Sicherer Umgang mit Handwerkern - inkl. Arbeitshilfen online

Vorwort

Handwerker auswählen und Auftrag erteilen

• Einholen von Angeboten
• Abschluss eines Werkvertrags
• Kostenvoranschlag
• Handwerkerauktionen im Internet

Rücktritt, Widerruf, Kündigung: wenn nach Abschluss des Werkvertrags etwas schiefläuft

• Widerrufsrecht für Verbraucher
• Kündigung des Werkvertrags
• Vorgehen bei Terminverzögerungen
• Rechte des Unternehmers bei unterlassener Mitwirkung des Bestellers
• Schäden am Eigentum des Bestellers

Was bei der Zahlung von Handwerkerrechnungen zu beachten ist

• Wann wird die Vergütung fällig?
• Handwerkerrechnungen prüfen
• Tipps gegen Abzocke bei Handwerkernotdiensten

Wenn die Handwerkerleistung Mängel aufweist

• Wann liegt ein Mangel vor?
• Was bei der Abnahme zu beachten ist
• Zur Nacherfüllung auffordern
• Mängel durch Selbstvornahme beseitigen
• Rücktritt vom Vertrag
• Minderung des Werklohns
• Anspruch auf Schadensersatz
• Verjährungsfristen beachten
• Keine Mängelansprüche bei Schwarzarbeit

Bei Streitigkeiten mit Handwerkern: außergerichtliche Streitschlichtung und Gerichtsverfahren

• Streitschlichtungsstellen
• Gerichtsverfahren
• Mahnverfahren

Alt- oder Neubau? ‒ Das sollte beim Kauf einer Immobilie bedacht werden

• Ein gebrauchtes Haus kaufen
• Das wird im Kaufvertrag geregelt
• Arglistige Täuschung durch den Verkäufer

Ein Haus mit einem Bauträger bauen

• Den richtigen Bauträger finden
• Bauträgervertrag abschließen
• Der Zahlungsplan
• Die Bauhandwerkersicherung
• So kann sich der Bauherr auf der Baustelle einbringen
• Schutz vor Pfusch und Pleiten
• Wichtige Versicherungen für Bauherren
• Keine gute Idee: Schwarzarbeit
• Wenn der Bauträger pleite ist

Planen und Bauen mit einem Architekten

• Der Vertrag mit dem Architekten
• Das Honorar des Architekten
• Dafür haftet der Architekt
• Die Ausschreibung von Bauprojekten

Die Bauabnahme

• Hilfreich: sachverständige Begleitung von Anfang an
• Die konkludente Abnahme
• Separate Teilabnahmen
• Rechtsfolgen der Bauabnahme
• Das Abnahmeprotokoll
• Wichtig: regelmäßige Baukontrolle
• Wenn Mängel festgestellt werden
• Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEG

Instandhaltung und Instandsetzung: So ist der Einsatz von Handwerkern im Mietrecht geregelt

• Mängelbeseitigung durch den Vermieter
• Gesetzliches Mietminderungsrecht des Mieters
• Erhaltungsmaßnahmen im Mietverhältnis
• Die Modernisierung
• Wenn Probleme mit Schimmel auftreten
• Kleinreparaturen im Mietverhältnis
• Erhaltungspflichten des Nießbrauchsverpflichteten

Instandhaltung und Instandsetzung: Das sollten Wohnungseigentümer bei der Beauftragung von Handwerkern beachten

• Regelungen für das Sondereigentum
• Regelungen für das Gemeinschaftseigentum
• Mängel am Gemeinschaftseigentum
• Mängel am Sondereigentum

Wenn der Nachbar Handwerker bestellt

• Das Hammerschlags- und Leiterrecht
• Überbau durch Wärmedämmung

Energieausweis erstellen lassen

Künftige Änderungen im Vertragsrecht

• Werkvertragsrecht
• Bauvertrag §§ 650a‒g BGB-E
• Verbraucherbauvertrag, §§ 650h‒m BGB-E
• Architekten- und Ingenieurvertrag
• Bauträgervertrag
• Kaufvertrag

Handwerkerkosten steuerlich absetzen

• Handwerkerkosten mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verrechnen
• Rechnungen als Werbungskosten geltend machen
• Die Abgrenzung von Anschaffungs-, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden

Stichwortverzeichnis