Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online
Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung
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Ein kompakter Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen zu Bestellerprinzip und Sachkundenachweis für Immobilienmakler. Das Buch informiert Sie über Bestimmungen wie Gewerbezulassung, die Betriebsprüfung und die Makler- und Bauträgerverordnung.
Mehr Produktdetails- Verständlich erklärt: Bestellerprinzip und Widerrufsrecht
- Das bedeutet die neue Rechtslage für Makler
- Unter veränderten Bedingungen erfolgreich arbeiten
Weiter erfolgreich als Immobilienmakler
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.
Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!
Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.
Inhalte:
- Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen.
- So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis.
- Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht.
- Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen.
- Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen.
Arbeitshilfen online:
- Musterverträge.
- Musterbriefe.
- Musterformulare.
Vorteile
Aktuelles
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.
Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!
Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.
Inhalte:
- Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen.
- So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis.
- Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht.
- Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen.
- Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen.
Arbeitshilfen online:
- Musterverträge.
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Aktuelles
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.
Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!
Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.
Inhalte:
- Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen.
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- Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht.
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Aktuelles
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Autoren
Alexander Blankenstein
Alexander Blankenstein, geb. 1965 in Baden-Baden, ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Außerdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.
Inhaltsverzeichnis
Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Persönliche Voraussetzungen
- Fachliche Voraussetzungen
- Versicherungsschutz
- Maklerverbände
Öffentlich-rechtliche Pflichten
- Gewerbeerlaubnis
- Anzeigepflicht
- Auskunftspflicht/Nachschau
- Exkurs: „Sonntagsarbeit"
- Maklerpflichten nach der MaBV
- Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz
Der Makler im Wettbewerb
- Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
- Impressum im Internet
- Preisangaben
- Energieausweis
- Rechtsdienstleistungsgesetz
Das neue „Bestellerprinzip"
- Hintergrund
- Was heißt „Bestellerprinzip"?
- Geltungsbereich des „Bestellerprinzips"
- Provisionspflicht des Mieters
- Provisionspflicht des Vermieters
- Umgehungsstrategien
- Maklervertrag vor Inkrafttreten der Mietpreisbremse
- Die Vermittlungscourtage vor Gericht
- „Bestellerprinzip" als Chance?
- Exkurs: Tricksereien der Vermieter
Der Maklervertrag
- Zustandekommen eines Maklervertrags
- Beendigung des Maklervertrags
- AGB-Klauseln
- Alleinauftrag
- Das Widerrufsrecht des Maklerkunden
- Reservierungsvereinbarung
- Übererlösklauseln
- Provisionssicherung für Folgegeschäfte
- Nebenpflichten
- Vertragsstrafen
- Musterverträge
Maklertätigkeit
- Nachweis
- Vermittlung
- Exkurs: Zwangsversteigerung
Der Hauptvertrag
- Keine Provision bei Nichtigkeit
- Persönliche und wirtschaftliche Identität
- Gleichwertigkeit des Objekts
- „Untergehen" des Provisionsanspruchs
Ursächlichkeit der Maklerleistung
- Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
- Vorkenntnis
- Mehrere Makler
Provision und Aufwendungsersatz
- Provision
- Aufwendungsersatz
Die Verflechtungsproblematik
- Echte Verflechtung
- Unechte Verflechtung
- Makelnder Verwalter
- Selbstständiges Provisionsversprechen
Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag
- Rechtswirkungen
- Schuldübernahme
- Erfüllungsübernahme
- Schuldbeitritt
- Vertrag zugunsten Dritter
- Pflichtverletzungen des Maklers
- Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung
- Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung
- Vorkaufsrecht
- Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln
- Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel
Gemeinschaftsgeschäfte
- Vergütungsregelungen
- Kundenschutz
- Pflichten der beteiligten Makler
- Provisionsverwirkung nach § 654 BGB
- Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers
- Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit
Doppeltätigkeit und Verwirkung
- Pflichtwidrige Doppeltätigkeit
- Schwerwiegende Pflichtverletzung
Wohnungsvermittlung
- Anwendungsbereich
- Provisionsanspruch
- Provisionshindernisse
- Provisionshöhe und Nebenleistungen
- Besondere Maklerpflichten
- Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes
Abkürzungsverzeichnis
Arbeitshilfen
Stichwortverzeichnis
- 100% unabhängig
- Absolut transparent
- Von Kunden für Kunden
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