Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.
Inhalte:
- Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
- Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
- Schuldner der Hausgeldforderungen
- Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
- Die Entlastung des Verwalters
- Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)
Digitale Extras:
- Musterabrechnungen und Musterbeschlüsse
- Übersichten
- Gesetze
Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.
Inhalte:
- Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
- Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
- Schuldner der Hausgeldforderungen
- Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
- Die Entlastung des Verwalters
- Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)
Digitale Extras:
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- Übersichten
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Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.
Inhalte:
- Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
- Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
- Schuldner der Hausgeldforderungen
- Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
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- Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)
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Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG
- Alle Abrechnungsaufgaben sicher im Griff
- Die Fakten zu aktuellen BGH-Urteilen
- Viele digitale kostenlose Extras
Dieser Leitfaden führt WEG-Verwalter Schritt für Schritt zur korrekten Jahres- und Wohngeldabrechnung. Er erläutert leicht verständlich umlagefähige Kosten und beantwortet Steuerfragen. Der Autor erklärt rechtssicher die Auswirkungen aktueller BGH-Urteile.
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Fehlerfrei abrechnen für die WEG
Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.
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Vorteile
Aktuelles
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Autoren
Peter-Dietmar Schnabel
Peter-Dietmar Schnabel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er berät Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Beiräte beim Haus- und Grundbesitzerverein Freiburg.
Inhaltsverzeichnis
Einleitung
Der Wirtschaftsplan
- Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
- Der Kontenplan
- Die Umlageschlüssel im WEG
- Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat
- Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan
- Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren
- Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner
- Wenn der Beschluss über die Vorschüsse fehlt
Die Jahresabrechnung
- Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
- Prüfung und Ordnung der Belege
- Form und Bestandteile der Jahresabrechnung
- Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Die Entwicklung der Erhaltungsrücklage
- Entwicklung der Bankkonten
- Die Praxis der Jahresabrechnung
- Vermögensbericht
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
Prüfung der Jahresabrechnung
- Die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
- Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer
- Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung
Der Beschluss über die Nachschüsse und Anpassung der beschlossenen Vorschüsse
- Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung
- Umgang mit Guthaben
- Stimmrecht des Verwalters
- Die bedingte Genehmigung
Schuldner der Hausgeldforderungen
- Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere
- Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.
- Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres
- Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel
Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
Die Entlastung des Verwalters
- Schadensersatzansprüche gegen den Verwalter
Anhang
Die Jahresabrechnung
Prüfung der Abrechnung
Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von § 556 BGB
Ablauf des Mahnverfahrens
Muster; Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung
Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung
Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
Anschreiben für SEPA-Mandat
Musterbeschlüsse
Stichwortverzeichnis
Der Autor
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