Bestellnr. E06211
Michael von Hauff / Hanno Musielack

Das große Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online

Wohnungseigentum sicher managen

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Das große Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online - Wohnungseigentum sicher managen Blick ins Buch
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Alle Aufgaben des Immobilienverwalters in einem Buch. Es unterstützt sowohl durch Hintergrundinformationen und Hilfestellung in Rechtsfragen, als auch durch eine Fülle von Praxistipps für Alltagssituationen.

Mehr Produktdetails
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit

So managen Sie Immobilien mit Erfolg

Das Standardwerk für die Verwalter-Praxis! Es klärt Ihnen rechtssicher alle Verwalter-Grundlagen, ist auch für Berufseinsteiger geeignet und hilft Verwaltern, Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit

Arbeitshilfen online:

  • Wichtige Musterbriefe
  • Formulare
  • Unterlagen zum Sachkundenachweis

 

Vorteile

Aktuelles

Das Standardwerk für die Verwalter-Praxis! Es klärt Ihnen rechtssicher alle Verwalter-Grundlagen, ist auch für Berufseinsteiger geeignet und hilft Verwaltern, Haftungsfallen zu vermeiden.

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  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
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  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
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  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
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Autoren

Michael von Hauff

Michael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung.

Hanno Musielack

Hanno Musielack ist Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter, Referent für Fachverlage und Dozent der IHK Rhein-Neckar.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

  • Vorwort zur 6. Auflage
  • Vorwort zur 5. Auflage

Die Autoren

Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung

  • Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschichte
  • Der deutsche Wohnungsmarkt
  • Stellung der WEG-Verwaltung in der heutigen Immobilienwirtschaft
  • Das Verbandswesen und seine Aufgaben
  • Internetverweise

Einführung in die Verwaltungsgrundlagen

  • Die Verwalterpyramide
  • Was bedeutet „Verwaltung von Wohnungseigentum"?
  • Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
  • Gesetzliche und vertragliche Aufgaben
  • Kaufmännische Anforderungen
  • Umweltbewusstsein in der WEG-Verwaltung
  • Hilfe durch EDV
  • Strategie und Psychologie im Verwaltungsberuf
  • Bautechnik, Sanierung und Reparatur
  • Instandhaltung
  • Haftung und Versicherungen
  • Rundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung von Wohnungen

Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums

  • Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer- und Verwalterhandelns
  • Begriffsbestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Begründungsformen des Wohnungseigentums
  • Erscheinungsform des Wohnungseigentums
  • Beschränkungen bei der Veräußerung von Wohnungseigentum
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Lasten- und Kostentragungspflichten
  • Verwaltung des Eigentums
  • Eigentümerversammlung
  • Verwaltungsbeirat - Aufgaben und Befugnisse
  • Verfahrensfragen

Die WEG-Novelle und ihre Auswirkungen auf die Arbeit des Verwalters

  • Erweiterte Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der laufenden Verwaltung
  • Verlängerung der Einladungsfrist
  • Beschluss-Sammlung
  • Unverzügliche Benachrichtigung der Wohnungseigentümer
  • Beschlussfassungen über bauliche Veränderungen
  • Änderung der gerichtlichen Verfahren und Zuständigkeit

Der WEG-Verwalter als Kaufmann

  • Betriebswirtschaftliche Grundlagen
  • Das Treuhandrechnungswesen des WEG-Verwalters
  • Die Jahresendabrechnung
  • Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat
  • Die Jahreseinzelabrechnung
  • Der Wirtschaftsplan
  • Die Personalbuchhaltung der WEG
  • Das Mahnwesen der WEG

Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld

Der WEG-Verwalter als Energiemanager

  • Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
  • Welche Arten des Energieausweises gibt es?
  • Wo sind die Ausweise erhältlich?
  • Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
  • Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?

Welche Software eignet sich für die Hausverwaltung?

  • Grundsätzlicher Aufbau
  • Leistungsumfang im Einzelnen
  • Internetverweise

Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren

  • Das WEG-Organigramm
  • Die Eigentümerversammlung
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Die Hausordnung
  • Die Bedeutung des „VIP"
  • Der soziale Rahmen
  • Anhang: Organisations- und Formulierungshilfen

Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen

  • Die technische Übernahme einer „neuen" Gemeinschaft
  • Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
  • Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
  • Fachbegriffe der Bautechnik

Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

  • Einführung
  • Definitionen und Begriffe
  • Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
  • Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
  • Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung

Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen

  • Einleitung
  • Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags - Aufgaben des Verwalters
  • Der Versicherungsfall
  • Sachversicherungen
  • Haftpflichtversicherungen
  • Informationsquellen

Der Verwalter im Multimediazeitalter

  • Multimedia - eine Herausforderung für Eigentümer und Verwalter
  • Technische Voraussetzungen des Gemeinschaftsfernsehempfangs
  • Neue Chancen und Geschäftsfelder durch Deregulierung
  • Rechtliche Aspekte der Medienversorgung von Wohnhäusern

Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

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