Bestellnr. E06528
Stefan Kofner

Investitionsrechnung für Immobilien - inkl. Arbeitshilfen online

Investitionsrechnung für Immobilien - inkl. Arbeitshilfen online Blick ins Buch
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Immobilieninvestitionen erfordern die Analyse anderer Parameter als die klassische Investitionsrechnung. Das Buch erklärt Variablen wie Miete, Bewirtschaftungskosten, die Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie Steuern und Förderprogramme.

Mehr Produktdetails
  • Fachwissen zu Immobilieninvestitionen
  • Investive Besonderheiten der Immobilienbranche
  • Der Praxistitel für die Wohnungswirtschaft

Mit Rendite in Immobilien investieren

Das Buch erklärt Methoden der Investitionsrechnung speziell für die Immobilienwirtschaft. Der Autor zeigt praxisnah und verständlich die Anwendung auf Immobilien, erklärt steuerliche Aspekte und die Auswirkungen von Förderprogrammen. Bei der Umsetzung helfen Fallbeispiele.

Inhalte:

  • Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
  • Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
  • Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
  • Das Konzept "Rendite" ("Returns")
  • Dynamische Verrnögenswertmethoden

 

Vorteile

Aktuelles

Das Buch erklärt Methoden der Investitionsrechnung speziell für die Immobilienwirtschaft. Der Autor zeigt praxisnah und verständlich die Anwendung auf Immobilien, erklärt steuerliche Aspekte und die Auswirkungen von Förderprogrammen. Bei der Umsetzung helfen Fallbeispiele.

Inhalte:

  • Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
  • Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
  • Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
  • Das Konzept "Rendite" ("Returns")
  • Dynamische Verrnögenswertmethoden

 

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Das Buch erklärt Methoden der Investitionsrechnung speziell für die Immobilienwirtschaft. Der Autor zeigt praxisnah und verständlich die Anwendung auf Immobilien, erklärt steuerliche Aspekte und die Auswirkungen von Förderprogrammen. Bei der Umsetzung helfen Fallbeispiele.

Inhalte:

  • Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
  • Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
  • Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
  • Das Konzept "Rendite" ("Returns")
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Aktuelles

Autoren

Stefan Kofner

Prof. Dr. Stefan Kofner ist Professor für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau-Görlitz. In der Wohnungswirtschaft ist er ein gefragter Referent, zudem ist er Aufsichtsrat eines kommunalen Wohnungsunternehmens. Im Bundestag und im Dresdner Stadtrat fungierte er als Experte in Anhörungen. 2008 wurde er als zweites deutsches Mitglied von der britischen Krone in das „Chartered Institute of Housing“ aufgenommen.

Inhaltsverzeichnis

Einleitung
Vorwort zur zweiten Auflage
Vorwort zur dritten Auflage
Vorwort zur vierten Auflage

Immobilien-Investition: Begriff und Zielmarkt

  • Der Immobilienmarkt als Investmentziel
  • Begriff der Immobilien-Investition

Immobilien-Investoren: Motive und Beschränkungen

Immobilien als Klasse von Anlageprodukten

  • Heterogenes Angebot, Standortgebundenheit, lange Nutzungszeit
  • Inelastisches Angebot
  • Geringer Liquiditätsgrad
  • Marktineffizienzen
  • Hoher Verschuldungsgrad
  • Aktives Investment
  • Steuerliche Behandlung
  • Warum also in Immobilien investieren?

Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements

  • Portfoliomanagement versus Objektverwaltung
  • Portfoliomodelle
  • Portfoliomanagement und Investitionsrechnung
  • Der Zielbildungsprozess des Unternehmens
  • Handlungsraum und Strategiebestimmung
  • Fallstudie Unterbringungsvarianten

Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung

  • Problemlösungsprozess der Investition
  • Einteilung von Immobilien-Investitionen
  • Vergleichbarkeit von Zahlungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten
  • Eingangsgrößen der Investitionsrechnung
  • Probleme bei Investitionsrechnungen

Das Konzept »Rendite« (»Returns«)

  • Was heißt Wirtschaftlichkeit?
  • Rentabilitätsberechnung
  • Periodenbezug der Rendite
  • Preisbildung bei Immobilien: Cap Rate

Dynamische Vermögenswertmethoden

  • Kapitalwertmethode
  • Vermögensendwertmethode/Horizontwertmethode

Dynamische Zinssatzmethoden

  • Interner Zinsfuß
  • Vollständige Finanzpläne

Statische Einperiodenmodelle

  • Annuitäten-Methode
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung nach der Zweiten Berechnungsverordnung

Berücksichtigung von Steuern

  • Notwendigkeit der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
  • Probleme bei der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
  • Fallstudie 3: Steuerliche Folgen der Sanierung eines Denkmals

Berücksichtigung von Förderprogrammen

  • Energieeffizienz und Klimaschutz
  • KfW-Programm Energieeffizient Sanieren
  • Fallstudie 4: Energetische Modernisierung einer Wohnsiedlung
  • Fallstudie 5: Neubau einer Wohnanlage mit Sozialwohnungen in Nordrhein-Westfalen

Berücksichtigung von Rückflüssen in fremder Währung

Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit

  • Verfahren der kritischen Werte
  • Szenarioanalyse
  • Fallstudie 6: Risikoanalyse für die energetische Modernisierung der Wohnsiedlung

Quintessenz

Literaturverzeichnis

Antworten zu den Verständnisfragen

Stichwortverzeichnis

 

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