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Praxis der Besteuerung von Wohnungsunternehmen

Praxis der Besteuerung von Wohnungsunternehmen Blick ins Buch
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Der praxisorientierte Ratgeber in allen Steuerfragen für die Wohnungswirtschaft behandelt neben den allgemeinen Grundlagen zur Besteuerung alle relevanten Steuerarten.

Mehr Produktdetails
  • Der Gesamtüberblick zum Thema Steuern in der Wohnungswirtschaft
  • Vom GdW Bundesverband der Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
  • Mit zahlreichen Übersichten, Tabellen und Praxisbeispielen

Steuerwissen für die Wohnungswirtschaft

Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche.

 

Inhalte:

  • Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
  • Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes
  • Steuerabzug für Bauleistungen etc.
  • Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.
  • Mit Beispielen, grafischen Darstellungen und Tabellen.

 

Vorteile

Aktuelles

Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche.

 

Inhalte:

  • Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
  • Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes
  • Steuerabzug für Bauleistungen etc.
  • Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.
  • Mit Beispielen, grafischen Darstellungen und Tabellen.

 

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Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche.

 

Inhalte:

  • Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
  • Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes
  • Steuerabzug für Bauleistungen etc.
  • Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.
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Inhaltsverzeichnis

Allgemeine Grundlagen der steuerlichen Gewinnermittlung

  • Einkommensermittlung und Verlustverrechnung
  • Abschreibungsregelungen in der Wohnungswirtschaft
  • Anschaffungskosten - Herstellungskosten - Erhaltungsaufwand
  • Exkurs: Latente Steuern (§ 274 HGB)

Körperschaftsteuer

  • Grundlagen der Körperschaftsteuer - Steuerpflicht und Steuerbefreiung
  • Einkommen und Steuersatz
  • Körperschaftsteuerliche Organschaft
  • Gewinnausschüttungen
  • Beschränkung der Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen (Zinsschrankenregelung)
  • Die Vermietungsgenossenschaft

Gewerbesteuer

  • Die Bedeutung der Gewerbesteuer für Wohnungsunternehmen
  • Grundzüge der Gewerbesteuer
  • Die Gewerbesteuerbegünstigung des Grundbesitzes

Umsatzsteuer

  • Grundlagen der Umsatzsteuer
  • Steuerbefreiungen
  • Option zur Steuerpflicht
  • Besteuerung von Kleinunternehmern (§ 19 UStG)
  • Vorsteuerabzug (§ 15 UStG)
  • Umkehr der Steuerschuldnerschaft gemäß § 13 b UStG
  • Leistungskommission nach § 3 Abs. 11 UStG
  • Umsatzsteuerliche Organschaft
  • Umsatzsteuersatz und Änderung des Umsatzsteuersatzes
  • Geschäftsveräußerung im Ganzen (§1 Abs. 1 a UStG)

Grunderwerbsteuer

  • Gegenstand der Steuer
  • Steuerbare Vorgänge der Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs. 1 und 2 GrEStG
  • Gesellschafterwechsel bei Personengesellschaften nach § 1 Abs. 2 a GrEStG
  • Anteilsvereinigung in einer Hand nach § 1 Abs.3 GrEStG
  • Steuersatz
  • Bemessungsgrundlage
  • Nicht steuerbare Erwerbsvorgänge
  • Entstehungszeitpunkt, Festsetzung und Fälligkeit
  • Anzeigepflichten
  • Steuerschuldner
  • Nichtfestsetzung der Steuer, Aufhebung oder Änderung der Steuerfestsetzung nach § 16 GrEStG

Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes und Grundsteuer

  • Ermittlung des Einheitswertes für Betriebsgrundstücke für die Grundsteuer und die Gewerbesteuer
  • Bedarfsbewertung für die Grunderwerbsteuer in Sonderfällen
  • Grundsteuer

Steuerabzug bei Bauleistungen (§§ 48 ff. EStG)

  • Steuerabzugspflicht
  • Begriff der Bauleistungen
  • Abzugsverpflichteter/Leistender
  • Steuerabzug/Abstandnahme vom Steuerabzug
  • Verfahren

Anlagen

  • Anlage 1: Modernisierung von Gebäuden - zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Instandhaltungskosten (Erhaltungsaufwand)
  • Anlage 2: Bilanzierung latenter Steuern bei Wohnungsunternehmen nach den Vorschriften des HGB
  • Anlage 3: Zusammenstellung von Teilungsmaßstäben für Bauleistungen

 

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