Das Vermieter-Praxishandbuch
- Rechte und Pflichten von Vermieter:innen
- Das Standardwerk für Vermieterinnen und Vermieter
- Mit aktueller Rechtslage, Handlungsanweisungen und Vertragsmustern
In diesem Handbuch für die Vermietung informieren Expertinnen und Experten über die Rechtslage und helfen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Sie erhalten verständlichen Rat für alle Problemfälle.
Mehr Produktinformationen| Bestell-Nr.: | E06264APDF |
|---|---|
| ISSN: | |
| ISBN: | 978-3-648-17587-3 |
| Auflage: | 12. aktualisierte Auflage 2024 |
| Umfang: | 432 Seiten |
| Einband: | |
| Produktart: |
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Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Die Expertinnen und Experten von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner informieren Sie über die Rechtslage bei der Vermietung. Ihr aktualisiertes Praxishandbuch hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Dazu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster.
Inhalte:
- Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen
- Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
- Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
- Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen
Neu in der 12. Auflage:
- Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz
- Heizungstausch, Balkonkraftwerke, Mieterstrom, CO2-Aufteilung, Smart Meter
- Heizkostenvorauszahlung
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Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Die Expertinnen und Experten von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner informieren Sie über die Rechtslage bei der Vermietung. Ihr aktualisiertes Praxishandbuch hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Dazu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster.
Inhalte:
- Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen
- Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
- Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
- Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen
Neu in der 12. Auflage:
- Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz
- Heizungstausch, Balkonkraftwerke, Mieterstrom, CO2-Aufteilung, Smart Meter
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Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Die Expertinnen und Experten von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner informieren Sie über die Rechtslage bei der Vermietung. Ihr aktualisiertes Praxishandbuch hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Dazu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster.
Inhalte:
- Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen
- Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
- Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
- Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen
Neu in der 12. Auflage:
- Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz
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| Bestell-Nr.: | E06264APDF | |
|---|---|---|
| ISSN: | ||
| ISBN: | 978-3-648-17587-3 | |
| Auflage: | Auflage/Version: | 12. aktualisierte Auflage 2024 |
| Umfang: | 432 | |
| Einband: | ||
| Produktart: |
Rudolf Stürzer arbeitet seit über 30 Jahren als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Er ist erfolgreicher Autor der Haufe Group, u.a. der Fachbücher „Vermieter-Lexikon", „Mietrecht für Vermieter von A-Z", „Praxishandbuch Wohnungseigentum", „Vermieter-Praxishandbuch“ und „Einbruchsicherung - So schützen Eigentümer, Vermieter und Mieter ihre Immobilie".
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.
Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.
Vorwort
Wie lässt sich ein passender Mieter finden?
- Die Suche nach dem richtigen Mieter
- Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?
- Selbstauskunft des Mieters
Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?
- Wohnraummietvertrag
- Geschäftsraummietvertrag
- Garagenmietvertrag
- Hausordnung
Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten?
- Übergabeprotokoll
- Anlage der Mietkaution
Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?
- Die Betriebskostenabrechnung
- Die Heizkostenabrechnung
- Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
- Änderung der Mietstruktur
- Neueinführung von Betriebskosten
Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt?
- Mieterhöhung bei Wohnraum
- Mieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen
Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten?
- Erhaltungsmaßnahmen
- Der Energieausweis
- Modernisierungsmaßnahmen
- Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559 BGB
- Modernisierungsvereinbarungen
- Barrierereduzierung, E-Mobilität und Einbruchschutz
- Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559e BGB
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?
- Vereinbarung über eine Parabolantenne
- Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?
- Vereinbarung über eine Parabolantenne
- Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun?
- Voraussetzungen der Mietminderung
- Ablehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen
Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt?
- Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
- Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung
- Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte
- Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/Ruhestörungen oder Rauchens
- Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten
- Abmahnung wegen unzulässiger Nutzung
- Abmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung
Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen?
Wie wird ein Mietverhältnis beendet?
- Form der Kündigung
- Die ordentliche Kündigung
- Die außerordentliche fristlose Kündigung
- Teilkündigung von Nebenräumen
- Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen
- Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch
- Mietaufhebungsvereinbarung und Widerrufsrecht des Mieters
- Parteiwechsel
Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?
- Abnahmeprotokoll
- Ablesung von Zählerständen
- Nachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen auf den Mieter
Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?
- Abrechnung der Mietkaution
- Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben
- 100% unabhängig
- Absolut transparent
- Von Kunden für Kunden
-
5 Sterne 9
-
4 Sterne 2
-
3 Sterne 1
-
2 Sterne 0
-
1 Stern 0
Auch vermisse ich Hinweise zu § 545 BGB
MFG
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