4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16117-0150E16117APDF188Seiten1. Auflage 2025false16117Meine%20Empfehlung%3A%20Eigenbedarf%20rechtssicher%20gestaltenHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEigenbedarf%20rechtssicher%20gestalten%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Feigenbedarf-rechtssicher-gestalten%2FE16117APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16117-0001E16117E16117978-3-648-18201-7188Seiten1. Auflage 2025Broschurfalse16117Meine%20Empfehlung%3A%20Eigenbedarf%20rechtssicher%20gestaltenHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEigenbedarf%20rechtssicher%20gestalten%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Feigenbedarf-rechtssicher-gestalten%2FE16117%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16117-0100E16117APUB188Seiten1. Auflage 2025false16117Meine%20Empfehlung%3A%20Eigenbedarf%20rechtssicher%20gestaltenHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEigenbedarf%20rechtssicher%20gestalten%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Feigenbedarf-rechtssicher-gestalten%2FE16117APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Eigenbedarf ist der wichtigste und häufigste Grund für Kündigungen von Mietverträgen in Deutschland. Aufgrund des sozialen Mieterschutzes stellt der Gesetzgeber hierbei hohe formelle und sachliche Anforderungen.
Die Expertinnen von Haus + Grund München Andrea Nasemann und Kathrin Gerber vermitteln Ihnen hier alles Wissenswerte, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung auszusprechen und rechtssicher durchzusetzen. Sie erfahren, wann und für welche Personen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, welche Angaben ein Kündigungsschreiben enthalten muss und wann es sinnvoll ist, mit dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag zu schließen. Zudem werden die Themen Wegfall des Eigenbedarfs und vorgetäuschter Eigenbedarf ausführlich behandelt. Für den Konfliktfall erhalten Sie Handlungsanweisungen, um den Gang zum Gericht zu vermeiden.
Inhalte:
Formalien der Kündigung wegen Eigenbedarfs
Wer für wen Eigenbedarf geltend machen kann
Vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf
Auswahlrecht und Anbietpflicht des Vermieters
Begründung des Kündigungsschreibens
Wann der Mieter durch die Sozialklausel geschützt wird
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Wann der Mieter durch die Sozialklausel geschützt wird
Wie Vermieter die Kündigung durchsetzen. Mit Tipps zu Kündigungsfrist, Mietrecht, Mietaufhebungsvertrag, Ablöse und Räumungsklage langjährigen Rechtsstreit vermeiden und Kosten sparen
Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Eigenbedarf
Mit rechtssicheren Musterkündigungen
Von den Expertinnen von Haus + Grund München
Bestellnummer E16117APDF
Hier erfahren Vermieterinnen und Vermieter, wie sie eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtssicher aussprechen, wirksam durchsetzen und auch bereits abgegebene Eigenbedarfskündigungen überprüfen können.
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Wann der Mieter durch die Sozialklausel geschützt wird
Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.
Andrea Nasemann
Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
1 Formalien der Kündigung wegen Eigenbedarfs 1.1 Einhaltung der Schriftform 1.2 Kündigung durch einen Bevollmächtigten 1.3 Kündigung bei mehreren Vermietern oder Mietern 1.4 Wann die Kündigung dem Mieter wirksam zugeht 1.5 Eindeutigkeit der Kündigung 1.6 Unzulässige Teilkündigung 1.7 Widerspruch gegen stillschweigende Verlängerung 1.8 Vermieter muss Eigenbedarf begründen 1.9 Vertraglicher Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts
2 Welche Fristen gelten? 2.1 Diese Kündigungsfristen sind zu beachten 2.2 Wann die Kündigungssperrfrist greift
3 Kündigung wegen Eigenbedarfs 3.1 Verfassungsrechtliche Grundsätze 3.2 Wer für wen Eigenbedarf geltend machen kann 3.3 Vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf 3.4 Auswahlrecht und Anbietpflicht des Vermieters 3.5 Die Begründung im Kündigungsschreiben 3.6 Die Bedarfsvorschau des Vermieters 3.7 Überhöhter Wohnbedarf 3.8 Vorgetäuschter Eigenbedarf 3.9 Wer muss was beweisen?
4 Wann wird der Mieter durch die Sozialklausel geschützt? 4.1 Anwendung der Sozialklausel 4.2 Form und Frist des Widerspruchs 4.3 Was unter einer Härte zu verstehen ist 4.4 Interessenabwägung 4.5 Fortsetzung des Mietverhältnisses nach einem Widerspruch 4.6 Wiederholte Vertragsfortsetzung 4.7 Unabdingbares Recht
5 Erleichterte Kündigungsmöglichkeiten 5.1 Selbst bewohntes Zweifamilienhaus 5.2 Mietverhältnisse, bei denen der Mieter nicht vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt ist
6 Mietaufhebungsvertrag 6.1 Gründe für einen Mietaufhebungsvertrag 6.2 Inhalt des Mietaufhebungsvertrags 6.3 Wann der Mieter ein Widerrufsrecht hat
7 Räumungsklage und Zwangsvollstreckung 7.1 Das taktisch richtige Vorgehen bei der Räumung 7.2 Erheben der Räumungsklage 7.3 Welches Gericht ist für Mietsachen zuständig? 7.4 Die Kosten des Rechtsstreits 7.5 Räumungstitel 7.6 Räumungsvergleich 7.7 Räumungsfrist 7.8 Räumungsschutz durch das Vollstreckungsgericht 7.9 Zwangsräumung
Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autorinnen
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