Bestellnr. E06694
Otto N. Bretzinger

Wie Sie als Mieter Geld sparen können

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Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel.

Mehr Produktdetails
  • Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag
  • Mieterrechte bei Wohnungsmängeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung

Wie Sie weniger Geld für Wohnen ausgeben

Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel.

Inhalte:

  • Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag.
  • Mieterhöhung: Fristen, zulässige Begründungen, Staffel- und Indexmiete.
  • Expertentipps zur Senkung der Energie- und Nebenkosten: Wie die korrekte Abrechnung aussieht.
  • Wichtiges zu den Streitthemen Instandhaltungs- und Modernisierungskosten.
  • Mieterrechte bei Wohnungsmängeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung.
  • Untervermieten: Worauf Mieter achten müssen.
  • Extra: Liste mit Web-Links zu den gesetzlichen Grundlagen.

Vorteile

Aktuelles

Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel.

Inhalte:

  • Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag.
  • Mieterhöhung: Fristen, zulässige Begründungen, Staffel- und Indexmiete.
  • Expertentipps zur Senkung der Energie- und Nebenkosten: Wie die korrekte Abrechnung aussieht.
  • Wichtiges zu den Streitthemen Instandhaltungs- und Modernisierungskosten.
  • Mieterrechte bei Wohnungsmängeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung.
  • Untervermieten: Worauf Mieter achten müssen.
  • Extra: Liste mit Web-Links zu den gesetzlichen Grundlagen.

Vorteile

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Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel.

Inhalte:

  • Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag.
  • Mieterhöhung: Fristen, zulässige Begründungen, Staffel- und Indexmiete.
  • Expertentipps zur Senkung der Energie- und Nebenkosten: Wie die korrekte Abrechnung aussieht.
  • Wichtiges zu den Streitthemen Instandhaltungs- und Modernisierungskosten.
  • Mieterrechte bei Wohnungsmängeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung.
  • Untervermieten: Worauf Mieter achten müssen.
  • Extra: Liste mit Web-Links zu den gesetzlichen Grundlagen.

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Aktuelles

Autoren

Otto N. Bretzinger

Dr. Otto N. Bretzinger ist Jurist und Journalist. Er ist Herausgeber und Autor zahlreicher juristischer Fachbücher. Beim WDR Köln ist er bei der Redaktion „ARD-Ratgeber Recht“ zuständig für den Rechtsinformationsdienst und den newsletter „recht aktuell“.

Inhalt

Einführung

Wie Sie finanzielle Nachteile beim Abschluss des Mietvertrags vermeiden

Wie Sie die richtige Wohnung finden
Was Sie über die Miete wissen müssen
Auf was Sie bei der Mietkaution achten müssen
Warum die Wohnungsübergabe in Ihrem Interesse sorgfältig protokolliert werden sollte
Wie die Wohnfläche richtig berechnet wird
Welche und wie viele Wohnungsschlüssel Ihnen ausgehändigt werden müssen
Welche Versicherungen sinnvoll sind
Wann und in welcher Höhe Sie Umzugskosten steuerlich absetzen können

Wie Sie die Mietnebenkosten als „zweite Miete" in den Griff bekommen

Wann Sie Betriebskosten zahlen müssen
Wenn Sie mit dem Vermieter eine Pauschale vereinbart haben
Wann und in welcher Höhe Sie Vorauszahlungen entrichten müssen
Welche Betriebskosten der Vermieter umlegen darf
Welche Kosten nicht zu den Betriebskosten gehören
Welche Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung gestellt werden
Wann Ihr Vermieter die Betriebskostenabrechnung vorlegen muss
Wie Sie die Betriebskostenabrechnung überprüfen sollten
Was Sie tun müssen, wenn Sie mit der Abrechnung nicht einverstanden sind
Welche Besonderheiten bei Heiz- und Warmwasserkosten bestehen
Wann Betriebskosten steuerlich geltend gemacht werden können

Welche Rechte Sie haben, wenn der Vermieter mehr Miete verlangt

Wenn der Vermieter mehr Miete verlangt
Wann eine Mieterhöhung ausgeschlossen ist
Welche Sperrfrist gilt
Was unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu verstehen ist
Welche Höchstgrenze für die Mieterhöhung besteht
Wie der Vermieter die Mieterhöhung begründen muss
Wie das Zustimmungsverfahren abläuft
Wann die Mieterhöhung fällig ist
Wie Sie die Mieterhöhung vermeiden können

Wann und in welcher Höhe Sie Wohngeld erhalten

Wer Wohngeld bekommt
In welcher Höhe Wohngeld gezahlt wird
Bei welcher Stelle Sie Wohngeld beantragen müssen

Wer für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung zuständig ist

Was die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters beinhaltet
Was Kleinreparaturen sind und wer sie durchzuführen hat
Was Sie über Schönheitsreparaturen wissen müssen

Wenn der Vermieter modernisieren und deshalb die Miete erhöhen will

Welche Maßnahmen Sie dulden müssen
Wann und wie Sie der Vermieter informieren muss
Wann Sie die Modernisierungsmaßnahme ablehnen können
Wann Sie Aufwendungsersatz verlangen können
Wann Ihnen ein Sonderkündigungsrecht zusteht
Wenn der Vermieter wegen der Modernisierung die Miete erhöhen will

Wenn Sie als Mieter selbst modernisieren wollen

Wann Sie die Erlaubnis des Vermieters benötigen
Wenn Sie behindertengerecht umbauen wollen
Welche Folgen die Mietermodernisierung auf die Miethöhe hat
Wann Sie zum Rückbau verpflichtet sind
Warum Sie eine Modernisierungsvereinbarung abschließen sollten

Wann Sie bei Wohnungsmängeln die Miete mindern dürfen

Wann ein Wohnungsmangel vorliegt
Wann Sie die Miete nicht mindern können
Warum Sie den Wohnungsmangel rechtzeitig anzeigen müssen
In welcher Höhe Sie die Miete mindern können
Welche Minderungsquoten die Gerichte zuerkennen
Wie die Mietminderung durchgeführt wird

Auf was Sie beim Auszug achten müssen

Auf was Sie bei der Rückgabe der Wohnung achten müssen
Wann Sie die Wohnung renovieren müssen
Wann Sie für bauliche Veränderungen eine Entschädigung verlangen können
Wie die Betriebskosten abgerechnet werden müssen
Wann Ihnen der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen muss

Anhang 1 Muster Wohnungsübergabeprotokoll

Anhang 2 Muster Moderinisierungsvereinbarung

Anhang 3 Wichtige Adressen

Stichwortverzeichnis

Inhaltsverzeichnis downloaden