Bestellnr. E16018
Jörg Stroisch / Heidi Schnurr

Streitfall Wohnungsübergabe - inkl. Arbeitshilfen online

Kündigung, Kaution, Schönheitsreparaturen

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Streitfall Wohnungsübergabe - inkl. Arbeitshilfen online - Kündigung, Kaution, Schönheitsreparaturen Blick ins Buch
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Die Wohnungsübergabe ist Streitthema Nr. 1! Dieses Buch hilft, Konflikte mit Ihrem Mieter bei der Wohnungsübergabe zu vermeiden und im Streitfall Ihre Vermieterinteressen zu wahren. Die Autoren erklären die Rechtslage und führen Sie durch den Übergabeprozess.

Mehr Produktdetails
  • Mieterwechsel ohne Konflikte
  • So wahren Vermieter ihre Ansprüche
  • Alles zu Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen

Rechtssicheres Wissen rund um die Wohnungsübergabe

Die Wohnungsübergabe ist oft ein Anlass für langwierige Konflikte zwischen Vermieter und Mieter. Dieses Buch informiert Sie als Vermieter über die aktuelle Rechtslage und hilft Ihnen, sich schon vor dem Auszug mit Ihrem Mieter zu einigen und Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autoren stellen Ihnen Lösungsmöglichkeiten für die wichtigsten Streitpunkte wie Schönheitsreparaturen, Aufforderung zu Nachbesserungen oder das korrekte Vorgehen beim Einbehalten der Kaution vor. Das Buch führt Sie sicher durch den gesamten Übergabeprozess: von der Kündigung über die Schlüsselübergabe bis hin zum Verfassen eines korrekten Übergabeprotokolls. So sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

  • Wann Sie Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen einfordern können und wie Sie sie durchsetzen
  • So gehen Sie korrekt vor, wenn Sie die Kaution einbehalten
  • Den Zustand der Räume feststellen und protokollieren
  • Die Fakten zum Problemthema Einbauküche
  • Das können Sie tun, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bezugsfertig ist

Arbeitshilfen online:

  • Musterbriefe und Musterprotokolle
  • Aktuelle Gerichtsurteile und Gesetzestexte

 

Vorteile

Aktuelles

Die Wohnungsübergabe ist oft ein Anlass für langwierige Konflikte zwischen Vermieter und Mieter. Dieses Buch informiert Sie als Vermieter über die aktuelle Rechtslage und hilft Ihnen, sich schon vor dem Auszug mit Ihrem Mieter zu einigen und Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autoren stellen Ihnen Lösungsmöglichkeiten für die wichtigsten Streitpunkte wie Schönheitsreparaturen, Aufforderung zu Nachbesserungen oder das korrekte Vorgehen beim Einbehalten der Kaution vor. Das Buch führt Sie sicher durch den gesamten Übergabeprozess: von der Kündigung über die Schlüsselübergabe bis hin zum Verfassen eines korrekten Übergabeprotokolls. So sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

  • Wann Sie Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen einfordern können und wie Sie sie durchsetzen
  • So gehen Sie korrekt vor, wenn Sie die Kaution einbehalten
  • Den Zustand der Räume feststellen und protokollieren
  • Die Fakten zum Problemthema Einbauküche
  • Das können Sie tun, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bezugsfertig ist

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Aktuelles

Die Wohnungsübergabe ist oft ein Anlass für langwierige Konflikte zwischen Vermieter und Mieter. Dieses Buch informiert Sie als Vermieter über die aktuelle Rechtslage und hilft Ihnen, sich schon vor dem Auszug mit Ihrem Mieter zu einigen und Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autoren stellen Ihnen Lösungsmöglichkeiten für die wichtigsten Streitpunkte wie Schönheitsreparaturen, Aufforderung zu Nachbesserungen oder das korrekte Vorgehen beim Einbehalten der Kaution vor. Das Buch führt Sie sicher durch den gesamten Übergabeprozess: von der Kündigung über die Schlüsselübergabe bis hin zum Verfassen eines korrekten Übergabeprotokolls. So sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

  • Wann Sie Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen einfordern können und wie Sie sie durchsetzen
  • So gehen Sie korrekt vor, wenn Sie die Kaution einbehalten
  • Den Zustand der Räume feststellen und protokollieren
  • Die Fakten zum Problemthema Einbauküche
  • Das können Sie tun, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bezugsfertig ist

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  • Musterbriefe und Musterprotokolle
  • Aktuelle Gerichtsurteile und Gesetzestexte

 

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Aktuelles

Autoren

Jörg Stroisch

Jörg Stroisch arbeitet als selbstständiger und freier Journalist. Seine Themenschwerpunkte sind informative Ratgeberartikel rund um die privaten Finanzen und unterhaltsame Reisereportagen. Bevor er im Juli 2002 sein eigenes Journalistenbüro gründete, war er als Immobilienredakteur bei der VERSUM AG und als Onlineredakteur bei der Gruner+Jahr Wirtschaftspresse Online beschäftigt.

Heidi Schnurr

Heidi Schnurr ist Rechtsanwältin und Chefredakteurin. Seit vielen Jahren berät sie Vermieter in zahlreichen Fachpublikationen: Büchern, Newslettern, Online-Datenbanklösungen sowie als Autorin für Online-Portale. Hier steht sie ihren Lesern auch in einem Forum als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Know-how, ihre Erfahrung sowie ihre verständliche und unterhaltsame Schreibweise haben sie zu einer der bekanntesten Vermieter-Anwältinnen gemacht.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort
Das finden Sie in diesem Buch

Vor dem Einzug

  • Das Mietinserat
  • Maklerwahl: So entscheiden Sie sich für den Richtigen
  • Die neue Vermieterbescheinigung
  • Objektzustand: So sieht's aus
  • So wählen Sie den richtigen Mieter aus

Die wichtigsten Knackpunkte beim Mietvertrag

  • Checkliste: Was Sie zur Mietvertragsunterzeichnung mitnehmen sollten
  • Greifen Sie zum richtigen Formular
  • Was Sie unbedingt vereinbaren sollten
  • Wie Sie die richtige Miethöhe festlegen
  • Kaution: Sicher ist sicher
  • Schönheitsreparaturen: Was Sie vom Mieter verlangen können
  • Nebenkosten: Was jedes Jahr auf die Betriebskostenabrechnung darf
  • Mieterhöhung: Ja, wenn sie sinnvoll ist
  • Tierhaltung: Welche Tiere draußen bleiben müssen
  • Untervermietung: Wenn Ihnen plötzlich Fremde im Hausflur begegnen
  • Gewerbliche Nutzung: Wenn es nach Arbeitsschweiß statt Bratenduft riecht
  • Schlüsselfrage: Wie viele Schlüssel muss ich dem Mieter übergeben?
  • Mietereinbauten: Was der Mieter darf und was nicht

So bereiten Sie die Wohnungsübergabe perfekt vor

  • Abnahme und Übergabe: Die richtige Reihenfolge
  • Wann und wie der Mieter kündigen kann
  • Wann sich ein Mietaufhebungsvertrag anbietet
  • Wann der Mieter einen Nachmieter bringen darf

Worauf Sie bei der Wohnungsübergabe achten müssen

  • Trennen Sie die Abnahme von der Übergabe
  • Dokumentieren: Per App oder auf Papier
  • Wen Sie mit zum Abnahme-/Übergabetermin nehmen sollten
  • Zeitpunkt für eine Wohnungsbesichtigung

Übergabeprotokoll: Wenn der neue Mieter einzieht

  • Muster: Übergabeprotokoll
  • Welche Rechtsfolgen ein Übergabeprotokoll hat

Worauf es bei der Wohnungsabnahme ankommt

  • Was Sie schon im Vorfeld der Wohnungsabnahme erledigen können
  • Worauf Sie bei der Wohnungsbegehung achten sollten
  • Nach dem Protokoll: Was Sie kontrollieren sollten

Was der Mieter beim Auszug tun muss

  • Die generellen Pflichten des Mieters beim Mietvertragsende
  • Welche Schäden der Mieter beseitigen muss
  • Wann der Mieter renovieren muss
  • Raucherwohnung: Wann Sie Schadensersatz verlangen können
  • Was „besenrein" heißt
  • Welche Einbauten und Umbauten weg müssen
  • Garten: Was der Mieter ausgraben darf
  • Welchen Beweiswert Fotos und Videos haben
  • Verlorener Schlüssel: Was der Mieter zahlen muss
  • Wohnungsabnahmeprotokoll: Wenn der Mieter auszieht

Nach dem Auszug: Woran Sie denken sollten

  • Vermieterbescheinigung: Die Abmeldung des Mieters
  • Vermieterbescheinigung zum Auszug
  • Bis wann Sie die Kaution zurückzahlen müssen
  • Was Sie dem Mieter von der Kaution abziehen dürfen
  • Kautionsabrechnung im Falle eines Abzugs
  • Wie schnell Sie über die ausstehenden Betriebskosten abrechnen müssen

Adressen und Websites
Abkürzungsverzeichnis
Index

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Bewertungen
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eKomi - Kundenbewertungen zum Produkt
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eKomi - The Feedback Company:
SSSSS (5/5)
16.01.2017 um 13:48 Uhr
„Alles enthalten, was ur Wohnungsabnahme nötig ist.“
SSSSS (5/5)
16.03.2016 um 16:19 Uhr
„Auch für mich als Mietverwalterin eine sehr interessante Lektüre “
SSSSs (4/5)
16.01.2017 um 15:07 Uhr
„Klare und deutliche Darstellung.“