Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG
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Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG

Peter‑Dietmar Schnabel

  • Alle Abrechnungsaufgaben sicher im Griff
  • Die Fakten zu aktuellen BGH-Urteilen
  • Viele digitale kostenlose Extras
Bestellnummer E06438

Dieser Leitfaden führt WEG-Verwalter Schritt für Schritt zur korrekten Jahres- und Wohngeldabrechnung. Er erläutert leicht verständlich umlagefähige Kosten und beantwortet Steuerfragen. Der Autor erklärt rechtssicher die Auswirkungen aktueller BGH-Urteile.

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Ihre Auswahl: Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG

Fehlerfrei abrechnen für die WEG

Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.

Inhalte:

  • Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
  • Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
  • Schuldner der Hausgeldforderungen
  • Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
  • Die Entlastung des Verwalters
  • Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)

Digitale Extras:

  • Musterabrechnungen und Musterbeschlüsse
  • Übersichten
  • Gesetze

 

Vorteile

Aktuelles

Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.

Inhalte:

  • Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
  • Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
  • Schuldner der Hausgeldforderungen
  • Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
  • Die Entlastung des Verwalters
  • Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)

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Inhalte:

  • Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
  • Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
  • Schuldner der Hausgeldforderungen
  • Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
  • Die Entlastung des Verwalters
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Digitale Extras:

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Autoren

Peter-Dietmar Schnabel

Peter-Dietmar Schnabel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er berät Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Beiräte beim Haus- und Grundbesitzerverein Freiburg.

Inhaltsverzeichnis

Einleitung

Der Wirtschaftsplan

  • Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
  • Der Kontenplan
  • Die Umlageschlüssel im WEG
  • Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat
  • Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan
  • Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren
  • Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner
  • Wenn der Beschluss über die Vorschüsse fehlt

Die Jahresabrechnung

  • Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
  • Prüfung und Ordnung der Belege
  • Form und Bestandteile der Jahresabrechnung
  • Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
  • Die Entwicklung der Erhaltungsrücklage
  • Entwicklung der Bankkonten
  • Die Praxis der Jahresabrechnung
  • Vermögensbericht
  • Haushaltsnahe Dienstleistungen

Prüfung der Jahresabrechnung

  • Die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
  • Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer
  • Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung

Der Beschluss über die Nachschüsse und Anpassung der beschlossenen Vorschüsse

  • Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung
  • Umgang mit Guthaben
  • Stimmrecht des Verwalters
  • Die bedingte Genehmigung

Schuldner der Hausgeldforderungen

  • Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere
  • Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.
  • Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres
  • Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel

Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung

Die Entlastung des Verwalters

  • Schadensersatzansprüche gegen den Verwalter

Anhang
Die Jahresabrechnung

Prüfung der Abrechnung
Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von § 556 BGB
Ablauf des Mahnverfahrens
Muster; Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung
Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung
Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat

Anschreiben für SEPA-Mandat
Musterbeschlüsse

Stichwortverzeichnis

Der Autor

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03.02.2021 um 18:08 Uhr
„Als Wohnungseigentümer oder Beirat ist must have wichtig. Damit einen der Blick der Abrechnung zum besseren Verständnis wird.“
 (5/5)
16.02.2017 um 13:47 Uhr
„Gute ausführliche Informationen. Vielen Dank.“
 (4/5)
25.10.2018 um 12:30 Uhr
„Mit dieser Unterlage kann man sicherer Abrechnungen erstellen.“