Investieren in Immobilien wie ein Profi - So bauen Sie ein Vermögen auf und sorgen für das Alter vor

Investieren in Immobilien wie ein Profi

Matthias Hoffmann

So bauen Sie ein Vermögen auf und sorgen für das Alter vor

  • Wohnimmobilienmarkt in Deutschland aufgrund seiner Stabilität von Expert:innen geschätzt
  • Immobilien als Altersvorsorge: wichtiges aktuelles Thema
  • Autor seit 25 Jahres als Immobilieninvestor tätig
Bestellnummer E16113APDF

Jetzt mit einer Immobilie für das Alter vorsorgen! Experte Matthias Hoffmann zeigt Ihnen, wie Sie beim Immobilienkauf richtig vorgehen, worauf Sie achten müssen und was auf Sie zukommt. So sind Sie während des gesamten Kaufprozesses auf der sicheren Seite.

Mehr Produktinformationen
ISBN: 978-3-648-17812-6
Auflage: 1. Auflage 2024
Umfang: 246 Seiten
39,99 €
inkl. MwSt.
37,37 €
zzgl. MwSt.
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Sicheres Auskommen in der Rente durch Immobilienbesitz

Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.

Inhalte:

  • Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
  • Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
  • Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
  • Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
  • Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
  • Regelmäßige und unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
  • Übergabe von Immobilienbesitz: Verkauf, Verschenkung, Vererbung

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Aktuelles

Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.

Inhalte:

  • Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
  • Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
  • Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
  • Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
  • Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
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Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.

Inhalte:

  • Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
  • Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
  • Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
  • Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
  • Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
  • Regelmäßige und unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
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Aktuelles

ISBN: 978-3-648-17812-6
Auflage: Auflage/Version: 1. Auflage 2024
Umfang: 246  

Autoren

Matthias Hoffmann

Matthias Hoffmann ist Diplom-Kaufmann und seit 25 Jahren als Immobilieninvestor tätig.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

 

Für wen das Buch gedacht ist

 

Die Finanzierung

  • Investitionsbegriffe
  • Das erste Bankgespräch
  • Kaufnebenkosten
  • So rechnet die Bank
  • Annuitätendarlehen
  • Zinsbindung und Vertragslaufzeit
  • Kombination von Laufzeiten
  • Sondertilgungen
  • Endfälliges Darlehen
  • Anschlussfinanzierung
  • Finanzierungsbegriffe
  • Das Wichtige in Kürze

 

Die Suche nach einem geeigneten Objekt

  • Internetportale
  • Insolvenzen
  • Makler
  • Listenplatz
  • Zwangsversteigerungen
  • Konversionen von Gewerbeflächen
  • Das Wichtige in Kürze

 

Die Auswahl eines geeigneten Objekts

  • Die Kaufpreiszerlegung
  • Die Lage des Grundstücks
  • Die Marktanalyse
  • Besichtigungen
  • Die Bewertung von Immobilien als Kapitalanlage
  • Die Eigenkapitalrendite
  • Mieteinkünfte und Mietrendite
  • Wertsteigerungen
  • Das Wichtige in Kürze

 

Der Kauf einer Immobilie

  • Der Kaufvertrag
  • Der Notartermin
  • Die Übergabe der Kaufsache
  • Das Kataster
  • Das Grundbuch
  • Baulasten
  • Das Wichtige in Kürze

 

Der Neubau einer Immobilie

  • Der Abbruch eines Bestandsgebäudes
  • Das Grundstück
  • Das Fertighaus
  • Das Architektenhaus
  • Schlüsselfertiges Bauen
  • Das Blockhaus
  • Die Phasen des Neubaus
  • Die Baukosten
  • Die Baunebenkosten
  • Öffentliche Förderungen für einen Neubau
  • Die steuerliche Behandlung der Baukosten von vermieteten Objekten
  • Das Wichtige in Kürze

 

Altbaurenovierung und Nutzungsänderung

  • Die Altbaurenovierung
  • Nutzungsänderungen – Umnutzung
  • Das Wichtige in Kürze

 

Das Sondereigentum

  • Wichtige Begriffe
  • Besonderheiten bei Eigentumswohnungen
  • Das Wichtige in Kürze

 

Die Suche nach einem Mieter

  • Die Mieterselbstauskunft
  • Der Mietvertrag
  • Das Übergabeprotokoll
  • Die Meldebestätigung/Vermieterbescheinigung
  • Weitere Hinweise zur Mietersuche
  • Das Wichtige in Kürze

 

Regelmäßige Verwaltungstätigkeiten

  • Verwaltersoftware oder Exceltabelle?
  • Erste Verwaltungstätigkeiten
  • Die Betriebskosten
  • Die Betriebskostenabrechnung
  • Abrechnungsbogen
  • Werbungskosten
  • Die Abschreibung
  • Staatliche Förderungen
  • Jahresabschluss und Steuererklärung
  • Steuerplanung
  • Das Wichtige in Kürze

 

Unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten

  • Problemmieter
  • Die Räumungsklage
  • Die Zwangsräumung
  • Die ordentliche Kündigung von Mietverträgen
  • Die außerordentliche Kündigung
  • Mieterhöhungen
  • Die Mietpreisbremse
  • Der Energieausweis
  • Die Rendite optimieren
  • Versicherungen
  • Das Wichtige in Kürze

 

Übergabe von Immobilienbesitz

  • Der Verkauf
  • Die Schenkung/Übertragung
  • Die Vererbung
  • Das Wichtige in Kürze

 

Schlusswort

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