Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
Inhalte:
- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung
- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten
- Neu: aktuelle BGH-Urteile
Arbeitshilfen online:
- Musterbriefe
- Musterveträge
Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
Inhalte:
- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung
- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten
- Neu: aktuelle BGH-Urteile
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Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
Inhalte:
- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
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Schwierige Mietverhältnisse - inkl. Arbeitshilfen online
So setzzen Sie Ihre Rechte durch
- Kompetente Hilfe gegen Problemmieter
- Sofortmaßnahmen gegen Mietnomaden und Querulanten
- Die neue Rechtslage verständlich erklärt
Das Buch erklärt, wie man sich auch ohne teuren Gerichtsprozess und Zwangsräumung gegen renitente Mieter wehrt. Es gibt Tipps für Mietersuche und Vertragsgestaltung und zeigt, wie man die neuen rechtlichen Möglichkeiten nach der Mietrechtsreform nutzt.
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Hilfe für das Vermieterproblem Nr. 1
Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
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- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
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Vorteile
Aktuelles
Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
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Inhalte:
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- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
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Autoren
Alexander C. Blankenstein
Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht den Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. "WEG-Reform 2020", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter", "Lexikon Wohnungseigentum" und das Loseblattwerk "Die Eigentumswohnung"), Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu immobilienrechtlichen Themen sowie Referent von und bei immobilienrechtlichen Seminaren und Veranstaltungen.
Inhaltsverzeichnis
Schwierige Mietverhältnisse
- Die schwierigen Mieter
- Probleme für den Vermieter
- Reaktionen des Gesetzgebers
Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses - wichtige Strategien
- Strategien bei Anbahnung des Mietverhältnisses
- Strategien während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses
Das Mietverhältnis in der Krise
- Störungen des Mietverhältnisses durch Mietnomaden
- Störungen des Mietverhältnisses durch Messies
- Störungen des Mietverhältnisses durch Querulanten
- Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter
- Mieter und Drogen
- Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
- Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter
- Sonstige Störungen des Mietverhältnisses
Wege aus der Krise
- Dokumentation
- Kommunikation
- „Umzugshilfe"
- Parteivereinbarungen
- Hausverbot
- Abmahnung
- Beendigung des Mietverhältnisses
- Versorgungssperre
- Der Gang zum Anwalt
Das Mietverhältnis vor Gericht
- Die „goldenen Regeln" der Verfahrensbeschleunigung
- Obligatorische Streitschlichtung
- Der Mietprozess im Überblick
- Räumung
- Zahlung von Forderungen des Vermieters
- Unterlassung
Der Titel und seine Durchsetzung
- Räumung
- Zahlung
- Unterlassung
Anhang: Arbeitshilfen
- Muster: Mieterselbstauskunft
- Muster: Vollmacht zur Abmahnung und zur Beendigung eines Mietverhältnisses
- Muster: Anfechtung eines Mietvertrags
- Muster: Abmahnungen
- Muster: Mietstundungs- und Ratenzahlungsvereinbarung
- Muster: Musterschreiben Kündigung
- Muster: Mietaufhebungsvertrag
- Muster: Übergabeprotokolle
Stichwortverzeichnis