Sicherer Umgang mit Handwerkern - inkl. Arbeitshilfen online
Für Eigentümer und Vermieter
- Praxisnahe Begleitung durch alle Phasen des Prozesses
- Alle rechtlichen Änderungen zum Bauvertragsrecht und zum Werkvertragsrecht
- Von den Expertinnen von Haus & Grund
Worauf müssen Sie bei der Beauftragung von Handwerkern achten? Wie erkennen und reklamieren Sie Mängel? Das Buch gibt Antworten auf diese und weitere Fragen und unterstützt Sie bei der Planung, Überwachung und Endabnahme von Reparaturen und Baumaßnahmen.
Mehr Produktinformationen| Bestell-Nr.: | E16033APDF |
|---|---|
| ISSN: | |
| ISBN: | 978-3-648-08307-9 |
| Auflage: | 1. Auflage 2016 |
| Umfang: | 181 Seiten |
| Einband: | |
| Produktart: |
Bitte kontaktieren Sie unseren Kundenservice.
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In diesem Buch erfahren Sie detailliert, wie Sie Angebote einholen, Rechnungen prüfen und welche Gewährleistungspflichten Sie kennen müssen, um Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autorinnen begleiten Vermieter und Eigentümer von der Handwerkersuche bis zur Endabnahme und zeigen auf, wie sie Ärger und Streitigkeiten mit Handwerkern vermeiden.
Inhalt:
- Vorbereitung - Angebot und Ausschreibung.
- Beauftragung - auf einen Handwerker festlegen.
- Kontrolle - die Beobachtung der Umsetzung.
- Abnahme - die Handwerkerleistungen prüfen.
- Bezahlung - die Rechnung begleichen.
- Mängel - das Haus untersuchen.
- Energie - Sparen für Ökologie und Ökonomie.
Arbeitshilfen online:
- Rechtssichere Formulare, Musterbriefe und Gesetze.
In diesem Buch erfahren Sie detailliert, wie Sie Angebote einholen, Rechnungen prüfen und welche Gewährleistungspflichten Sie kennen müssen, um Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autorinnen begleiten Vermieter und Eigentümer von der Handwerkersuche bis zur Endabnahme und zeigen auf, wie sie Ärger und Streitigkeiten mit Handwerkern vermeiden.
Inhalt:
- Vorbereitung - Angebot und Ausschreibung.
- Beauftragung - auf einen Handwerker festlegen.
- Kontrolle - die Beobachtung der Umsetzung.
- Abnahme - die Handwerkerleistungen prüfen.
- Bezahlung - die Rechnung begleichen.
- Mängel - das Haus untersuchen.
- Energie - Sparen für Ökologie und Ökonomie.
Arbeitshilfen online:
- Rechtssichere Formulare, Musterbriefe und Gesetze.
In diesem Buch erfahren Sie detailliert, wie Sie Angebote einholen, Rechnungen prüfen und welche Gewährleistungspflichten Sie kennen müssen, um Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autorinnen begleiten Vermieter und Eigentümer von der Handwerkersuche bis zur Endabnahme und zeigen auf, wie sie Ärger und Streitigkeiten mit Handwerkern vermeiden.
Inhalt:
- Vorbereitung - Angebot und Ausschreibung.
- Beauftragung - auf einen Handwerker festlegen.
- Kontrolle - die Beobachtung der Umsetzung.
- Abnahme - die Handwerkerleistungen prüfen.
- Bezahlung - die Rechnung begleichen.
- Mängel - das Haus untersuchen.
- Energie - Sparen für Ökologie und Ökonomie.
Arbeitshilfen online:
- Rechtssichere Formulare, Musterbriefe und Gesetze.
| Bestell-Nr.: | E16033APDF | |
|---|---|---|
| ISSN: | ||
| ISBN: | 978-3-648-08307-9 | |
| Auflage: | Auflage/Version: | 1. Auflage 2016 |
| Umfang: | 181 | |
| Einband: | ||
| Produktart: |
Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.
Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.
Vorwort
Handwerker auswählen und Auftrag erteilen
- Einholen von Angeboten
- Abschluss eines Werkvertrags
- Kostenvoranschlag
- Handwerkerauktionen im Internet
Rücktritt, Widerruf, Kündigung: wenn nach Abschluss des Werkvertrags etwas schiefläuft
- Widerrufsrecht für Verbraucher
- Kündigung des Werkvertrags
- Vorgehen bei Terminverzögerungen
- Rechte des Unternehmers bei unterlassener Mitwirkung des Bestellers
- Schäden am Eigentum des Bestellers
Was bei der Zahlung von Handwerkerrechnungen zu beachten ist
- Wann wird die Vergütung fällig?
- Handwerkerrechnungen prüfen
- Tipps gegen Abzocke bei Handwerkernotdiensten
Wenn die Handwerkerleistung Mängel aufweist
- Wann liegt ein Mangel vor?
- Was bei der Abnahme zu beachten ist
- Zur Nacherfüllung auffordern
- Mängel durch Selbstvornahme beseitigen
- Rücktritt vom Vertrag
- Minderung des Werklohns
- Anspruch auf Schadensersatz
- Verjährungsfristen beachten
- Keine Mängelansprüche bei Schwarzarbeit
Bei Streitigkeiten mit Handwerkern: außergerichtliche Streitschlichtung und Gerichtsverfahren
- Streitschlichtungsstellen
- Gerichtsverfahren
- Mahnverfahren
Alt- oder Neubau? ‒ Das sollte beim Kauf einer Immobilie bedacht werden
- Ein gebrauchtes Haus kaufen
- Das wird im Kaufvertrag geregelt
- Arglistige Täuschung durch den Verkäufer
Ein Haus mit einem Bauträger bauen
- Den richtigen Bauträger finden
- Bauträgervertrag abschließen
- Der Zahlungsplan
- Die Bauhandwerkersicherung
- So kann sich der Bauherr auf der Baustelle einbringen
- Schutz vor Pfusch und Pleiten
- Wichtige Versicherungen für Bauherren
- Keine gute Idee: Schwarzarbeit
- Wenn der Bauträger pleite ist
Planen und Bauen mit einem Architekten
- Der Vertrag mit dem Architekten
- Das Honorar des Architekten
- Dafür haftet der Architekt
- Die Ausschreibung von Bauprojekten
Die Bauabnahme
- Hilfreich: sachverständige Begleitung von Anfang an
- Die konkludente Abnahme
- Separate Teilabnahmen
- Rechtsfolgen der Bauabnahme
- Das Abnahmeprotokoll
- Wichtig: regelmäßige Baukontrolle
- Wenn Mängel festgestellt werden
- Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEG
Instandhaltung und Instandsetzung: So ist der Einsatz von Handwerkern im Mietrecht geregelt
- Mängelbeseitigung durch den Vermieter
- Gesetzliches Mietminderungsrecht des Mieters
- Erhaltungsmaßnahmen im Mietverhältnis
- Die Modernisierung
- Wenn Probleme mit Schimmel auftreten
- Kleinreparaturen im Mietverhältnis
- Erhaltungspflichten des Nießbrauchsverpflichteten
Instandhaltung und Instandsetzung: Das sollten Wohnungseigentümer bei der Beauftragung von Handwerkern beachten
- Regelungen für das Sondereigentum
- Regelungen für das Gemeinschaftseigentum
- Mängel am Gemeinschaftseigentum
- Mängel am Sondereigentum
Wenn der Nachbar Handwerker bestellt
- Das Hammerschlags- und Leiterrecht
- Überbau durch Wärmedämmung
Energieausweis erstellen lassen
Künftige Änderungen im Vertragsrecht
- Werkvertragsrecht
- Bauvertrag §§ 650a‒g BGB-E
- Verbraucherbauvertrag, §§ 650h‒m BGB-E
- Architekten- und Ingenieurvertrag
- Bauträgervertrag
- Kaufvertrag
Handwerkerkosten steuerlich absetzen
- Handwerkerkosten mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verrechnen
- Rechnungen als Werbungskosten geltend machen
- Die Abgrenzung von Anschaffungs-, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden
Stichwortverzeichnis
