4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16059-0150E16059APDF171Seiten1. Auflage 2021false16059Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20MethodeHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20Methode%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-praxishandbuch-zur-dynamischen-methode%2FE16059APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16059-0001E16059E16059978-3-648-12243-3171Seiten1. Auflage 2021Hardcoverfalse16059Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20MethodeHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20Methode%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-praxishandbuch-zur-dynamischen-methode%2FE16059%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16059-0100E16059APUB171Seiten1. Auflage 2021false16059Meine%20Empfehlung%3A%20Das%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20MethodeHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ADas%20Praxishandbuch%20zur%20Dynamischen%20Methode%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fdas-praxishandbuch-zur-dynamischen-methode%2FE16059APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
Werte erkennen, heben, realisieren
Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung
In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
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In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
Werte erkennen, heben, realisieren
Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung
Viele Beispiele aus der Praxis anhand von CapitalBay
Bestellnummer E16059APDF
Mit der Dynamischen Methode wird der Wert einer Immobilie ermittelt und die Wertsteigerung berücksichtigt. Denn bei jedem Investment ist es wichtig, Chancen/Risiken zu kennen und die Rendite zuverlässig zu berechnen. Dies gelingt nur mit richtiger Bewertung.
In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
Werte erkennen, heben, realisieren
Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung
Vorteile
Aktuelles
In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
Werte erkennen, heben, realisieren
Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung
Vorteile
Aktuelles
In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten - statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.
Inhalte:
Die Dynamische Methode kurz erklärt
Vom Betongold zum Mieter
Von der Statik zur Dynamik
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Werte erkennen, heben, realisieren
Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung
George Salden verfügt über bald zwei Jahrzehnte Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft. Das von ihm 2016 gegründete Unternehmen Capital Bay verwaltet Immobilienbestände im Wert von 7 Milliarden Euro. Capital Bay ist dabei einer der wenigen Alternative Investment Manager, die mit ihren vertikal vollintegrierten Managementeinheiten 'Transaction, Fund, Capital, Asset, Construction, Property, Architecture, Service & Facility' die gesamte Wertschöpfungskette bei Immobilien abbilden.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Die Immobilie
Von der Statik zur Dynamik
Gesamtheitlich bewerten
Der Mikrozyklus - der Blick auf das Detail
Der Makrozyklus - der Blick auf das Große
Über die Miete
Der Wohnraummietvertrag
Arten der Miete
Nettokaltmiete oder Grundmiete
Die Betriebskosten oder die »zweite Miete«
Vermietersache: die Bewirtschaftungskosten
Die Mieterhöhung
Vergleichspreise
Erste Dynamik: Leerstand - Chance oder Risiko zugleich
Leerstand ist nicht Leerstand
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Marktgröße
Infrastrukturmaßnahmen als Treiber
Die Praxis
Die Sanierung nicht vergessen
Sanierung und Werte heben
Der Schuldendienstdeckungsgrad
Rechnen mit der ersten Dynamik: das Mehrfamilienhaus in München
Zweite Dynamik: Mieterhöhungen im Bestand
Mieterhöhung und Modernisierungsumlage
Ein kleines Beispiel aus der Praxis
Rechnen mit der zweiten Dynamik: das Portfolio in Heidenheim an der Brenz
Dritte Dynamik: Mieterhöhungen durch Fluktuation
Tolle Lage, tolles Haus und ein Mittel zur Kapitalvernichtung
Und wieder: die Mietpreisbremse
Fluktuation im eigenen Bestand
Rechnen mit der dritten Dynamik: ein Portfolio in Hannover
Vierte Dynamik: Fläche erweitern im Bestand
Kellerraum zu Wohnraum
Flächenerweiterung durch den Fahrstuhlschacht
Mehr Balkonfläche, mehr Miete
Lohnende Sonderflächen
Neuer Wohnraum im Dachgeschoss - viele Möglichkeiten, viele Einschränkungen
Die Maße der baulichen Nutzung
Der Markt weiß es am besten
Rechnen mit der vierten Dynamik: ein Mehrfamilienhaus in Nürnberg
Die Finanzierung im Überblick
Fünfte Dynamik: Fläche erweitern am Bestand
Es geht um die Details - und davon gibt es viele
Rechnen mit der fünften Dynamik: ein besonderes Objekt im Südosten Berlins
Sechste Dynamik: Konversion
Ein Wort zum Flächennutzungsplan und Bebauungsplan
Konversion, die »Steuerfalle« und der § 75 der Abgabenordnung (AO)
Die Softkosten
Rechnen mit der sechsten Dynamik: eine alte Industriefläche im Westen Berlins
Das Projekt in seinen betriebswirtschaftlichen Eckdaten
Siebente Dynamik: Privatisierung
Leer ist mehr wert
Ein Blick in die Zukunft oder: von Wohnungsgröße und Einkommen
Stichwort Arbitrage
Rechnen mit der siebenten Dynamik: zum Beispiel in Magdeburg
KI, Deep Learning und die Bewertung von Immobilien
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