Der Lexware hausverwaltung plus unterstützt Sie professionell und flexibel bei Ihrer Hausverwaltung. Ganz gleich, ob Miet-  oder Wohneigentumsverwaltung.

Mit dieser Plus-Variante profitieren Sie von zusätzlichen Vorteilen: Integriertes Online-Banking, stets aktuelles Praxiswissen, alle wichtigen Mustervorlagen anwaltsgeprüft und immer aktuell informiert.

Alle rechtlichen Änderungen der letzten 12 Monate sind berücksichtigt!

Leistungsübersicht (Auszug)

Einfache Bedienbarkeit

• Die Software ist einfach und übersichtlich zu bedienen.
• Dank der intuitiven Benutzeroberfläche finden Sie sich von Anfang an gut zurecht.
• Durch den helleren Farbton des Menübandes wurde die Lesbarkeit verbessert. Das Programm ist dadurch in der Bedienung freundlicher und moderner geworden.
• Das Dashboard:
• Erhalten Sie Einblick auf den aktuellen Stand der Finanzen.
• Verknüpfen Sie externe Inhalte wie Dokumente und Internetseiten.
• Gelangen Sie direkt in das Anwenderforum und erhalten Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
• Programm-Assistenten stehen mit Rat und Tat zur Seite.

Stammdatenverwaltung

• Über den Stammdaten-Explorer gelangen Sie mit der Eingabe eines Suchbegriffs (bspw. Gebäudebezeichnung, Vorname oder Nachname) direkt auf den Stammdatensatz eines Gebäudes, einer Wohnung, eines Eigentümers/Mieters und einer Adresse.
• Das Datenschutz-Modul nach EU-DSGVO mit wichtigen, seit dem 25.05.2018 rechtskräftigen Funktionen - inklusive praktischer Tipps:
• Die folgenden Datenschutzvereinbarungen (Musterformulare) erhalten Sie mit der Version 2020: Zum einen die „DSGVO-Einwilligungserklärung" mit Eigentümern bzw. Mietern und zum anderen die „DSGVO Verschwiegenheitsvereinbarung" mit Dienstleistern. Der Status dieser Vereinbarungen lässt sich in der jeweiligen Adresse dokumentieren.
• Mithilfe eines weiteren Musterformulars können Sie Auskunft über personenbezogene Daten erteilen.
• Personenbezogene Daten lassen sich zudem nach Wegfall der Zweckbindung in der Software löschen bzw. anonymisieren.
• Komfortable Adressverwaltung für Mieter, Eigentümer, Lieferanten und sonstige Adressen
• Gebäudeverwaltung inkl. Abrechnungszeitraum, Heizanlagen-Einstellungen und Umlagekonten-Verwaltung
• Zählerverwaltung mit praktischer Erinnerungsfunktion bei Ablauf der Eichfrist
• Wohnungsverwaltung mit Eigentümern (auch Eigentümergemeinschaften), empfohlen für bis zu 250 Einheiten
• Garagen-/Stellplätze zur Fremdvermietung lassen sich jetzt auch separat - losgelöst von der Wohnung - anlegen und verwalten
• Mieter (auch Mietergemeinschaften)
• Wohnungskosten (Miete, Garagenmiete, Nebenkostenvorauszahlungen, Heizkostenvorauszahlungen, Hausgeld, Rücklage)
• beliebige Umlageschlüssel
• umfangreiche frei definierbare Wohnungsinformationen, Dokumente, Bilder
• Assistent für noch einfachere Datenerfassung
• Verwalter-Assistent
• Gebäude-Assistent
• Umlagekonten-Assistent
• Wohnungs-Assistent
• Mieterhöhungs-Assistent
• WEG-Beschluss-Sammlung online
• NEU! Mieterabrechnungen können im Namen des Wohnungs-Eigentümers gedruckt werden (statt ausschließlich im Namen des Verwalters)
• NEU! Hinzufügen von Bemerkungen zu Kosten
• NEU! Erweiterte Filter und Suchfunktion in den Adressen
• NEU! Eigene Dokumentenkategorien erfassen. Somit kann die Dokumentenliste (z. B. in der Wohnung) übersichtlicher gefiltert werden
• NEU! eBook ’BGH kompakt: Die 175 wichtigsten Mietrechtsurteile bis 2022‘

Serienbrieferzeugung

• Briefvorlagen erzeugen und verwalten
• Serienbrieffelder verwenden
• Briefarten erzeugen und den Briefvorlagen zuweisen
• Serienbrieferzeugung an hinterlegte Adressen, Eigentümer:innen oder Mieter:innen

Buchhaltung

• Komfortabler Import und automatisches Verbuchen der Bankauszüge
• Kontoauszüge können nun eingelesen und verbucht werden. Die manuelle Verbuchung kann entfallen.
• Doppelte Buchungen werden durch die interne Prüfung ausgeschlossen.
• In der Liste der abgerufenen Kontoauszüge können jetzt gebäudeübergreifend die Kontoauszüge von allen Konten angezeigt werden.
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Intuitiv bedienbare Buchführung
• Ausgaben-Buchungen
• Einnahme-Buchungen
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Erfassung der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Automatik-Buchungen
• Offene-Posten und Mahnwesen
• Übersichtliche Darstellung der Offenen-Posten inkl. Fälligkeitsdatum, Mahndatum und Mahnstufe
• Einfache Verbuchung von Zahlungseingängen direkt aus der OP-Liste heraus
• 3-stufiges Mahnwesen
• Offene-Posten durch Zuweisung der (Kontoauszugs-)Positionen ausgleichen
• Ab sofort Einrichtung mehrerer Anlagekonten für unterschiedliche Gebäudeteile möglich.
• Bessere Übersicht der Kontoentwicklung durch neue Anlagemöglichkeit mehrerer Bankkonten pro Objekt.
• Mehr Komfort bei den Sonderbuchungen: Jetzt Sonderzahlungen für Mieter und Sonderumlagen für WEGs buchen und auswerten
• Mehr Flexibilität beim Abrufzeitraum der Bankeinzüge
• Komfortable Erweiterungen in der SEPA-Mandatsverwaltung: Zu einer Person lassen sich mehrere Mandate anlegen und verwalten. Inaktive Mandate können generell gelöscht werden. Außerdem kann ein neues SEPA-Mandat sowohl aus der Wohnung heraus als auch in der Adresse angelegt und verwaltet werden.
• NEU! Umbuchungen zwischen Umlagekonten sind möglich
• NEU! Buchungsvorlagen für Ausgabebuchungen verteilen Sie bequem einen Betrag auf mehrere Umlagekonten

Zahlungsverkehr

• Belegdruck für Überweisungen und Lastschriften
• Erstellung von DTA-Disketten für den beleglosen Zahlungsverkehr
• Inkl. Verwaltung und Ausgleich von Eingangsrechnungen
• Automatische Verbuchung von Einnahmen und Ausgaben in der Buchhaltung
• Verbrauchsdaten-Erfassung
• Erfassung von Heizkosten-, Strom-, Wasser- und benutzerdefinierbaren Verbrauchswerten
• Beliebig viele Zähler für jede Verbrauchsart definierbar
• Beliebig viele zusätzliche Verbrauchsarten definierbar
• Auswertungen und Abrechnungen
• Umfangreiche Druckfunktionen für alle Stammdatenbereiche
• SEPA-fähig
• Splitten der Zahlungen auf mehrere Miet- oder Eigentümerverträge
• Aufteilung ausgehender Zahlungen auf mehrere Unterkonten
• NEU! Eigene Zahlungsarten anlegen. Damit können z. B. Automatikbuchungen eingeschränkt werden
• NEU! Sammellastschriften können mit nur einer (summierten) Position erstellt werden

Abrechnungen

• Vermögensbericht nach WEMoG
• Aktualisierte, modernisierte Heizkostenabrechnung gemäß HKVO§9
• Alle notwendigen Eingaben für die Heizkostenabrechnung nun komfortabel an einer Stelle
• Info-Paket zur rechtssicheren Anwendung mit Anleitung, Tooltipps und Gesetzestexten
• Zählerverwaltung: noch übersichtlicher, mit der Möglichkeit individueller Namensvergabe für alle Zählertypen
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Eigentümerabrechnung
• Gesamtabrechnung
• Mieterabrechnung
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Ausweis der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Betriebswirtschaftliche Auswertung
• Rücklagen-Übersicht
• Wirtschaftsplan
• Optimierungen beim Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Historisierung der Zählerdaten und  -werte
• Kostenumlagen erlauben die Verwaltung von Kostenanteilen wie z.B. den externen Heizkosten
• NEU! Abrechnungsperioden sind ab sofort historisiert
• NEU! Abrechnungsinformation für die Heizkostenabrechnung auf Grundlage der Novellierung der Heizkostenverordnung
• NEU! Informationen über Anteil der eingesetzten Energieträger
• NEU! Verbrauchseinheiten bei Brennstoffen können selbst angelegt werden
• NEU! Brennstoffarten können selbst angelegt werden
• NEU! Drucken Sie die Auswertung der haushaltsnahen Dienstleistungen für die jeweilige Zielgruppe

Multifensterfunktion

• Mit der überarbeiteten Darstellung der Fenster können Sie ihren Arbeitsplatz so arrangieren, wie es für sie am besten ist zu arbeiten.
• Geöffnete Fenster jetzt modern als Reiter darstellbar
• Herauslösen und verschieben von Fenstern
• Gruppieren von Fenstern

Weitere Funktionen und Schnittstellen

• Know-how Center mit aktuellen Meldungen, Fragen & Antworten zum Programm
• Aktuelles Bankleitzahlen-Verzeichnis inkl. Prüfziffernverfahren zur Überprüfung der Kontonummern
• Datensicherung auf Wechselmedien (CD/DVD, USB-Sticks, etc.)
• NEU: Jetzt auch mandantenfähig: Mandantenspezifische Datenbanken können Sie - auf einer neu integrierten Verwaltungsebene - einfach anlegen und bearbeiten.

Ihre plus-Vorteile (im Vergleich zum Lexware hausverwaltung)

• Direktes Online-Banking über HBCI
  Lastschriften und Überweisungen per Internet, Unterstützung von PIN / TAN-Verfahren und Chipkartenleser, Zahlungen auf die Bank und vom Konto in die Software verbuchen
   

• NEU! Terminkalender
  NEU! Automatische Erzeugung und Erinnerung von anstehenden Terminen, Planung eige-ner, individueller Termine, moderne Kalenderfunktion zur bequemen Verwaltung eigener und automatisch eingestellter Termine, übersichtliche Darstellung von Termine zu Mahnungen, Lastschriften, Überweisungen und Eichfristen.
   

• Handbuch "das große Verwalter-Handbuch"*
  Zugriff auf umfassende Fachbücher zu allen Miet- und WE-Fragen, rechtssichere Musterverträge neueste Gesetzesänderungen, zahlreiche Checklisten, alle relevanten Verordnungen, Urteile und Gesetze
• Handbuch WEG-Recht von Dr. Oliver Elzer*
  Zugriff auf alle wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre sowie bewährte Praxis-Tipps, Checklisten, Musterbeschlüsse und Gesetze für eine rechtssichere Umsetzung.
   
• Lieferung von Der Verwalter-Brief 10 x im Jahr*
  - Verwalterthema des Monats: Was Sie anpacken müssen, um Ihr Geschäft zu vereinfachen
  - Technik: Planung, Betrieb und Wartung - so entgehen Sie jeder Kostenfalle
  - Verwalterbüro: Alles zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen"
   Eigentümern
  - FAQ: Sie stellen Fragen - unsere Experten antworten
  - Experten-Tipps:  Herausgeber und Autor ist der Verwaltungs-Profi Dipl.-Kfm. Richard Kunze
  - Deckert Kompakt: Tipps und Hintergrundwissen von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert
  - Branchen-Meldungen: Aktuelle Neuerungen, Änderungen und wie Sie reagieren sollten
   
• Komfortabler Berichtsdesigner für die individuelle Anpassung von Auswertungen an eigene Bedürfnisse

*jeweils verfügbar bis zum nächsten Update

Der Lexware hausverwaltung plus unterstützt Sie professionell und flexibel bei Ihrer Hausverwaltung. Ganz gleich, ob Miet-  oder Wohneigentumsverwaltung.

Mit dieser Plus-Variante profitieren Sie von zusätzlichen Vorteilen: Integriertes Online-Banking, stets aktuelles Praxiswissen, alle wichtigen Mustervorlagen anwaltsgeprüft und immer aktuell informiert.

Alle rechtlichen Änderungen der letzten 12 Monate sind berücksichtigt!

Leistungsübersicht (Auszug)

Einfache Bedienbarkeit

• Die Software ist einfach und übersichtlich zu bedienen.
• Dank der intuitiven Benutzeroberfläche finden Sie sich von Anfang an gut zurecht.
• Durch den helleren Farbton des Menübandes wurde die Lesbarkeit verbessert. Das Programm ist dadurch in der Bedienung freundlicher und moderner geworden.
• Das Dashboard:
• Erhalten Sie Einblick auf den aktuellen Stand der Finanzen.
• Verknüpfen Sie externe Inhalte wie Dokumente und Internetseiten.
• Gelangen Sie direkt in das Anwenderforum und erhalten Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
• Programm-Assistenten stehen mit Rat und Tat zur Seite.

Stammdatenverwaltung

• Über den Stammdaten-Explorer gelangen Sie mit der Eingabe eines Suchbegriffs (bspw. Gebäudebezeichnung, Vorname oder Nachname) direkt auf den Stammdatensatz eines Gebäudes, einer Wohnung, eines Eigentümers/Mieters und einer Adresse.
• Das Datenschutz-Modul nach EU-DSGVO mit wichtigen, seit dem 25.05.2018 rechtskräftigen Funktionen - inklusive praktischer Tipps:
• Die folgenden Datenschutzvereinbarungen (Musterformulare) erhalten Sie mit der Version 2020: Zum einen die „DSGVO-Einwilligungserklärung" mit Eigentümern bzw. Mietern und zum anderen die „DSGVO Verschwiegenheitsvereinbarung" mit Dienstleistern. Der Status dieser Vereinbarungen lässt sich in der jeweiligen Adresse dokumentieren.
• Mithilfe eines weiteren Musterformulars können Sie Auskunft über personenbezogene Daten erteilen.
• Personenbezogene Daten lassen sich zudem nach Wegfall der Zweckbindung in der Software löschen bzw. anonymisieren.
• Komfortable Adressverwaltung für Mieter, Eigentümer, Lieferanten und sonstige Adressen
• Gebäudeverwaltung inkl. Abrechnungszeitraum, Heizanlagen-Einstellungen und Umlagekonten-Verwaltung
• Zählerverwaltung mit praktischer Erinnerungsfunktion bei Ablauf der Eichfrist
• Wohnungsverwaltung mit Eigentümern (auch Eigentümergemeinschaften), empfohlen für bis zu 250 Einheiten
• Garagen-/Stellplätze zur Fremdvermietung lassen sich jetzt auch separat - losgelöst von der Wohnung - anlegen und verwalten
• Mieter (auch Mietergemeinschaften)
• Wohnungskosten (Miete, Garagenmiete, Nebenkostenvorauszahlungen, Heizkostenvorauszahlungen, Hausgeld, Rücklage)
• beliebige Umlageschlüssel
• umfangreiche frei definierbare Wohnungsinformationen, Dokumente, Bilder
• Assistent für noch einfachere Datenerfassung
• Verwalter-Assistent
• Gebäude-Assistent
• Umlagekonten-Assistent
• Wohnungs-Assistent
• Mieterhöhungs-Assistent
• WEG-Beschluss-Sammlung online
• NEU! Mieterabrechnungen können im Namen des Wohnungs-Eigentümers gedruckt werden (statt ausschließlich im Namen des Verwalters)
• NEU! Hinzufügen von Bemerkungen zu Kosten
• NEU! Erweiterte Filter und Suchfunktion in den Adressen
• NEU! Eigene Dokumentenkategorien erfassen. Somit kann die Dokumentenliste (z. B. in der Wohnung) übersichtlicher gefiltert werden
• NEU! eBook ’BGH kompakt: Die 175 wichtigsten Mietrechtsurteile bis 2022‘

Serienbrieferzeugung

• Briefvorlagen erzeugen und verwalten
• Serienbrieffelder verwenden
• Briefarten erzeugen und den Briefvorlagen zuweisen
• Serienbrieferzeugung an hinterlegte Adressen, Eigentümer:innen oder Mieter:innen

Buchhaltung

• Komfortabler Import und automatisches Verbuchen der Bankauszüge
• Kontoauszüge können nun eingelesen und verbucht werden. Die manuelle Verbuchung kann entfallen.
• Doppelte Buchungen werden durch die interne Prüfung ausgeschlossen.
• In der Liste der abgerufenen Kontoauszüge können jetzt gebäudeübergreifend die Kontoauszüge von allen Konten angezeigt werden.
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Intuitiv bedienbare Buchführung
• Ausgaben-Buchungen
• Einnahme-Buchungen
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Erfassung der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Automatik-Buchungen
• Offene-Posten und Mahnwesen
• Übersichtliche Darstellung der Offenen-Posten inkl. Fälligkeitsdatum, Mahndatum und Mahnstufe
• Einfache Verbuchung von Zahlungseingängen direkt aus der OP-Liste heraus
• 3-stufiges Mahnwesen
• Offene-Posten durch Zuweisung der (Kontoauszugs-)Positionen ausgleichen
• Ab sofort Einrichtung mehrerer Anlagekonten für unterschiedliche Gebäudeteile möglich.
• Bessere Übersicht der Kontoentwicklung durch neue Anlagemöglichkeit mehrerer Bankkonten pro Objekt.
• Mehr Komfort bei den Sonderbuchungen: Jetzt Sonderzahlungen für Mieter und Sonderumlagen für WEGs buchen und auswerten
• Mehr Flexibilität beim Abrufzeitraum der Bankeinzüge
• Komfortable Erweiterungen in der SEPA-Mandatsverwaltung: Zu einer Person lassen sich mehrere Mandate anlegen und verwalten. Inaktive Mandate können generell gelöscht werden. Außerdem kann ein neues SEPA-Mandat sowohl aus der Wohnung heraus als auch in der Adresse angelegt und verwaltet werden.
• NEU! Umbuchungen zwischen Umlagekonten sind möglich
• NEU! Buchungsvorlagen für Ausgabebuchungen verteilen Sie bequem einen Betrag auf mehrere Umlagekonten

Zahlungsverkehr

• Belegdruck für Überweisungen und Lastschriften
• Erstellung von DTA-Disketten für den beleglosen Zahlungsverkehr
• Inkl. Verwaltung und Ausgleich von Eingangsrechnungen
• Automatische Verbuchung von Einnahmen und Ausgaben in der Buchhaltung
• Verbrauchsdaten-Erfassung
• Erfassung von Heizkosten-, Strom-, Wasser- und benutzerdefinierbaren Verbrauchswerten
• Beliebig viele Zähler für jede Verbrauchsart definierbar
• Beliebig viele zusätzliche Verbrauchsarten definierbar
• Auswertungen und Abrechnungen
• Umfangreiche Druckfunktionen für alle Stammdatenbereiche
• SEPA-fähig
• Splitten der Zahlungen auf mehrere Miet- oder Eigentümerverträge
• Aufteilung ausgehender Zahlungen auf mehrere Unterkonten
• NEU! Eigene Zahlungsarten anlegen. Damit können z. B. Automatikbuchungen eingeschränkt werden
• NEU! Sammellastschriften können mit nur einer (summierten) Position erstellt werden

Abrechnungen

• Vermögensbericht nach WEMoG
• Aktualisierte, modernisierte Heizkostenabrechnung gemäß HKVO§9
• Alle notwendigen Eingaben für die Heizkostenabrechnung nun komfortabel an einer Stelle
• Info-Paket zur rechtssicheren Anwendung mit Anleitung, Tooltipps und Gesetzestexten
• Zählerverwaltung: noch übersichtlicher, mit der Möglichkeit individueller Namensvergabe für alle Zählertypen
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Eigentümerabrechnung
• Gesamtabrechnung
• Mieterabrechnung
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Ausweis der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Betriebswirtschaftliche Auswertung
• Rücklagen-Übersicht
• Wirtschaftsplan
• Optimierungen beim Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Historisierung der Zählerdaten und  -werte
• Kostenumlagen erlauben die Verwaltung von Kostenanteilen wie z.B. den externen Heizkosten
• NEU! Abrechnungsperioden sind ab sofort historisiert
• NEU! Abrechnungsinformation für die Heizkostenabrechnung auf Grundlage der Novellierung der Heizkostenverordnung
• NEU! Informationen über Anteil der eingesetzten Energieträger
• NEU! Verbrauchseinheiten bei Brennstoffen können selbst angelegt werden
• NEU! Brennstoffarten können selbst angelegt werden
• NEU! Drucken Sie die Auswertung der haushaltsnahen Dienstleistungen für die jeweilige Zielgruppe

Multifensterfunktion

• Mit der überarbeiteten Darstellung der Fenster können Sie ihren Arbeitsplatz so arrangieren, wie es für sie am besten ist zu arbeiten.
• Geöffnete Fenster jetzt modern als Reiter darstellbar
• Herauslösen und verschieben von Fenstern
• Gruppieren von Fenstern

Weitere Funktionen und Schnittstellen

• Know-how Center mit aktuellen Meldungen, Fragen & Antworten zum Programm
• Aktuelles Bankleitzahlen-Verzeichnis inkl. Prüfziffernverfahren zur Überprüfung der Kontonummern
• Datensicherung auf Wechselmedien (CD/DVD, USB-Sticks, etc.)
• NEU: Jetzt auch mandantenfähig: Mandantenspezifische Datenbanken können Sie - auf einer neu integrierten Verwaltungsebene - einfach anlegen und bearbeiten.

Ihre plus-Vorteile (im Vergleich zum Lexware hausverwaltung)

• Direktes Online-Banking über HBCI
  Lastschriften und Überweisungen per Internet, Unterstützung von PIN / TAN-Verfahren und Chipkartenleser, Zahlungen auf die Bank und vom Konto in die Software verbuchen
   

• NEU! Terminkalender
  NEU! Automatische Erzeugung und Erinnerung von anstehenden Terminen, Planung eige-ner, individueller Termine, moderne Kalenderfunktion zur bequemen Verwaltung eigener und automatisch eingestellter Termine, übersichtliche Darstellung von Termine zu Mahnungen, Lastschriften, Überweisungen und Eichfristen.
   

• Handbuch "das große Verwalter-Handbuch"*
  Zugriff auf umfassende Fachbücher zu allen Miet- und WE-Fragen, rechtssichere Musterverträge neueste Gesetzesänderungen, zahlreiche Checklisten, alle relevanten Verordnungen, Urteile und Gesetze
• Handbuch WEG-Recht von Dr. Oliver Elzer*
  Zugriff auf alle wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre sowie bewährte Praxis-Tipps, Checklisten, Musterbeschlüsse und Gesetze für eine rechtssichere Umsetzung.
   
• Lieferung von Der Verwalter-Brief 10 x im Jahr*
  - Verwalterthema des Monats: Was Sie anpacken müssen, um Ihr Geschäft zu vereinfachen
  - Technik: Planung, Betrieb und Wartung - so entgehen Sie jeder Kostenfalle
  - Verwalterbüro: Alles zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen"
   Eigentümern
  - FAQ: Sie stellen Fragen - unsere Experten antworten
  - Experten-Tipps:  Herausgeber und Autor ist der Verwaltungs-Profi Dipl.-Kfm. Richard Kunze
  - Deckert Kompakt: Tipps und Hintergrundwissen von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert
  - Branchen-Meldungen: Aktuelle Neuerungen, Änderungen und wie Sie reagieren sollten
   
• Komfortabler Berichtsdesigner für die individuelle Anpassung von Auswertungen an eigene Bedürfnisse

*jeweils verfügbar bis zum nächsten Update

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Mit dieser Plus-Variante profitieren Sie von zusätzlichen Vorteilen: Integriertes Online-Banking, stets aktuelles Praxiswissen, alle wichtigen Mustervorlagen anwaltsgeprüft und immer aktuell informiert.

Alle rechtlichen Änderungen der letzten 12 Monate sind berücksichtigt!

Leistungsübersicht (Auszug)

Einfache Bedienbarkeit

• Die Software ist einfach und übersichtlich zu bedienen.
• Dank der intuitiven Benutzeroberfläche finden Sie sich von Anfang an gut zurecht.
• Durch den helleren Farbton des Menübandes wurde die Lesbarkeit verbessert. Das Programm ist dadurch in der Bedienung freundlicher und moderner geworden.
• Das Dashboard:
• Erhalten Sie Einblick auf den aktuellen Stand der Finanzen.
• Verknüpfen Sie externe Inhalte wie Dokumente und Internetseiten.
• Gelangen Sie direkt in das Anwenderforum und erhalten Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
• Programm-Assistenten stehen mit Rat und Tat zur Seite.

Stammdatenverwaltung

• Über den Stammdaten-Explorer gelangen Sie mit der Eingabe eines Suchbegriffs (bspw. Gebäudebezeichnung, Vorname oder Nachname) direkt auf den Stammdatensatz eines Gebäudes, einer Wohnung, eines Eigentümers/Mieters und einer Adresse.
• Das Datenschutz-Modul nach EU-DSGVO mit wichtigen, seit dem 25.05.2018 rechtskräftigen Funktionen - inklusive praktischer Tipps:
• Die folgenden Datenschutzvereinbarungen (Musterformulare) erhalten Sie mit der Version 2020: Zum einen die „DSGVO-Einwilligungserklärung" mit Eigentümern bzw. Mietern und zum anderen die „DSGVO Verschwiegenheitsvereinbarung" mit Dienstleistern. Der Status dieser Vereinbarungen lässt sich in der jeweiligen Adresse dokumentieren.
• Mithilfe eines weiteren Musterformulars können Sie Auskunft über personenbezogene Daten erteilen.
• Personenbezogene Daten lassen sich zudem nach Wegfall der Zweckbindung in der Software löschen bzw. anonymisieren.
• Komfortable Adressverwaltung für Mieter, Eigentümer, Lieferanten und sonstige Adressen
• Gebäudeverwaltung inkl. Abrechnungszeitraum, Heizanlagen-Einstellungen und Umlagekonten-Verwaltung
• Zählerverwaltung mit praktischer Erinnerungsfunktion bei Ablauf der Eichfrist
• Wohnungsverwaltung mit Eigentümern (auch Eigentümergemeinschaften), empfohlen für bis zu 250 Einheiten
• Garagen-/Stellplätze zur Fremdvermietung lassen sich jetzt auch separat - losgelöst von der Wohnung - anlegen und verwalten
• Mieter (auch Mietergemeinschaften)
• Wohnungskosten (Miete, Garagenmiete, Nebenkostenvorauszahlungen, Heizkostenvorauszahlungen, Hausgeld, Rücklage)
• beliebige Umlageschlüssel
• umfangreiche frei definierbare Wohnungsinformationen, Dokumente, Bilder
• Assistent für noch einfachere Datenerfassung
• Verwalter-Assistent
• Gebäude-Assistent
• Umlagekonten-Assistent
• Wohnungs-Assistent
• Mieterhöhungs-Assistent
• WEG-Beschluss-Sammlung online
• NEU! Mieterabrechnungen können im Namen des Wohnungs-Eigentümers gedruckt werden (statt ausschließlich im Namen des Verwalters)
• NEU! Hinzufügen von Bemerkungen zu Kosten
• NEU! Erweiterte Filter und Suchfunktion in den Adressen
• NEU! Eigene Dokumentenkategorien erfassen. Somit kann die Dokumentenliste (z. B. in der Wohnung) übersichtlicher gefiltert werden
• NEU! eBook ’BGH kompakt: Die 175 wichtigsten Mietrechtsurteile bis 2022‘

Serienbrieferzeugung

• Briefvorlagen erzeugen und verwalten
• Serienbrieffelder verwenden
• Briefarten erzeugen und den Briefvorlagen zuweisen
• Serienbrieferzeugung an hinterlegte Adressen, Eigentümer:innen oder Mieter:innen

Buchhaltung

• Komfortabler Import und automatisches Verbuchen der Bankauszüge
• Kontoauszüge können nun eingelesen und verbucht werden. Die manuelle Verbuchung kann entfallen.
• Doppelte Buchungen werden durch die interne Prüfung ausgeschlossen.
• In der Liste der abgerufenen Kontoauszüge können jetzt gebäudeübergreifend die Kontoauszüge von allen Konten angezeigt werden.
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Intuitiv bedienbare Buchführung
• Ausgaben-Buchungen
• Einnahme-Buchungen
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Erfassung der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Automatik-Buchungen
• Offene-Posten und Mahnwesen
• Übersichtliche Darstellung der Offenen-Posten inkl. Fälligkeitsdatum, Mahndatum und Mahnstufe
• Einfache Verbuchung von Zahlungseingängen direkt aus der OP-Liste heraus
• 3-stufiges Mahnwesen
• Offene-Posten durch Zuweisung der (Kontoauszugs-)Positionen ausgleichen
• Ab sofort Einrichtung mehrerer Anlagekonten für unterschiedliche Gebäudeteile möglich.
• Bessere Übersicht der Kontoentwicklung durch neue Anlagemöglichkeit mehrerer Bankkonten pro Objekt.
• Mehr Komfort bei den Sonderbuchungen: Jetzt Sonderzahlungen für Mieter und Sonderumlagen für WEGs buchen und auswerten
• Mehr Flexibilität beim Abrufzeitraum der Bankeinzüge
• Komfortable Erweiterungen in der SEPA-Mandatsverwaltung: Zu einer Person lassen sich mehrere Mandate anlegen und verwalten. Inaktive Mandate können generell gelöscht werden. Außerdem kann ein neues SEPA-Mandat sowohl aus der Wohnung heraus als auch in der Adresse angelegt und verwaltet werden.
• NEU! Umbuchungen zwischen Umlagekonten sind möglich
• NEU! Buchungsvorlagen für Ausgabebuchungen verteilen Sie bequem einen Betrag auf mehrere Umlagekonten

Zahlungsverkehr

• Belegdruck für Überweisungen und Lastschriften
• Erstellung von DTA-Disketten für den beleglosen Zahlungsverkehr
• Inkl. Verwaltung und Ausgleich von Eingangsrechnungen
• Automatische Verbuchung von Einnahmen und Ausgaben in der Buchhaltung
• Verbrauchsdaten-Erfassung
• Erfassung von Heizkosten-, Strom-, Wasser- und benutzerdefinierbaren Verbrauchswerten
• Beliebig viele Zähler für jede Verbrauchsart definierbar
• Beliebig viele zusätzliche Verbrauchsarten definierbar
• Auswertungen und Abrechnungen
• Umfangreiche Druckfunktionen für alle Stammdatenbereiche
• SEPA-fähig
• Splitten der Zahlungen auf mehrere Miet- oder Eigentümerverträge
• Aufteilung ausgehender Zahlungen auf mehrere Unterkonten
• NEU! Eigene Zahlungsarten anlegen. Damit können z. B. Automatikbuchungen eingeschränkt werden
• NEU! Sammellastschriften können mit nur einer (summierten) Position erstellt werden

Abrechnungen

• Vermögensbericht nach WEMoG
• Aktualisierte, modernisierte Heizkostenabrechnung gemäß HKVO§9
• Alle notwendigen Eingaben für die Heizkostenabrechnung nun komfortabel an einer Stelle
• Info-Paket zur rechtssicheren Anwendung mit Anleitung, Tooltipps und Gesetzestexten
• Zählerverwaltung: noch übersichtlicher, mit der Möglichkeit individueller Namensvergabe für alle Zählertypen
• Weiterhin natürlich inklusive:
• Eigentümerabrechnung
• Gesamtabrechnung
• Mieterabrechnung
• Haushaltsnahe Dienstleistungen § 35a EStG
• Ausweis der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06
• Betriebswirtschaftliche Auswertung
• Rücklagen-Übersicht
• Wirtschaftsplan
• Optimierungen beim Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Historisierung der Zählerdaten und  -werte
• Kostenumlagen erlauben die Verwaltung von Kostenanteilen wie z.B. den externen Heizkosten
• NEU! Abrechnungsperioden sind ab sofort historisiert
• NEU! Abrechnungsinformation für die Heizkostenabrechnung auf Grundlage der Novellierung der Heizkostenverordnung
• NEU! Informationen über Anteil der eingesetzten Energieträger
• NEU! Verbrauchseinheiten bei Brennstoffen können selbst angelegt werden
• NEU! Brennstoffarten können selbst angelegt werden
• NEU! Drucken Sie die Auswertung der haushaltsnahen Dienstleistungen für die jeweilige Zielgruppe

Multifensterfunktion

• Mit der überarbeiteten Darstellung der Fenster können Sie ihren Arbeitsplatz so arrangieren, wie es für sie am besten ist zu arbeiten.
• Geöffnete Fenster jetzt modern als Reiter darstellbar
• Herauslösen und verschieben von Fenstern
• Gruppieren von Fenstern

Weitere Funktionen und Schnittstellen

• Know-how Center mit aktuellen Meldungen, Fragen & Antworten zum Programm
• Aktuelles Bankleitzahlen-Verzeichnis inkl. Prüfziffernverfahren zur Überprüfung der Kontonummern
• Datensicherung auf Wechselmedien (CD/DVD, USB-Sticks, etc.)
• NEU: Jetzt auch mandantenfähig: Mandantenspezifische Datenbanken können Sie - auf einer neu integrierten Verwaltungsebene - einfach anlegen und bearbeiten.

Ihre plus-Vorteile (im Vergleich zum Lexware hausverwaltung)

• Direktes Online-Banking über HBCI
  Lastschriften und Überweisungen per Internet, Unterstützung von PIN / TAN-Verfahren und Chipkartenleser, Zahlungen auf die Bank und vom Konto in die Software verbuchen
   

• NEU! Terminkalender
  NEU! Automatische Erzeugung und Erinnerung von anstehenden Terminen, Planung eige-ner, individueller Termine, moderne Kalenderfunktion zur bequemen Verwaltung eigener und automatisch eingestellter Termine, übersichtliche Darstellung von Termine zu Mahnungen, Lastschriften, Überweisungen und Eichfristen.
   

• Handbuch "das große Verwalter-Handbuch"*
  Zugriff auf umfassende Fachbücher zu allen Miet- und WE-Fragen, rechtssichere Musterverträge neueste Gesetzesänderungen, zahlreiche Checklisten, alle relevanten Verordnungen, Urteile und Gesetze
• Handbuch WEG-Recht von Dr. Oliver Elzer*
  Zugriff auf alle wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre sowie bewährte Praxis-Tipps, Checklisten, Musterbeschlüsse und Gesetze für eine rechtssichere Umsetzung.
   
• Lieferung von Der Verwalter-Brief 10 x im Jahr*
  - Verwalterthema des Monats: Was Sie anpacken müssen, um Ihr Geschäft zu vereinfachen
  - Technik: Planung, Betrieb und Wartung - so entgehen Sie jeder Kostenfalle
  - Verwalterbüro: Alles zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen"
   Eigentümern
  - FAQ: Sie stellen Fragen - unsere Experten antworten
  - Experten-Tipps:  Herausgeber und Autor ist der Verwaltungs-Profi Dipl.-Kfm. Richard Kunze
  - Deckert Kompakt: Tipps und Hintergrundwissen von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert
  - Branchen-Meldungen: Aktuelle Neuerungen, Änderungen und wie Sie reagieren sollten
   
• Komfortabler Berichtsdesigner für die individuelle Anpassung von Auswertungen an eigene Bedürfnisse

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