Crashkurs Mietverwaltung - Von der Mietersuche bis zum Auszug
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Crashkurs Mietverwaltung

Ute Missal

Von der Mietersuche bis zum Auszug

  • Der schnelle Einstieg in die Mietverwaltung
  • Juristisches und kaufmännisches Wissen für Verwalter:innen
  • Mit Musterformularen zum Download
Bestellnummer E16020APDF

Dieser Crashkurs ist Ihr Schnelleinstieg in die Praxis der Mietverwaltung. Von der Neuvermietung über die Mietpreisgestaltung bis zur Kündigung erhalten Sie aktuelles Praxiswissen, um als Hausverwalter:in Mietimmmobilien rechtssicher und rentabel zu vermieten.

Mehr Produktinformationen
ISBN: 978-3-648-16811-0
Auflage: 5. aktualisierte Auflage 2023
Umfang: 208 Seiten
39,99 €
inkl. MwSt.
37,37 €
zzgl. MwSt.
Sofort versandfertig, Lieferfrist 4-7 Tage
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Ihre Auswahl:Crashkurs Mietverwaltung

Mietverwaltung: rechtssicher und effizient

Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.

Inhalte:

  • Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
  • Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
  • So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
  • Neu in der 5. Auflage: Heizkostennovelle, neue Energieeinsparverordnungen, Aufteilung des CO2-Preises

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  • Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
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Inhalte:

  • Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
  • Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
  • So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
  • Neu in der 5. Auflage: Heizkostennovelle, neue Energieeinsparverordnungen, Aufteilung des CO2-Preises

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Vorteile

Aktuelles

ISBN: 978-3-648-16811-0
Auflage: Auflage/Version: 5. aktualisierte Auflage 2023
Umfang: 208  

Autoren

Ute Missal

Ute Missal ist Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft und seit über 20 Jahren Inhaberin einer mittelständischen Hausverwaltung. Zudem ist sie Ausbilderin für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, Prüferin der IHK für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, langjährige Dozentin im Bereich Immobilienwirtschaft und Fachautorin.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

 

Einleitung

  • Was ist eigentlich eine Mietverwaltung?
  • Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung?
  • Was Sie in diesem Buch erwartet

 

Die Immobilie als Mietobjekt

  • Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden?
  • Was ist eine Wohnung?
  • Was ist ein Geschäftsraum?

 

Der Mietverwalter und sein Unternehmen

  • Die Mietverwaltung
  • Organisation in der Mietverwaltung

 

Vom Marketing bis zur Übernahme eines neuen Mietobjekts

  • Was bedeutet Marketing?
  • Akquirieren von Neukunden
  • Maßnahmen der Bekanntmachung (Werbung)
  • Rentabilitätsprüfung von Verwaltungsobjekten
  • Der Verwaltervertrag
  • Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts

 

Rund um die Mietverwaltungspraxis

  • Anbahnung einer Neuvermietung
  • Der Mietvertrag
  • Die Mietkaution
  • Die Mieterhöhungen
  • Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau
  • Was tun, wenn ein Mieter nicht zahlt?
  • Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen Altschulden
  • Zulässige Kündigung bei unverschuldeter Geldnot
  • Richtiges Verhalten im Streitfall mit Mietern
  • Beauftragen von Rechtsanwälten
  • Kündigung eines Mietvertragsverhältnisses
  • Vorabnahmetermin/Vorabprotokoll
  • Abnahmetermin
  • Kautionsabrechnung
  • Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und ihre Verwendung in der Mietverwaltung
  • Die Mietpreisbremse
  • Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG)
  • Interessantes zum geltenden Mietrecht
  • Interessante Rechtsprechungs

 

Buchhaltung und Abrechnung

  • Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter
  • Erstellung einer Betriebskostenabrechnung

 

Technische Verwaltung

  • Instandhaltung
  • Instandsetzung
  • Schadensfeststellung
  • Schimmel in Wohnungen
  • Angebotseinholung
  • Auftragsvergabe
  • Benachrichtigung der Mieter über anfallende Arbeiten
  • Überwachung der Arbeiten
  • Abnahme der Arbeiten
  • Rechnungsprüfung
  • Trinkwasserverordnung
  • Energieeinsparverordnung
  • Ökodesign-Richtlinie
  • Änderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG)
  • Verschärfte Vorschriften der Betriebssicherheitsverordnung für Aufzugsbetreiber
  • Rauchwarnmelder
  • Interessantes und Ausblick in die Zukunft

 

Soziale Verwaltung

 

Basics zum Gewerberaummietrecht

  • Besonderheiten bei der Vermietung von Gewerbeobjekten
  • Einstufung des Mietvertrags
  • Wahl des richtigen Mieters für Ihr Objekt
  • Der gewerbliche Mietvertrag
  • Betriebskosten im Gewerbe
  • Mietkautionen
  • Instandhaltung des Mietobjekts
  • Bauliche Veränderung
  • Rückgabe des Mietgegenstands
  • Schriftform für Änderungen und Ergänzungen
  • Ausschluss von Mietminderungen
  • Betriebspflicht
  • Werbung
  • Personengesellschaften
  • Untervermietung

 

Übungen

  • Fallbeispiel: Betriebskostenabrechnung
  • Fallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gem. Mietspiegel
  • Fallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs
  • Aufgaben zur Selbstüberprüfung
Inhaltsverzeichnis downloaden
Bewertungen
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 (5/5)
23.01.2020 um 07:04 Uhr
„vielen Themenbereiche werden angesprochen, verständlich beschrieben, sehr empfehlenswert - wie alle Fachbücher aus Ihrem Verlag“
 (4/5)
14.05.2017 um 16:28 Uhr
„Der Crashkurs ist eine gute Hilfe zum Einstieg in die Mietverwaltung. Ich hatte gehofft, sie enthält auch Informationen zur Kontrolle eines Hausverwalters und dessen Aufzeichnungen. Diese Informationen sind im Crashkurs leider nicht enthalten.“
 (4/5)
11.05.2017 um 14:02 Uhr
„Für den groben Überblick sehr gut und leicht verständlich“
 (2/5)
11.05.2017 um 15:03 Uhr
„Unübersichtlich, nur oberflächliche Behandlung der Themen, für groben Überblick ausreichend “