4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16098-0150E16098APDF264Seiten1. Auflage 2023false16098Meine%20Empfehlung%3A%20Energiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20VerwalterHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEnergiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20Verwalter%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fenergiesparen-fuer-immobilieneigentuemer-und-verwalter%2FE16098APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16098-0001E16098E16098978-3-648-16806-6264Seiten1. Auflage 2023Broschurfalse16098Meine%20Empfehlung%3A%20Energiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20VerwalterHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEnergiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20Verwalter%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fenergiesparen-fuer-immobilieneigentuemer-und-verwalter%2FE16098%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16098-0100E16098APUB264Seiten1. Auflage 2023false16098Meine%20Empfehlung%3A%20Energiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20VerwalterHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AEnergiesparen%20f%C3%BCr%20Immobilieneigent%C3%BCmer%20und%20Verwalter%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fenergiesparen-fuer-immobilieneigentuemer-und-verwalter%2FE16098APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.
Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.
Inhalte:
Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen
Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften
Steuerliche Auswirkungen
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Dieses Buch zeigt Ihnen, welche Energieeinsparmöglichkeiten es für Ihre Immobilie gibt und wie Sie die aktuellen gesetzlichen Vorgaben (GEG, Heizkostennovelle, CO2-KostAufG) korrekt umsetzen. Mit zahlreichen Praxisbeispielen.
Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.
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Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.
Claudia Finsterlin
Claudia Finsterlin (vormals Ziegelmayer) ist Fachanwältin für Steuerrecht und Partnerin in der Kanzlei Finsterlin & Hopfensperger in München. Sie ist seit über 25 Jahren Beraterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. mit Schwerpunkt Erb- und Steuerrecht. Sie verfügt daher über langjährige Erfahrungen rund um das Thema Immobilie und Steuern. Über Ihre Tätigkeit als Rechtsanwältin und Beraterin hat die Autorin umfangreiches Praxiswissen im Umgang mit Behörden und Gerichten. Sie verfügt außerdem über eine langjährige Seminarerfahrung und ist Autorin zahlreicher Publikationen und Fachbücher.
Inhaltsverzeichnis
Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
1. Energiesparen durch Modernisierungsmaßnahmen
2. Was sind Modernisierungsmaßnahmen?
2.1 Einsparung von Endenergie
2.2 Einsparung von Primärenergie
3. Wie müssen Modernisierungsmaßnahmen angekündigt werden?
3.1 Textform
3.2 Angaben in der Modernisierungsankündigung
3.3 Inanspruchnahme von Drittmitteln
3.4 Konkrete Frist
3.5 Duldungspflicht des Mieters
3.6 Schäden für den Vermieter
3.7 Haftpflichtversicherung greift nicht
3.8 Härteeinwand des Mieters
3.9 Sonderkündigungsrecht
3.10 Minderungsrecht des Mieters
3.11 Das vereinfachte Verfahren (§ 559c BGB)
4. Anspruch des Mieters auf Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
5. Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
5.1 Mieterhöhung nach Abschluss der baulichen Maßnahmen
5.2 Vorherige Modernisierungsankündigung
5.3 Erläuterung der baulichen Maßnahme
5.4 Pauschalwerte für die energetische Qualität von Bauteilen
5.5 Keine überhöhten Anforderungen
5.6 Welche Kosten sind umlegbar?
5.7 Wirkung der Mieterhöhung
5.8 Härteeinwand des Mieters
5.9 Hinausmodernisieren
6. Modernisierung rund um die Heizungsanlage
6.1 Heizungsmodernisierung
6.2 Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung
6.3 Austausch Gaseinzelöfen – Thermostatventile
6.4 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
6.5 Sonnenkollektor
6.6 Hydraulischer Abgleich
7. Modernisierung der Fenster
8. Modernisierung durch Wärmedämmung
8.1 Innendämmung
8.2 Außendämmung
8.3 Dachdämm
8.4 Dämmung oberster Geschossdecken
8.5 Dämmung der Kellerdecke
9. Fotovoltaikanlagen
9.1 Modell 1: Nur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz
9.2 Modell 2: Errichtung einer Fotovoltaikanlage zur teilweisen Versorgung der Mieter mit Strom
9.3 Modell 3: Mieterstrommodelle
10. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)
10.1 Austausch alter Heizkessel
10.2 Verbot des Einbaus von Öl- und Kohleheizungen im Neubau
10.3 Verpflichtung zur raumweisen Regelung der Raumtemperatur
10.4 Verpflichtung zur Nachtabsenkung
10.5 Verpflichtung zur Dämmung von Wasserverteilungs- und Warmwasserleitungen
10.6 Dämmung oberste Geschossdecken
10.7 Bedingte Anforderungen nach GEG bei Änderungen an bestehende Gebäuden
10.8 Energieausweis
11. Elektromobilität – der neue Anspruch
11.1 Elektromobilität und Wohnungseigentümergemeinschaften
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