Das große Verwalter-Handbuch - Wohnungseigentum sicher managen
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Das große Verwalter-Handbuch

Michael von Hauff / Hanno Musielack

Wohnungseigentum sicher managen

  • Grundlagen der WEG-Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit
Bestellnummer E06211

Das Standardwerk für die Immobilienverwaltung - jetzt komplett überarbeitet! Es stellt den tatsächlichen Ablauf der Verwaltung im Alltag dar und beleuchtet auch die juristischen Aspekte der Verwaltung von Wohnungseigentum.

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59,95 €
inkl. MwSt.
56,03 €
zzgl. MwSt.
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Ihre Auswahl: Das große Verwalter-Handbuch

So managen Sie Immobilien mit Erfolg

Dieses Fachbuch bereitet Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjuristen verständlich aufbereitet sind.

Komplett überarbeitete Auflage nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG).

Inhalte:

  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltungstätigkeit

Digitale Extras:

  • Wichtige Musterbriefe
  • Formulare
  • Übungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen
  • Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)

 

Vorteile

Aktuelles

Dieses Fachbuch bereitet Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjuristen verständlich aufbereitet sind.

Komplett überarbeitete Auflage nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG).

Inhalte:

  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltungstätigkeit

Digitale Extras:

  • Wichtige Musterbriefe
  • Formulare
  • Übungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen
  • Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)

 

Vorteile

Aktuelles

Dieses Fachbuch bereitet Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjuristen verständlich aufbereitet sind.

Komplett überarbeitete Auflage nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG).

Inhalte:

  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltungstätigkeit

Digitale Extras:

  • Wichtige Musterbriefe
  • Formulare
  • Übungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen
  • Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)

 

Vorteile

Aktuelles

Autoren

Michael von Hauff

Michael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung.

Hanno Musielack

Hanno Musielack ist Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter, Referent für Fachverlage und Dozent der IHK Rhein-Neckar.

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis
Grußwort
Vorwort
Abkürzungsverzeichnis

Das neue WEG ist da

Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung

  • Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschichte
  • Der deutsche Wohnungsmarkt
  • Stellung der WEG-Verwaltung in der heutigen Immobilienwirtschaft
  • Das Verbandswesen und seine Aufgaben
  • Internetverweise

Einführung in die Verwaltungsgrundlagen

  • Die Verwalterpyramide
  • Was bedeutet »Verwaltung von Wohnungseigentum«?
  • Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
  • Gesetzliche und vertragliche Aufgaben
  • Kaufmännische Anforderungen
  • Umweltbewusstsein in der WEG-Verwaltung
  • Hilfe durch EDV
  • Strategie und Psychologie im Verwaltungsberuf
  • Bautechnik, Sanierung und Reparatur
  • Instandhaltung
  • Haftung und Versicherungen
  • Digitale Medien, Glasfaser, 5G

Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums .

  • Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer und Verwalterhandelns
  • Begriffsbestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Begründungsformen des Wohnungseigentums
  • Erscheinungsform des Wohnungseigentums
  • Beschränkungen bei der Veräußerung von Wohnungseigentum .
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Lasten- und Kostentragungspflichten
  • Verwaltung des Eigentums
  • Eigentümerversammlung
  • Verwaltungsbeirat – Aufgaben und Befugnisse
  • Verfahrensfragen

Der WEG-Verwalter als Kaufmann

  • Betriebswirtschaftliche Grundlagen
  • Das Treuhandrechnungswesen des WEG-Verwalters
  • Die Jahresendabrechnung
  • Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat
  • Der Wirtschaftsplan
  • Die Personalbuchhaltung der WEG
  • Das Mahnwesen der WEG
  • Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld

Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft

  • Welche Schritte muss der Teilende durchführen, bevor die erste Wohnung verkauft werden kann?
  • Trennung von Miet- und WEG-Verwaltung

Der WEG-Verwalter als Energiemanager

  • Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
  • Welche Arten des Energieausweises gibt es?
  • Wo sind die Ausweise erhältlich?
  • Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
  • Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?

Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren

  • Das WEG-Organigramm
  • Die Eigentümerversammlung
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Die Hausordnung
  • Die Bedeutung des »VIP«
  • Der soziale Rahmen
  • Anhang: Organisations- und Formulierungshilfen

Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen

  • Die technische Übernahme einer »neuen« Gemeinschaft
  • Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
  • Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
  • Fachbegriffe der Bautechnik

Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

  • Einführung
  • Definitionen und Begriffe
  • Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
  • Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
  • Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung

Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen

  • Einleitung
  • Komplexität der Versicherungsbereiche
  • Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags – Aufgaben des Verwalters
  • Der Versicherungsfall
  • Sachversicherungen 
  • Haftpflichversicherung
  • Informationsquellen

Der Verwalter und die Rahmenbedingungen der Digitalisierung

  • Medienversorgung – neue Herausforderungen für Eigentümer und Verwalter .
  • Immer noch die Nummer 1: Fernsehversorgung
  • Internet und Hausverteilanlagen
  • 5G, LoRaWAN, NB-IoT
  • Das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKMoG)
  • Die Zukunft heißt Glasfaser 

Stichwortverzeichnis
Die Autoren

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24.02.2021 um 20:46 Uhr
„Durchsuchbare PDF Datei“
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10.02.2021 um 16:11 Uhr
„Wichtige Unterlage für die Hauverwaltung mit aktueller Gesetzgebung“
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07.01.2021 um 16:52 Uhr
„einfache Handhabung, gut strukturiert, schnelles suchen“
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09.12.2020 um 11:58 Uhr
„Ganz gutes Buch !! Es fehlen leider ein paar praktische Beispiele zu bestimmten Themen die es ohne Beispiele etwas schwer macht sich darunter was vorzustellen, ansonsten sehr gut strukturiert und es deckt zudem durch den Inhalt der vielen Themen fast alle Aspekte des Hausverwalters.“
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17.10.2019 um 13:09 Uhr
„Das Buch ist eine sehr gute Hilfestellung in der täglichen Praxis.
Ich würde mir noch ein Kapitel zur Heizkostenabrechnung und zu den Betriebskosten wünschen.“
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04.09.2019 um 16:56 Uhr
„Sehr hilfreich, gut und einfach erklärt, würde ich jedem Verwalter empfehlen“