Bestellnr. E16020
Ute Missal

Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Von der Mietersuche bis zum Auszug

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SSSSS
Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online - Von der Mietersuche bis zum Auszug Blick ins Buch
34,95 €
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Dieser Crashkurs ist Ihr Schnelleinstieg in die Praxis der Hausverwaltung. Von der Neuvermietung über die Mietpreisgestaltung bis zur Kündigung erhalten Sie aktuelles Praxiswissen, um Mietimmmobilien rechtssicher und rentabel zu vermieten.

Mehr Produktdetails
  • Der schnelle Einstieg in die Mietverwaltung
  • Juristisches und kaufmännisches Wissen für Verwalter
  • Mietrechts-, BWL- und Praxiswissen

Mieteigentum effizient verwalten

Sie erhalten mit diesem Buch einen Überblick über den Aufbau und die Organisation einer Hausverwaltung. Es enthält die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Verwaltung von Mietimmobilien, ebenso wie praxisbezogenes Wissen über Vermietung. Dazu kommen praktische Tipps zu vielen Themen wie Sonderverwaltergebühren, Technik oder Neuakquise von Objekten.

 

Inhalte:

  • Aktuelles Praxiswissen für Verwalter, z.B. Vermietung, Preisgestaltung, Kündigung
  • Rechtsformen in der Hausverwaltung und rechtliche Rahmenbedingungen
  • Die aktuelle Mietrechtsreform: Gesetze, Vorschriften, Gerichtsurteile
  • So ermitteln Sie Kennzahlen, managen den Leerstand und steuern die Mieterfluktuation
  • Kernaufgaben für Verwalter: Buchhaltung, Betriebskosten und rechtsichere Nebenkostenabrechnung, Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter

 

Arbeitshilfen online:

  • Musterbriefe
  • Formulare

Vorteile

Aktuelles

Sie erhalten mit diesem Buch einen Überblick über den Aufbau und die Organisation einer Hausverwaltung. Es enthält die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Verwaltung von Mietimmobilien, ebenso wie praxisbezogenes Wissen über Vermietung. Dazu kommen praktische Tipps zu vielen Themen wie Sonderverwaltergebühren, Technik oder Neuakquise von Objekten.

 

Inhalte:

  • Aktuelles Praxiswissen für Verwalter, z.B. Vermietung, Preisgestaltung, Kündigung
  • Rechtsformen in der Hausverwaltung und rechtliche Rahmenbedingungen
  • Die aktuelle Mietrechtsreform: Gesetze, Vorschriften, Gerichtsurteile
  • So ermitteln Sie Kennzahlen, managen den Leerstand und steuern die Mieterfluktuation
  • Kernaufgaben für Verwalter: Buchhaltung, Betriebskosten und rechtsichere Nebenkostenabrechnung, Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter

 

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Sie erhalten mit diesem Buch einen Überblick über den Aufbau und die Organisation einer Hausverwaltung. Es enthält die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Verwaltung von Mietimmobilien, ebenso wie praxisbezogenes Wissen über Vermietung. Dazu kommen praktische Tipps zu vielen Themen wie Sonderverwaltergebühren, Technik oder Neuakquise von Objekten.

 

Inhalte:

  • Aktuelles Praxiswissen für Verwalter, z.B. Vermietung, Preisgestaltung, Kündigung
  • Rechtsformen in der Hausverwaltung und rechtliche Rahmenbedingungen
  • Die aktuelle Mietrechtsreform: Gesetze, Vorschriften, Gerichtsurteile
  • So ermitteln Sie Kennzahlen, managen den Leerstand und steuern die Mieterfluktuation
  • Kernaufgaben für Verwalter: Buchhaltung, Betriebskosten und rechtsichere Nebenkostenabrechnung, Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter

 

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Autoren

Ute Missal

Seit 25 Jahren Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, Inhaberin einer mittelständischen Hausverwaltung, Ausbilderin für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, Prüferin der IHK für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, langjährige Dozentin im Bereich Immobilienwirtschaft, Fachautorin.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Einleitung

  • Was ist eigentlich eine Mietverwaltung?
  • Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung?
  • Was Sie in diesem Buch erwartet

Die Immobilie als Mietobjekt

  • Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden?
  • Was ist eine Wohnung?
  • Was ist ein Geschäftsraum?

Der Mietverwalter und sein Unternehmen

  • Die Mietverwaltung
  • Organisation in der Mietverwaltung

Vom Marketing bis zur Übernahme eines neuen Mietobjekts

  • Was bedeutet Marketing?
  • Akquirieren von Neukunden
  • Maßnahmen der Bekanntmachung (Werbung)
  • Rentabilitätsprüfung von Verwaltungsobjekten
  • Der Verwaltervertrag
  • Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts

Rund um die Mietverwaltungspraxis

  • Anbahnung einer Neuvermietung
  • Der Mietvertrag
  • Die Mietkaution
  • Die Mieterhöhungen
  • Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau
  • Was tun, wenn ein Mieter nicht zahlt?
  • Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen Altschulden
  • Zulässige Kündigung bei unverschuldeter Geldnot
  • Richtiges Verhalten im Streitfall mit Mietern
  • Beauftragen von Rechtsanwälten
  • Kündigung eines Mietvertragsverhältnisses
  • Vorabnahmetermin/Vorabprotokoll
  • Abnahmetermin
  • Kautionsabrechnung
  • Basics zur Änderung des Mietrechts

Buchhaltung und Abrechnung

  • Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter
  • Erstellung einer Betriebskostenabrechnung

Technische Verwaltung

  • Instandhaltung
  • Instandsetzung
  • Schadensfeststellung
  • Schimmel in Wohnungen
  • Angebotseinholung
  • Auftragsvergabe
  • Benachrichtigung der Mieter über anfallende Arbeiten
  • Überwachung der Arbeiten
  • Abnahme der Arbeiten
  • Rechnungsprüfung
  • Trinkwasserverordnung
  • Energieeinsparverordnung
  • Ökodesign-Richtlinie
  • Änderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG)
  • Verschärfte Vorschriften der Betriebssicherheitsverordnung für Aufzugsbetreiber
  • Rauchwarnmelder

Soziale Verwaltung

Basics zum Gewerberaummietrecht

  • Besonderheiten bei der Vermietung von Gewerbeobjekten
  • Einstufung des Mietvertrags
  • Wahl des richtigen Mieters für Ihr Objekt
  • Der gewerbliche Mietvertrag
  • Betriebskosten im Gewerbe
  • Mietkautionen
  • Instandhaltung des Mietobjekts
  • Bauliche Veränderung
  • Rückgabe des Mietgegenstands
  • Schriftform für Änderungen und Ergänzungen
  • Ausschluss von Mietminderungen
  • Betriebspflicht
  • Werbung
  • Personengesellschaften
  • Untervermietung

Übungen

  • Fallbeispiel: Betriebskostenabrechnung
  • Fallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gem. Mietspiegel
  • Fallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs
  • Aufgaben zur Selbstüberprüfung

Stichwortverzeichnis

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Bewertungen
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eKomi - Kundenbewertungen zum Produkt
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eKomi - The Feedback Company:
SSSSs (4/5)
14.05.2017 um 16:28 Uhr
„Der Crashkurs ist eine gute Hilfe zum Einstieg in die Mietverwaltung. Ich hatte gehofft, sie enthält auch Informationen zur Kontrolle eines Hausverwalters und dessen Aufzeichnungen. Diese Informationen sind im Crashkurs leider nicht enthalten.“
SSSSs (4/5)
11.05.2017 um 14:02 Uhr
„Für den groben Überblick sehr gut und leicht verständlich“
SSsss (2/5)
11.05.2017 um 15:03 Uhr
„Unübersichtlich, nur oberflächliche Behandlung der Themen, für groben Überblick ausreichend “