinsteiger.“