4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16070-0151E16070APDF307Seiten2. Auflage 2022false16070Meine%20Empfehlung%3A%20Forderungsmanagement%20im%20WohnungseigentumsrechtHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AForderungsmanagement%20im%20Wohnungseigentumsrecht%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fforderungsmanagement-im-wohnungseigentumsrecht%2FE16070APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16070-0002E16070E16070978-3-648-15979-8307Seiten2. Auflage 2022Broschurfalse16070Meine%20Empfehlung%3A%20Forderungsmanagement%20im%20WohnungseigentumsrechtHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AForderungsmanagement%20im%20Wohnungseigentumsrecht%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fforderungsmanagement-im-wohnungseigentumsrecht%2FE16070%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16070-0101E16070APUB307Seiten2. Auflage 2022false16070Meine%20Empfehlung%3A%20Forderungsmanagement%20im%20WohnungseigentumsrechtHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AForderungsmanagement%20im%20Wohnungseigentumsrecht%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fforderungsmanagement-im-wohnungseigentumsrecht%2FE16070APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage:
Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
Förderung der Elektromobilität
Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften
Digitale Extras:
Musterformulierungen
Checklisten
Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage:
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Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
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Inhalte:
Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
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Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
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Mit Hausgeldinkasso finanzielle Ausfälle vermeiden
Handlungsanleitungen für schwierige Situationen
Musterformulierungen zum Download
Rechtliche und taktische Optionen des Gläubigers
Bestellnummer E16070APDF
Hausgeldinkasso, Haftung, Zwangsvollstreckung - WEG-Verwalter:innen müssen die Begriffe und Abläufe im Forderungsmanagement kennen, um korrekt zu handeln. Hier erhalten sie Muster und Handlungsanleitungen für die Anforderung und Beitreibung des Hausgelds.
Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
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Vorteile
Aktuelles
Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
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Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
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Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
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Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
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Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
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Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Einführung
Die Entstehung einer Hausgeldforderung
Beschluss der Wohnungseigentümer
Grundlagen zum Hausgeldbeschluss
Der Genehmigungsbeschluss zur Abrechnung
Ordnungsmäßigkeit und Bestandskraft des Genehmigungsbeschlusses
Genehmigungsbeschluss zu einer Sonderumlage
Schadensersatz
Zweiergemeinschaft
Zinsen, Verzug und Zinshöhe
Hausgeldgläubiger
Die Fälligkeit der Hausgeldforderung
Grundsatz: Bestimmung der Wohnungseigentümer
Ausnahme: Bestimmung der Wohnungseigentümer fehlt
Der Schuldner der Hausgeldforderung
Fälligkeitstheorie und Überblick
Wohnungseigentümer
Erwerberhaftung
Parteien kraft Amtes
Die Rückzahlung von Hausgeld (Guthaben)
Allgemeines
Entstehung
Aufrechnung
Zurückbehaltungsrecht
Anspruchsinhaber und -verpflichteter
Hinderungsbeschluss gegen die Auskehrung von Guthaben .
Das Erlöschen einer Hausgeldforderung
Zahlungen des Hausgeldschuldners
Aufrechnung
Erlass von Hausgeldforderungen
Zurückbehaltungsrechte des Hausgeldschuldners
Die außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Anforderung des Hausgelds
Beschlüsse nach § 21 Abs. 7 WEG
Wann muss der Verwalter einschreiten?
Wie muss der Verwalter einschreiten?
Einschaltung Dritter
Einwirkung auf Hausgeldforderung durch Verwalter?
Fristenkontrolle
Haftung des Verwalters
Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
Pflichten der Wohnungseigentümer zum Hausgeldinkasso
Ermächtigung zum gerichtlichen Hausgeldinkasso
Sondervergütungen
Die gerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Überblick
Finanzierung
Gerichtliches Mahnverfahren
Die Hausgeldklage
Kosten und Gebühren
Zwangsvollstreckungsandrohung
Informationspflichten des Verwalters über Hausgeldklagen
Grundsätze und Überblick zur Zwangsvollstreckung
Bonitätsprüfung
Voraussetzungen
Rangklassen
Insolvenz (Rückschlagsperre)
Ermächtigung des Verwalters
Kosten der Zwangsvollstreckung
Checkliste Zwangsvollstreckung
Mobiliarzwangsvollstreckung: Sach- und Forderungspfändung
Sachpfändung (§§ 808 ff. ZPO)
Forderungspfändung
Immobiliarzwangsvollstreckung
Sicherungshypothek
Zwangsverwaltung
Zwangsversteigerung
Zwangsvollstreckung in Sondernutzungsrechte
Vollstreckung in das Wohnungseigentum
Vollstreckung nur in das Sondernutzungsrecht
Schuldrechtliches Sondernutzungsrecht
Dingliches Sondernutzungsrecht
Pfändung des Zuweisungsrechts
Alternativen und Ergänzungen zum Hausgeldinkasso
Einstellung von Versorgungsleistungen (»Versorgungssperre«)
Entziehung eines Wohnungseigentums
Anprangerung des Hausgeldschuldners
Stimmrechtsentzug
Insolvenz des Wohnungseigentümers
Regel- und Verbraucherinsolvenzverfahren
Vorläufiger Insolvenzverwalter
Ziele des Insolvenzverfahrens
Der Verwalter im Insolvenzverfahren
Insolvenzantrag
Insolvenzgründe
Auswirkungen der Insolvenzeröffnung
Aussonderungs-/Absonderungsrechte
Das eigentliche Insolvenzverfahren
Verteilung .
Aufhebung des Insolvenzverfahrens
Freigabe
Insolvenzanfechtung
Insolvenz der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Weiteres
Liquiditätskrise
Rückgriff auf die Instandhaltungsrückstellung
Ausfalldeckungssonderumlage
Anlegung einer Liquiditätsreserve
Hausgeldausfallversicherung
Abrechnung des Hausgeldinkassos
Abrechnung der Hausgeldzahlungen
Abrechnung einer Ausfalldeckungssonderumlage
Abrechnung von Forderungen gemäß einem Beschluss nach § 21 Abs. 7 WEG
Abrechnung eines Rechtsstreits über Hausgeld
Informationsrechte der Wohnungseigentümer
Änderungen durch WEG-Reform 2020/2021 Überblick
Befugnisse des Verwalters im Rahmen des Hausgeldinkassos
Hausgeldprivileg in der Zwangsversteigerung
Entziehung eines Wohnungseigentums
Abrechnung über den Wirtschaftsplan
Informationsrechte der Wohnungseigentümer
Stellung des Verwalters
Verzeichnis der Mustervorlagen Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis
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