Investieren in Immobilien wie ein Profi
So bauen Sie ein Vermögen auf und sorgen für das Alter vor
- Wohnimmobilienmarkt in Deutschland aufgrund seiner Stabilität von Expert:innen geschätzt
- Immobilien als Altersvorsorge: wichtiges aktuelles Thema
- Autor seit 25 Jahres als Immobilieninvestor tätig
Jetzt mit einer Immobilie für das Alter vorsorgen! Experte Matthias Hoffmann zeigt Ihnen, wie Sie beim Immobilienkauf richtig vorgehen, worauf Sie achten müssen und was auf Sie zukommt. So sind Sie während des gesamten Kaufprozesses auf der sicheren Seite.
Mehr Produktinformationen| Bestell-Nr.: | E16113APDF |
|---|---|
| ISSN: | |
| ISBN: | 978-3-648-17812-6 |
| Auflage: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 246 Seiten |
| Einband: | |
| Produktart: |
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Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.
Inhalte:
- Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
- Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
- Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
- Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
- Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
- Regelmäßige und unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
- Übergabe von Immobilienbesitz: Verkauf, Verschenkung, Vererbung
Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:
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Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.
Inhalte:
- Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
- Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
- Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
- Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
- Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
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Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.
Inhalte:
- Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
- Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
- Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
- Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
- Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
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| Bestell-Nr.: | E16113APDF | |
|---|---|---|
| ISSN: | ||
| ISBN: | 978-3-648-17812-6 | |
| Auflage: | Auflage/Version: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 246 | |
| Einband: | ||
| Produktart: |
Matthias Hoffmann ist Diplom-Kaufmann und seit 25 Jahren als Immobilieninvestor tätig.
Vorwort
Für wen das Buch gedacht ist
Die Finanzierung
- Investitionsbegriffe
- Das erste Bankgespräch
- Kaufnebenkosten
- So rechnet die Bank
- Annuitätendarlehen
- Zinsbindung und Vertragslaufzeit
- Kombination von Laufzeiten
- Sondertilgungen
- Endfälliges Darlehen
- Anschlussfinanzierung
- Finanzierungsbegriffe
- Das Wichtige in Kürze
Die Suche nach einem geeigneten Objekt
- Internetportale
- Insolvenzen
- Makler
- Listenplatz
- Zwangsversteigerungen
- Konversionen von Gewerbeflächen
- Das Wichtige in Kürze
Die Auswahl eines geeigneten Objekts
- Die Kaufpreiszerlegung
- Die Lage des Grundstücks
- Die Marktanalyse
- Besichtigungen
- Die Bewertung von Immobilien als Kapitalanlage
- Die Eigenkapitalrendite
- Mieteinkünfte und Mietrendite
- Wertsteigerungen
- Das Wichtige in Kürze
Der Kauf einer Immobilie
- Der Kaufvertrag
- Der Notartermin
- Die Übergabe der Kaufsache
- Das Kataster
- Das Grundbuch
- Baulasten
- Das Wichtige in Kürze
Der Neubau einer Immobilie
- Der Abbruch eines Bestandsgebäudes
- Das Grundstück
- Das Fertighaus
- Das Architektenhaus
- Schlüsselfertiges Bauen
- Das Blockhaus
- Die Phasen des Neubaus
- Die Baukosten
- Die Baunebenkosten
- Öffentliche Förderungen für einen Neubau
- Die steuerliche Behandlung der Baukosten von vermieteten Objekten
- Das Wichtige in Kürze
Altbaurenovierung und Nutzungsänderung
- Die Altbaurenovierung
- Nutzungsänderungen – Umnutzung
- Das Wichtige in Kürze
Das Sondereigentum
- Wichtige Begriffe
- Besonderheiten bei Eigentumswohnungen
- Das Wichtige in Kürze
Die Suche nach einem Mieter
- Die Mieterselbstauskunft
- Der Mietvertrag
- Das Übergabeprotokoll
- Die Meldebestätigung/Vermieterbescheinigung
- Weitere Hinweise zur Mietersuche
- Das Wichtige in Kürze
Regelmäßige Verwaltungstätigkeiten
- Verwaltersoftware oder Exceltabelle?
- Erste Verwaltungstätigkeiten
- Die Betriebskosten
- Die Betriebskostenabrechnung
- Abrechnungsbogen
- Werbungskosten
- Die Abschreibung
- Staatliche Förderungen
- Jahresabschluss und Steuererklärung
- Steuerplanung
- Das Wichtige in Kürze
Unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
- Problemmieter
- Die Räumungsklage
- Die Zwangsräumung
- Die ordentliche Kündigung von Mietverträgen
- Die außerordentliche Kündigung
- Mieterhöhungen
- Die Mietpreisbremse
- Der Energieausweis
- Die Rendite optimieren
- Versicherungen
- Das Wichtige in Kürze
Übergabe von Immobilienbesitz
- Der Verkauf
- Die Schenkung/Übertragung
- Die Vererbung
- Das Wichtige in Kürze
Schlusswort
