4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16056-0151E16056APDF220Seiten2. aktualisierte und überarbeitete Auflage 2024false16056Meine%20Empfehlung%3A%20MietminderungHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AMietminderung%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fmietminderung-inkl-arbeitshilfen-online%2FE16056APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16056-0002E16056E16056978-3-648-18176-8220Seiten2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024Broschurfalse16056Meine%20Empfehlung%3A%20MietminderungHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AMietminderung%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fmietminderung-inkl-arbeitshilfen-online%2FE16056%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16056-0101E16056APUB220Seiten2. aktualisierte und überarbeitete Auflage 2024false16056Meine%20Empfehlung%3A%20MietminderungHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AMietminderung%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fmietminderung-inkl-arbeitshilfen-online%2FE16056APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Mietminderungen bei Wohnungsmängeln zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermietern und Mietern. Gerade die zunehmenden Starkregen und Überschwemmungen sowie veraltete Bausubstanz führen vermehrt zu Wasserschäden in Mieträumen. Doch wie geht man jetzt korrekt vor? Dieses Buch von Rechtsanwältin Martina Westner bietet Rechtssicherheit für beide Parteien. Es zeigt Ihnen, wie Sie als Mieter:in Mängel wie z.B. Schimmelbildung oder Lärmbelästigung nachweisen und wie Sie als Vermieter:in darauf reagieren können. Mithilfe der Mietminderungstabelle erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Minderung es gibt und wie Vermieter dagegen vorgehen können. Dazu gibt es Tipps zu allen juristischen Schritten und zur Lösung von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.
Inhalte:
Definition Mangel
Bemessungsgrundlage der Minderung
Ausschluss der Mietminderung: Unerheblichkeit des Mangels, Kenntnis des Mieters bei Vertragsabschluss, Schadensverursachung durch den Mieter, Vereitelung von Erhaltungsmaßnahmen u.v.m
Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern
Besonderheiten bei Lärm, bei Feuchte und Schimmel, Umweltgiften
Wann sich der Gang vor Gericht wirklich lohnt
Neu in der 2. Auflage: die häufigsten Minderungsgründe
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Mietminderungen bei Wohnungsmängeln zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermietern und Mietern. Gerade die zunehmenden Starkregen und Überschwemmungen sowie veraltete Bausubstanz führen vermehrt zu Wasserschäden in Mieträumen. Doch wie geht man jetzt korrekt vor? Dieses Buch von Rechtsanwältin Martina Westner bietet Rechtssicherheit für beide Parteien. Es zeigt Ihnen, wie Sie als Mieter:in Mängel wie z.B. Schimmelbildung oder Lärmbelästigung nachweisen und wie Sie als Vermieter:in darauf reagieren können. Mithilfe der Mietminderungstabelle erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Minderung es gibt und wie Vermieter dagegen vorgehen können. Dazu gibt es Tipps zu allen juristischen Schritten und zur Lösung von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.
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Inkl. Mietminderungstabelle
Bestellnummer E16056APDF
Alle Rechtsgrundlagen zu diesem wichtigen Konfliktthema zwischen Vermietern und Mietern. Beiden Seiten wird das jeweilige rechtssichere Vorgehen erklärt. Mit Mietminderungstabelle sowie aktuellen Urteilen und Musterbriefen als Vorlage.
Mietminderungen bei Wohnungsmängeln zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermietern und Mietern. Gerade die zunehmenden Starkregen und Überschwemmungen sowie veraltete Bausubstanz führen vermehrt zu Wasserschäden in Mieträumen. Doch wie geht man jetzt korrekt vor? Dieses Buch von Rechtsanwältin Martina Westner bietet Rechtssicherheit für beide Parteien. Es zeigt Ihnen, wie Sie als Mieter:in Mängel wie z.B. Schimmelbildung oder Lärmbelästigung nachweisen und wie Sie als Vermieter:in darauf reagieren können. Mithilfe der Mietminderungstabelle erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Minderung es gibt und wie Vermieter dagegen vorgehen können. Dazu gibt es Tipps zu allen juristischen Schritten und zur Lösung von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.
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Mietminderungen bei Wohnungsmängeln zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermietern und Mietern. Gerade die zunehmenden Starkregen und Überschwemmungen sowie veraltete Bausubstanz führen vermehrt zu Wasserschäden in Mieträumen. Doch wie geht man jetzt korrekt vor? Dieses Buch von Rechtsanwältin Martina Westner bietet Rechtssicherheit für beide Parteien. Es zeigt Ihnen, wie Sie als Mieter:in Mängel wie z.B. Schimmelbildung oder Lärmbelästigung nachweisen und wie Sie als Vermieter:in darauf reagieren können. Mithilfe der Mietminderungstabelle erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Minderung es gibt und wie Vermieter dagegen vorgehen können. Dazu gibt es Tipps zu allen juristischen Schritten und zur Lösung von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.
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Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
1 FAQ: Die häufigsten Fragen zum Thema Mietminderung
2 Mangelbegriff 2.1 Pflichten des Vermieters 2.2 Sachmangel 2.3 Rechtsmangel 2.4 Zugesicherte Eigenschaft 2.5 Erhaltungspflicht 2.6 Checklisten zu den Pflichten des Vermieters
3 Ausschluss der Mietminderung 3.1 Unerheblichkeit des Mangels 3.2 Kenntnis des Mieters 3.3 Schadensverursachung durch den Mieter 3.4 Der Mieter vereitelt Erhaltungsmaßnahmen 3.5 Ausschluss der Minderung bei energetischer Modernisierung 3.6 Vertraglicher Minderungsausschluss 3.7 Modernisierungsvereinbarung 3.8 Checkliste zur Mietminderung
4 Durchführung der Mietminderung 4.1 Höhe der Mietminderung 4.2 Bemessungsgrundlage der Minderung 4.3 Berücksichtigung der Minderung bei der Betriebskostenabrechnung
5 Rechte des Vermieters 5.1 Besichtigungs-/Betretungsrecht 5.2 Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen 5.3 Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen 5.4 Abmahnung 5.5 Kündigung 5.6 Schadensersatzanspruch des Vermieters
6 Besonderheiten bei Lärm 6.1 Ursachen von Störungen durch Lärm 6.2 Ruhezeiten/Zimmerlautstärke 6.3 Bewertung von Lärm 6.4 Einzelfälle 6.5 Vorgehensweise bei Lärmbelästigungen 6.6 Beweislast
7 Besonderheiten bei Feuchte und Schimmel 7.1 Ursachen von Schimmel- und Feuchteschäden 7.2 Beweislage
8 Umweltgifte 8.1 Elektrosmog 8.2 Legionellen 8.3 Sonstige Gifte
9 Vorgehensweise des Vermieters 9.1 Klagearten 9.2 Beweislast
10 Pflichten des Mieters 10.1 Anzeigepflicht 10.2 Duldungspflicht 10.3 Ankündigung der Minderung 10.4 Fristsetzung
11 Mietminderungstabelle
Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autorin
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