Immobilie geerbt?
Was Sie als Erbe einer Wohnung oder eines Hauses wissen müssen
- Vorgehen und Möglichkeiten beim Erben einer Immobilie
- Wann Erbschaftssteuer anfällt und wann nicht
- Musterbriefe und Musterformulare
Einziehen, vermieten oder verkaufen? Dieser Ratgeber unterstützt Sie als Erbin bzw. Erbe einer Immobilie. Er zeigt, was auf Sie jetzt zukommt und hilft, teure Fehler zur vermeiden.
Mehr Produktinformationen| Bestell-Nr.: | E16103APDF |
|---|---|
| ISSN: | |
| ISBN: | 978-3-648-17433-3 |
| Auflage: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 220 Seiten |
| Einband: | |
| Produktart: |
Bitte kontaktieren Sie unseren Kundenservice.
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Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download.
Inhalte:
- Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes
- Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf
- Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln?
- Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht
- Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf
- Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll
- Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung
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- E-Book direkt online lesen im Browser
- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern
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Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download.
Inhalte:
- Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes
- Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf
- Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln?
- Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht
- Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf
- Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll
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Inhalte:
- Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes
- Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf
- Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln?
- Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht
- Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf
- Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll
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| Bestell-Nr.: | E16103APDF | |
|---|---|---|
| ISSN: | ||
| ISBN: | 978-3-648-17433-3 | |
| Auflage: | Auflage/Version: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 220 | |
| Einband: | ||
| Produktart: |
Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.
Vom Erben zum Eigentümer
- Wer erbt was?
- Brauchen Sie einen Erbschein?
- Nehmen Sie Einblick ins Grundbuch
- Das Baulastenverzeichnis
- Die Bestandsaufnahme
- Das Erbe annehmen oder ausschlagen?
- Die Grundbuchänderung
- Sonderfälle
- Checkliste: So behalten Sie die Übersicht
Die Immobilie besichtigen
- Wie kommen Sie in die Wohnung hinein?
- Wie Sie sich auf den Besichtigungstermin vorbereiten
- Der Ablauf der Besichtigung
- Die Ergebnisse der Besichtigung auswerten
Selbst nutzen? Vermieten? Veräußern?
- Sie ziehen selbst ein
- Sie vermieten
- Eine vermietete Immobilie übernehmen
- Sie verkaufen
- Verkauf in Eigenregie
- Verkauf über einen Makler
- Eine Entscheidungshilfe: Was soll ich tun?
Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln?
- Welche Verträge gibt es überhaupt?
- Verträge über Gas, Wasser, Müllabfuhr und Energieversorgung
- Versicherungen
- Wartungs- und Handwerkerverträge
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Weitere Verträge
Die Erbengemeinschaft
- Warum sich Erbengemeinschaften blockieren
- Als Erbengemeinschaft gemeinsam handeln
- Der Erbauseinandersetzungsvertrag – mit Checkliste und Beispielvertrag
- Wenn sich Erben querstellen
- Die Teilungsversteigerung
Ihre Mieter
- Stellen Sie sich Ihren Mietern vor
- Zahlungsmodalitäten für die Miete
- Der Mietvertrag – mit Checkliste
- Die Höhe der Miete
- Die Mietrendite berechnen
- So erhöhen Sie die Miete
- Die vielen Pflichten bei der Vermietung
Eine Eigentumswohnung erben
- Am Anfang steht die Teilung
- Die Eigentümergemeinschaft
- Die Hausverwaltung
- Die Protokolle der Eigentümerversammlungen
Das Elternhaus erben
- Was das Elternhaus so besonders macht
- Ordnung schaffen – Nachlass in Gruppen einteilen
- Entscheidungen treffen
- Abschied nehmen
Steuern und Finanzen
- Die Erbschaftssteuer
- Die Grundsteuer
- Die »Anlage V« in der Einkommensteuererklärung
- Die Steuererklärung der Erbengemeinschaft
- Die Spekulationssteuer
- Kosten für die Instandhaltung kalkulieren
- Wann lohnt sich eine Sanierung?
