Blockchain, Tokenisierung und Metaverse in der Bau- und Immobilienwelt - Der Nutzen dezentraler Technologien
1. Auflage 2024

Blockchain, Tokenisierung und Metaverse in der Bau- und Immobilienwelt

Anna‑Elisa Göke / Christoph Jacob / Achim Jedelsky / Sara Kukovec

Der Nutzen dezentraler Technologien

  • Neue gemeinschaftliche Ansätze, bei denen der Aufwand der Innovation geteilt wird
  • Transaktionen vereinfachen, (Smart-) Verträge automatisieren und Effizienz verbessern
  • Reihe "Heute Zukunft bauen"
Bestellnummer E16116APDF

Das Buch liefert der Immobilienbranche umfassendes Wissen und Anwendungsbeispiele, um Blockchain, Tokenisierung und Metaverse in der Immobilienwirtschaft zu nutzen. Es dient als Leitfaden, der sie in eine dezentrale, kooperative Immobilienwirtschaft begleitet.

Mehr Produktinformationen
Herausgeber: Anna-Elisa Göke/Christoph Jacob/Achim Jedelsky/Sara Kukovec
ISBN: 978-3-648-18113-3
Auflage: 1. Auflage 2024
Umfang: 294 Seiten
69,99 €
inkl. MwSt.
65,41 €
zzgl. MwSt.
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Ihre Auswahl:Blockchain, Tokenisierung und Metaverse in der Bau- und Immobilienwelt
Holistischer Leitfaden auf dem Weg in eine dezentrale Immobilienwirtschaft

Die digitale Transformation birgt auch für die Bau- und Immobilienbranche enormes Potenzial. Angetrieben von der Blockchain-Technologie, der Tokenisierung und dem Metaverse eröffnen sich faszinierende neue Möglichkeiten. Die Blockchain ermöglicht transparente und unveränderbare Transaktionen, die die Branche effizienter, nachhaltiger und sicherer machen werden. Das Herausgeberwerk von Dr. Anna-Elisa Göke, Christoph Jacob, Achim Jedelsky und Sara Kukovec beleuchtet diese Chancen im Detail und erklärt, wie Sie davon profitieren können. Die Tokenisierung demokratisiert den Immobilienmarkt, indem sie Investitionen zugänglicher macht. Erfahren Sie, wie diese Technologie funktioniert und welche rechtlichen, steuerlichen und praktischen Aspekte zu beachten sind.

Inhalte:

  • Grundlagen von Distributed Ledger Technology und Blockchain
  • Ist Immobilien-Tokenisierung die Killer-Anwendung? 
  • Einführung in die Anwendung von NFT, DLT & Smart Contract
  • Heutige Erfolgsgeschichten für die DLT-Nutzung 
  • Regulatorische Rahmenbedingungen für Immobilien-Tokenisierungen
  • Elektronische Immobilien-Wertpapiere als Finanzierungs- und Investmentinstrumente
  • Blockchain im Corporate Real Estate Management: ein Mittel zur Stärkung der Corporate Governance
Vorteile
Aktuelles

Die digitale Transformation birgt auch für die Bau- und Immobilienbranche enormes Potenzial. Angetrieben von der Blockchain-Technologie, der Tokenisierung und dem Metaverse eröffnen sich faszinierende neue Möglichkeiten. Die Blockchain ermöglicht transparente und unveränderbare Transaktionen, die die Branche effizienter, nachhaltiger und sicherer machen werden. Das Herausgeberwerk von Dr. Anna-Elisa Göke, Christoph Jacob, Achim Jedelsky und Sara Kukovec beleuchtet diese Chancen im Detail und erklärt, wie Sie davon profitieren können. Die Tokenisierung demokratisiert den Immobilienmarkt, indem sie Investitionen zugänglicher macht. Erfahren Sie, wie diese Technologie funktioniert und welche rechtlichen, steuerlichen und praktischen Aspekte zu beachten sind.

Inhalte:

  • Grundlagen von Distributed Ledger Technology und Blockchain
  • Ist Immobilien-Tokenisierung die Killer-Anwendung? 
  • Einführung in die Anwendung von NFT, DLT & Smart Contract
  • Heutige Erfolgsgeschichten für die DLT-Nutzung 
  • Regulatorische Rahmenbedingungen für Immobilien-Tokenisierungen
  • Elektronische Immobilien-Wertpapiere als Finanzierungs- und Investmentinstrumente
  • Blockchain im Corporate Real Estate Management: ein Mittel zur Stärkung der Corporate Governance
Vorteile
Aktuelles

Die digitale Transformation birgt auch für die Bau- und Immobilienbranche enormes Potenzial. Angetrieben von der Blockchain-Technologie, der Tokenisierung und dem Metaverse eröffnen sich faszinierende neue Möglichkeiten. Die Blockchain ermöglicht transparente und unveränderbare Transaktionen, die die Branche effizienter, nachhaltiger und sicherer machen werden. Das Herausgeberwerk von Dr. Anna-Elisa Göke, Christoph Jacob, Achim Jedelsky und Sara Kukovec beleuchtet diese Chancen im Detail und erklärt, wie Sie davon profitieren können. Die Tokenisierung demokratisiert den Immobilienmarkt, indem sie Investitionen zugänglicher macht. Erfahren Sie, wie diese Technologie funktioniert und welche rechtlichen, steuerlichen und praktischen Aspekte zu beachten sind.

Inhalte:

  • Grundlagen von Distributed Ledger Technology und Blockchain
  • Ist Immobilien-Tokenisierung die Killer-Anwendung? 
  • Einführung in die Anwendung von NFT, DLT & Smart Contract
  • Heutige Erfolgsgeschichten für die DLT-Nutzung 
  • Regulatorische Rahmenbedingungen für Immobilien-Tokenisierungen
  • Elektronische Immobilien-Wertpapiere als Finanzierungs- und Investmentinstrumente
  • Blockchain im Corporate Real Estate Management: ein Mittel zur Stärkung der Corporate Governance
Vorteile
Aktuelles
ISBN: 978-3-648-18113-3
Auflage: Auflage/Version: 1. Auflage 2024
Umfang: 294  
Herausgeber
Anna-Elisa Göke

Die beruflichen Schwerpunkte von Anna-Elisa Göke liegen im Ankauf und der Projektentwicklung von Immobilien. Ferner ist sie im Finanzsektor unterwegs, ihr Beratungsfokus richtet sich hier primär auf das Thema Baufinanzierung. Für die Kalaidos FH Schweiz hat Anna-Elisa Göke als Dozentin die Studiengänge „Real Estate Management“, „Real Estate Finance“ sowie „Digital Finance, Blockchain & Tokenisierung“ erfolgreich konzipiert. Ferner verfügt Anna-Elisa Göke über umfassende Erfahrungen in der Betreuung von DBA-Kandidaten als Advisor, Consultant und Coach.

Christoph Jacob

Christoph Jacob ist Executive-Management-Berater, Buchautor, Unternehmer, Aufsichtsrat und Start-up-Gründer, Experte für nachhaltiges, profitables Wachstum, die Entwicklung agiler Unternehmenskulturen und innovativer digitaler Transformation. Christoph Jacob ist Bauingenieur und hat einen AMP von der Harvard Business School. Er ist international erfahrener C-Level-Geschäftsführer/Vorstand von Technologie- und Sicherheitsunternehmen mit globalen Digitalisierungserfolgen und unterstützt als solcher Unternehmer, Investoren (Private Equity/Venture Capital/Family Offices) und CEOs beim Aufbau höchst wettbewerbsfähiger Produkt-, Dienstleistungs- und Geschäftsmodellinnovationen. Sein persönlicher Antrieb ist es, Unternehmen so erfolgreich zu machen, dass sie durch innovative Wettbewerbsvorteile und Geschäftsstrategien, die nur schwer oder gar nicht duplizierbar sind, langfristig profitabel wachsen können.

Achim Jedelsky

Achim Jedelsky, MBA, arbeitete als Architekt und Projektmanager in Deutschland, den USA und Großbritannien. Nach einer Station als IT- und Digitalstratege bei Daimler Real Estate verantwortet er derzeit bei Vattenfall die digitale Strategie der deutschen Immobilienabteilung. Achim Jedelsky ist Mitbegründer und (nicht Präsident)  Vorstandsmitglied von FIBREE, der Stiftung für internationale Blockchain- und Immobilienexpertise, und Beiratsmitglied bei BlockSquare.io, einer der führenden Immobilien-Tokenisierungsplattformen in Europa. Als gefragter Redner fördert er Innovationen im Immobilienbereich mit Fokus auf Blockchain-Technologie, ist Gründungsmitglied des Bundesverbandes Blockchain sowie der INATBA, der International Association for Trusted Blockchain Applications.

Sara Kukovec

Sara Kukovec ist eine Unternehmerin, Innovatorin, Herausgeberin, Autorin und Speakerin. Sie ist Bauingenieurin und Wirtschaftsingenieurin und verfügt über mehr als 15 Jahre Berufserfahrung in leitenden Positionen. Sie hat Erfahrungen in der Forschung und Entwicklung und vereint so das Fachwissen mit der Praxis. Kukovec ist Gründerin und Geschäftsführerin der Builders and Creatives GmbH. Sie ist außerdem Teil des Expertenteams für Nachhaltige Bau- und Immobilienwirtschaft bei eco2050, Fördermitglied von Architects for Future Deutschland und aktives Mitglied von PropTech For Good. Seit 2023 ist sie im Vorstand des Bundesverbandes Digitales Bauwesen. Kukovec begleitet Unternehmen und Investoren bei ihrer Entwicklung, Transformation und Erschließung neuer Geschäftsmodelle. Sie setzt sich für regenerative Wirtschaftsprinzipien, Nachhaltigkeit, Innovation, Digitalisierung und Technologie ein. Sie ist überzeugt, dass Innovation und Technologie der Schlüssel für resiliente und innovative Wirtschaften sind.

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis 
Glossar
Vorwort der Herausgeber der Buchreihe
Vorwort der Herausgeber des Bandes
Vorwort

1 Distributed Ledger Technology und Blockchain – die Grundlagen
1.1 Was ist die Distributed Ledger Technology (DLT) und wie unterscheidet sie sich von der Blockchain-Technologie?
1.2 Welches Problem kann ein DLT-System lösen?
1.3 Ausgewählte Beispiele und Anwendungsbereiche
1.4 Dos and Don’ts bei der Implementierung von DLT-Systemen im Immobiliensektor
1.5 Fazit: Die Tokenisierung von Immobilien im Zeitalter der Distributed Ledger Technology
1.6 Literatur 

2 Ist Immobilien-Tokenisierung die Killer-Anwendung?
2.1 Was ist eine Killer-Anwendung? 
2.2 Alles wird tokenisiert
2.3 Token ist nicht gleich Token
2.4 Security Token vs. Utility Token in der Anwendung
2.5 Tokenisierung von Immobilien
2.6 Immobilien Token: wie Immobilien – nur ohne die Nachteile
2.7 Wirtschaftliches Potenzial am Beispiel Finanzierung
2.8 Zusammenfassung und Fazit 
2.9 Literatur

3 Einführung in die Anwendung von NFT, DLT & Smart Contract
3.1 Welche Anwendungsgebiete von NFT gibt es? 
3.2 Welche Branchen können durch DLT beflügelt werden?
3.3 Wie weit fortgeschritten sind DLT-Anwendungen?
3.4 Welche Branchen werden die ersten DLT-Anwendungen vorweisen? 
3.5 Was sind Smart Contracts?
3.6 Deep Dive: peaq x ELOOP als spezifischer Use Case
3.7 Literatur

4 Erfolgsgeschichten der DLT-Nutzung 
4.1 Definition und Abgrenzung der Distributed-Ledger-Technologie 
4.2 Vom Ledger zum dezentralen Ledger
4.3 Zusammenfassung des Rahmenkonzepts der DLT
4.4 Differenzierung der jeweiligen existierenden DLT-Varianten und ihrer Funktionsweisen
4.5 Aktuelle Anwendungsfälle der Distributed-Ledger-Technologie im Immobilienbereich
4.6 Ausblick auf die Zukunft und die weitere Entwicklung von DLT
4.7 Literatur

5 Regulatorische Rahmenbedingungen für Immobilien-Tokenisierungen
5.1 Einleitung
5.2 Immobilien-Token: eine Typologie 
5.3 Indirekte Immobilienanlagen
5.4 Wertreferenzierte Token unter MiCAR?
5.5 Regulierungsebenen
5.6 Erlaubnispflichten
5.7 Informationspflichten
5.8 Zweitmarkt
5.9 Literatur 

6 Elektronische Immobilienwertpapiere als Finanzierungs- und Investmentinstrumente 
6.1 Einleitung
6.2 Finanzierungslücke und Refinanzierungsmöglichkeiten von Immobilien
6.3 Neue Möglichkeiten der Immobilienrefinanzierung durch DLT-Finanzinstrumente und elektronische Wertpapiere
6.4 Das DLT Pilot Regime: ein Sprungbrett für die Zukunft der digitalen Finanzmärkte 
6.5 DLT und Blockchain Smart Contracts – Revolution der dezentralen Immobilienwirtschaft
6.6 Ausblick: neue Möglichkeiten für die Immobilienwirtschaft durch DLT und DLTR
6.7 Literatur

7 Real-Estate-Tokenisierung und die Steuer – war da was? 
7.1 Die Distributed-Ledger-Technologie aus steuerlicher Sicht
7.2 Smart Contracts aus steuerlicher Sicht
7.3 Unterscheidung der verschiedenen Token-Arten
7.4 Abgrenzung zur direkten Tokenisierung von Immobilien 
7.5 Steuerarten im Hinblick auf die DLT
7.6 Umsatzsteuerliche Besonderheiten beim Einsatz der Blockchain
7.7 Gewerbliches vs. privates Veräußerungsgeschäft von Grundstücken
7.8 Literatur 

8 Blockchain im Corporate-Real-Estate-Management: ein Mittel zur Stärkung der Corporate Governance
8.1 Einleitung
8.2 Begriffsdefinitionen
8.3 Aufgaben und aktuelle Herausforderungen im Corporate-Real-Estate-Management
8.4 Potenziale der Blockchain für das Corporate-Real-Estate-Management
8.5 Aufgaben und aktuelle Herausforderungen der Corporate Governance im Corporate-Real-Estate-Management
8.6 Potenziale der Blockchain zur Stärkung der Corporate Governance
8.7 Synergien zwischen Corporate-Real-Estate-Management, Corporate Governance und Blockchain 
8.8 Anwendungsbeispiele der Blockchain im Corporate-Real-Estate-Management zur Umsetzung der Corporate Governance
8.9 Chancen und Risiken der Blockchain im Corporate-Real-Estate-Management
8.10 Implementierung von Blockchain-Lösungen im Corporate-Real-Estate-Management
8.11 Fazit
8.12 Literatur

9 Intelligente Verträge im Vergleich zu intelligenten steuerrechtlich verantwortlichen Verträgen
9.1 Allgemeine Empfehlungen
9.2 Hauptkonfliktbereiche nach Einführung der Tokenisierung: Buchhaltung/Steuern, Governance und Recht
9.3 Der Immobilien-Ansatz zur Tokenisierung 
9.4 Einführung des Blockchain Maturity Model (BMM) in Deutschland 
9.5 Der deutsche Kontext
9.6 Literatur

10 Die Bedeutung der Gemeinschaft in der DLT-Welt 
10.1 Einführung: Die neue Rolle der Community im digitalen Zeitalter
10.2 Die Rolle der Community in DeFi (Decentralized Finance) 
10.3 Tokenisierung von Immobilien und die Macht der lokalen Gemeinschaften
10.4 Die Verantwortung und Integration der Gemeinschaft durch DLT
10.5 Förderung einer Kreislaufwirtschaft durch Gemeinschaft und DLT
10.6 Tokenisierung von Immobilien und ihr sozialer Einfluss
10.7 Herausforderungen und Chancen
10.8 Literatur

11 Die Datenökonomie der bebauten Welt – eine neue digitale Assetklasse
11.1 Die Bedeutung von Daten in der Wirtschaft
11.2 Digitalisierung in der Bau- und Immobilienwirtschaft
11.3 Das Risiko von Datenlecks 
11.4 Neue Machtverhältnisse 
11.5 Das Marktpotenzial der Datenwirtschaft
11.6 Datenbewertung, -ökonomie und -marktplätze
11.7 Immaterielle Vermögenswerte in Unternehmen 
11.8 Literatur

12 Metaverse und Plattformökonomie – Grundlagen für die digitale Transformation in der Immobilienwirtschaft
12.1 Metaverse-Enthusiasten in Deutschland
12.2 Plattformökonomie und Plattformen in der Immobilienwirtschaft
12.3 Technische Grundlagen im Metaverse 
12.4 Zugang zu Metaversen
12.5 Empfehlungen
12.6 Literatur

13 Virtuelle Welten und das Metaverse als Erweiterung für Real Estate
13.1 Welche virtuellen Möglichkeiten lassen sich in der Immobilienbranche einsetzen?
13.2 Wie werden virtuelle Welten und das Metaverse die Immobilienbranche in Zukunft beeinflussen? 
13.3 Ausblick: Immobilien und Grundstücke in virtuellen Welten 
13.4 Implikationen virtueller Immobilien und Objekte für die Branche 
13.5 Literatur

14 DLT und Cybersecurity – Risiken, Anforderungen und Umsetzung
14.1 Risiken und Gefahren des Cyberspace 
14.2 Cybersecurity – unternehmerische Pflicht oder Kür?
14.3 DLT und Cybersecurity – besondere Risiken und Herausforderungen 
14.4 Cybersecurity in der Umsetzung
14.5 Literatur

15 Tokenisierte Daten – das »Wunderöl« für System- und Prozessinnovationen
15.1 Einführung
15.2 Woher kommen wir? 
15.3 Eine Datenlawine steht bevor
15.4 Der Mehrwert tokenisierter Baudaten 
15.5 Literatur

Die Herausgeberinnen und Herausgeber
Die Autorinnen und Autoren
Stichwortverzeichnis

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