Dieses Praxishandbuch informiert Sie über die aktuelle Rechtsprechung sowie die gesetzlichen Änderungen des Maklerrechts - von den Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler bis zu den Pflichtangaben in Immobilieninseraten zum Energieausweis. Rechtssichere und verständliche Erklärungen helfen Ihnen, die neuen Anforderungen umzusetzen. Daneben wird das Maklerrecht in seiner zivilrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Ausgestaltung anschaulich und mit vielen Beispielen, Tipps und Hinweisen erläutert.
Inhalte:
- Die Grundlagen des Maklerrechts mit zahlreichen Beispielen
- Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Öffentlich-rechtliche und wettbewerbsrechtliche Pflichten
- Der Makler bzw. die Maklerin im Wettbewerb
- Was bedeutet das Widerrufsrecht für Sie als Makler:in?
- Der rechtssichere Maklervertrag: Ihre Provisionsansprüche durchsetzen
Neu in der 5. Auflage:
- Energieausweise - Pflichtangaben in Immobilieninseraten (Die Pflicht, bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf eines Wohngebäudes einen Energieausweis vorzulegen, gilt in Zukunft auch für Immobilienmakler)
- Gesetzliche Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler
Digitale Extras:
- Musterverträge
- Musterbriefe
- Musterformulare
Dieses Praxishandbuch informiert Sie über die aktuelle Rechtsprechung sowie die gesetzlichen Änderungen des Maklerrechts - von den Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler bis zu den Pflichtangaben in Immobilieninseraten zum Energieausweis. Rechtssichere und verständliche Erklärungen helfen Ihnen, die neuen Anforderungen umzusetzen. Daneben wird das Maklerrecht in seiner zivilrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Ausgestaltung anschaulich und mit vielen Beispielen, Tipps und Hinweisen erläutert.
Inhalte:
- Die Grundlagen des Maklerrechts mit zahlreichen Beispielen
- Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Öffentlich-rechtliche und wettbewerbsrechtliche Pflichten
- Der Makler bzw. die Maklerin im Wettbewerb
- Was bedeutet das Widerrufsrecht für Sie als Makler:in?
- Der rechtssichere Maklervertrag: Ihre Provisionsansprüche durchsetzen
Neu in der 5. Auflage:
- Energieausweise - Pflichtangaben in Immobilieninseraten (Die Pflicht, bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf eines Wohngebäudes einen Energieausweis vorzulegen, gilt in Zukunft auch für Immobilienmakler)
- Gesetzliche Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler
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Dieses Praxishandbuch informiert Sie über die aktuelle Rechtsprechung sowie die gesetzlichen Änderungen des Maklerrechts - von den Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler bis zu den Pflichtangaben in Immobilieninseraten zum Energieausweis. Rechtssichere und verständliche Erklärungen helfen Ihnen, die neuen Anforderungen umzusetzen. Daneben wird das Maklerrecht in seiner zivilrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Ausgestaltung anschaulich und mit vielen Beispielen, Tipps und Hinweisen erläutert.
Inhalte:
- Die Grundlagen des Maklerrechts mit zahlreichen Beispielen
- Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Öffentlich-rechtliche und wettbewerbsrechtliche Pflichten
- Der Makler bzw. die Maklerin im Wettbewerb
- Was bedeutet das Widerrufsrecht für Sie als Makler:in?
- Der rechtssichere Maklervertrag: Ihre Provisionsansprüche durchsetzen
Neu in der 5. Auflage:
- Energieausweise - Pflichtangaben in Immobilieninseraten (Die Pflicht, bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf eines Wohngebäudes einen Energieausweis vorzulegen, gilt in Zukunft auch für Immobilienmakler)
- Gesetzliche Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler
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Praxiswissen für Immobilienmakler
Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung
- Verständlich erklärt: Widerrufsrecht, Bestellerprinzip, Provisionsabrechnung
- Die neue Rechtslage für Makler
- Unter veränderten Bedingungen erfolgreich arbeiten
Hier erhalten Sie einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen. Zudem erfahren Sie alles über die rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern.
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Neue Bestimmungen und Grundlagen des Maklerrechts
Dieses Praxishandbuch informiert Sie über die aktuelle Rechtsprechung sowie die gesetzlichen Änderungen des Maklerrechts - von den Änderungen zum Bestellerprinzip mit der neuen Provisionsregelung für Makler bis zu den Pflichtangaben in Immobilieninseraten zum Energieausweis. Rechtssichere und verständliche Erklärungen helfen Ihnen, die neuen Anforderungen umzusetzen. Daneben wird das Maklerrecht in seiner zivilrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Ausgestaltung anschaulich und mit vielen Beispielen, Tipps und Hinweisen erläutert.
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- Die Grundlagen des Maklerrechts mit zahlreichen Beispielen
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- Der rechtssichere Maklervertrag: Ihre Provisionsansprüche durchsetzen
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- Energieausweise - Pflichtangaben in Immobilieninseraten (Die Pflicht, bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf eines Wohngebäudes einen Energieausweis vorzulegen, gilt in Zukunft auch für Immobilienmakler)
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Aktuelles
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Autoren
Alexander C. Blankenstein
Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht den Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. "WEG-Reform 2020", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter", "Lexikon Wohnungseigentum" und das Loseblattwerk "Die Eigentumswohnung"), Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu immobilienrechtlichen Themen sowie Referent von und bei immobilienrechtlichen Seminaren und Veranstaltungen.
Inhaltsverzeichnis
1. Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Persönliche Voraussetzungen
- Fachliche Voraussetzungen
- Fortbildungs- und Informationspflichten
- »Verwaltender« Makler
- Versicherungsschutz
- Maklerverbände
2. Öffentlich-rechtliche Pflichten
- Gewerbeerlaubnis
- Anzeigepflicht
- Auskunftspflicht/Nachschau
- Exkurs: „Sonntagsarbeit"
- Maklerpflichten nach der MaBV
- Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz
3. Der Makler im Wettbewerb
- Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
- Impressum im Internet
- Preisangaben
- Energieausweis
- Rechtsdienstleistungsgesetz
4. Das neue „Bestellerprinzip"
- Hintergrund
- Was heißt „Bestellerprinzip"?
- Geltungsbereich des „Bestellerprinzips"
- Provisionspflicht des Mieters
- Provisionspflicht des Vermieters
- Umgehungsstrategien
- Die Vermittlungscourtage vor Gericht
- „Bestellerprinzip" als Chance?
- Exkurs: Tricksereien der Vermieter
5. Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen
- Einfamilienhäuser und Wohnungen
- Textform des Maklervertrags
- Persönlicher Anwendungsbereich
- Tätigkeit für beide Kaufvertragsparteien
- Übernahme der Provisionspflicht
- Übergangsregelung
6. Der Maklervertrag
- Zustandekommen eines Maklervertrags
- Beendigung des Maklervertrags
- AGB-Klauseln
- Alleinauftrag
- Das Widerrufsrecht des Maklerkunden
- Reservierungsvereinbarung
- Übererlösklauseln
- Provisionssicherung für Folgegeschäfte
- Nebenpflichten
- Vertragsstrafen
- Musterverträge
7. Maklertätigkeit
- Nachweis
- Vermittlung
- Exkurs: Zwangsversteigerung
8. Der Hauptvertrag
- Keine Provision bei Nichtigkeit
- Persönliche und wirtschaftliche Identität
- Gleichwertigkeit des Objekts
- „Untergehen" des Provisionsanspruchs
9. Ursächlichkeit der Maklerleistung
- Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
- Vorkenntnis
- Mehrere Makler
10. Provision und Aufwendungsersatz
- Provision
- Aufwendungsersatz
11. Die Verflechtungsproblematik
- Echte Verflechtung
- Unechte Verflechtung
- Makelnder Verwalter
- Selbstständiges Provisionsversprechen
12. Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag
- Rechtswirkungen
- Schuldübernahme
- Erfüllungsübernahme
- Schuldbeitritt
- Vertrag zugunsten Dritter
- Pflichtverletzungen des Maklers
- Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung
- Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung
- Vorkaufsrecht
- Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln
- Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel
13. Gemeinschaftsgeschäfte
- Vergütungsregelungen
- Kundenschutz
- Pflichten der beteiligten Makler
- Provisionsverwirkung nach § 654 BGB
- Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers
- Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit
14. Doppeltätigkeit und Verwirkung
- Pflichtwidrige Doppeltätigkeit
- Schwerwiegende Pflichtverletzung
15. Wohnungsvermittlung
- Anwendungsbereich
- Provisionsanspruch
- Provisionshindernisse
- Provisionshöhe und Nebenleistungen
- Besondere Maklerpflichten
- Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes
Abkürzungsverzeichnis
Arbeitshilfen
Stichwortverzeichnis
- 100% unabhängig
- Absolut transparent
- Von Kunden für Kunden
-
5 Sterne 3
-
4 Sterne 1
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3 Sterne 0
-
2 Sterne 0
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1 Stern 0