Bestellnr. E16015
Kathrin Gerber / Andrea Nasemann

Immobilieneigentum kompakt - inkl. Arbeitshilfen online

Von der Finanzierung bis zum Einzug

Immobilieneigentum kompakt - inkl. Arbeitshilfen online - Von der Finanzierung bis zum Einzug Blick ins Buch
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Hier erhalten Sie den kompakten Überblick über alle Immobilienthemen, vom Kauf bis zur rentablen Vermietung. Zudem erhalten Sie praktische Unterstützung für den Umgang mit Mietern, Verwaltern und der Eigentümergemeinschaft.

Mehr Produktdetails
  • Vom Kauf bis zur rentablen Vermietung
  • Alle Fakten zur Mietpreisbremse
  • So setzen Sie sich gegenüber Handwerkern durch

Der Überblick zum Thema Immobilie

Dieses Buch beantwortet alle Fragen von Wohnungseigentümern praxisorientiert und verständlich. Sie erfahren, wie Sie die richtige Immobilie finden, Ihre Rechte bei der Hausverwaltung oder bei Handwerkern durchsetzen und Probleme mit Mietern lösen. Zwei Rechtsexpertinnen des Eigentümervereins Haus + Grund erläutern das Mietrecht und das Nachbarrecht. So sind Sie über Ihre Rechte und Pflichten bestens informiert, um sich vor teuren Irrtümern beim Immobilienkauf und vor Ärger mit Hausverwaltern und Mietern zu schützen.

Inhalte:

  • Der Weg zur Wunschimmobilie
  • So wahren Sie Ihre Interessen gegenüber Handwerkern und der Hausverwaltung
  • Wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert
  • Immobilien verschenken, vererben oder erben
  • Als Immobilieneigentümer Steuern sparen
  • Alle Fakten zu den aktuellen Themen EnEV 2014 und Mietpreisbremse

Arbeitshilfen online:

  • Musterbriefe und Musterverträge
  • Gesetzestexte

 

Vorteile

Aktuelles

Dieses Buch beantwortet alle Fragen von Wohnungseigentümern praxisorientiert und verständlich. Sie erfahren, wie Sie die richtige Immobilie finden, Ihre Rechte bei der Hausverwaltung oder bei Handwerkern durchsetzen und Probleme mit Mietern lösen. Zwei Rechtsexpertinnen des Eigentümervereins Haus + Grund erläutern das Mietrecht und das Nachbarrecht. So sind Sie über Ihre Rechte und Pflichten bestens informiert, um sich vor teuren Irrtümern beim Immobilienkauf und vor Ärger mit Hausverwaltern und Mietern zu schützen.

Inhalte:

  • Der Weg zur Wunschimmobilie
  • So wahren Sie Ihre Interessen gegenüber Handwerkern und der Hausverwaltung
  • Wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert
  • Immobilien verschenken, vererben oder erben
  • Als Immobilieneigentümer Steuern sparen
  • Alle Fakten zu den aktuellen Themen EnEV 2014 und Mietpreisbremse

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Dieses Buch beantwortet alle Fragen von Wohnungseigentümern praxisorientiert und verständlich. Sie erfahren, wie Sie die richtige Immobilie finden, Ihre Rechte bei der Hausverwaltung oder bei Handwerkern durchsetzen und Probleme mit Mietern lösen. Zwei Rechtsexpertinnen des Eigentümervereins Haus + Grund erläutern das Mietrecht und das Nachbarrecht. So sind Sie über Ihre Rechte und Pflichten bestens informiert, um sich vor teuren Irrtümern beim Immobilienkauf und vor Ärger mit Hausverwaltern und Mietern zu schützen.

Inhalte:

  • Der Weg zur Wunschimmobilie
  • So wahren Sie Ihre Interessen gegenüber Handwerkern und der Hausverwaltung
  • Wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert
  • Immobilien verschenken, vererben oder erben
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Autoren

Kathrin Gerber

Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.

Andrea Nasemann

Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Immobilieneigentum

Der Weg zur Wunschimmobilie

  • Immobilie zur Selbstnutzung
  • Immobilien zur Vermietung/als Geldanlage
  • Auf die Lage kommt es an
  • Neu oder gebraucht?
  • Kauf einer Eigentumswohnung
  • Bedeutung der Erhaltungssatzung
  • Das richtige Vorgehen beim Grundstückskauf
  • Abschluss der Verträge
  • Besser bauen mit Experten
  • Selbst tätig werden
  • Nach der Fertigstellung
  • Bauen in Baugemeinschaften
  • Wichtige Versicherungen
  • Finanzierung der Immobilie
  • Mietkauf: erst mieten, dann kaufen
  • Erbbaurecht: die günstige Alternative
  • Immobilienkauf ohne Trauschein
  • Immobilien unter dem Hammer: Chance mit Risiko
  • Der Kauf auf Zeit- oder Leibrentenbasis
  • Mehr Liquidität mit einer Umkehrhypothek
  • Die Vorsorgevollmacht

Ihre Rechte gegenüber Handwerkern

  • Einholen von Angeboten und Auftragserteilung
  • Nach der Auftragserteilung
  • Prüfung der Handwerkerrechnungen
  • Was tun bei Handwerkerpfusch?
  • Tipps gegen Abzocke bei Handwerkernotdiensten
  • Handwerkerauktionen im Internet

Die Wohnungseigentümergemeinschaft

  • Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft
  • Abstimmung in der Eigentümergemeinschaft
  • Der Wohnungsverwalter
  • Mietrecht
  • Die Suche nach dem richtigen Mieter
  • Mietpreisbremse
  • Abschluss eines Mietvertrags
  • Änderung des Mietvertrags
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Kündigung des Mietvertrags
  • Einstweilige Verfügung auf Räumung
  • Zwangsräumung

Nachbarrecht

  • Grundstücksgrenzen
  • Rechte gegenüber Grundstücksnachbarn
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Baunachbarrecht
  • Pflanzenpracht in Nachbars Garten
  • Das Nachbarrecht unter Wohnungseigentümern
  • Hunde und Katzen in der Nachbarschaft

Immobilien verschenken, vererben oder erben

  • Die gesetzliche Erbfolge
  • Die individuell geregelte Erbfolge
  • Der Pflichtteil
  • Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten
  • Änderungen für Erbfälle im Ausland
  • Steuern minimieren beim Verschenken und Vererben von Immobilien

Wie Immobilieneigentümer Steuern sparen

  • Minimierung der Grunderwerbsteuer
  • Spekulationsfrist
  • Zweitwohnungssteuer
  • Als Vermieter Steuern sparen

Wissen für Immobilieneigentümer

  • Energieeinsparverordnung
  • Umstellung auf Wärmecontracting
  • Wechsel des Energielieferanten
  • Kommunale Auflagen
  • Das neue Mess- und Eichgesetz
  • Legionellenuntersuchung
  • Dichtheitsprüfung
  • Regelungen für den Schornsteinfeger
  • Das neue Meldegesetz
  • Neue Regelung bei Grundbucheinsicht
  • Brandschutz
  • Versicherungen für Haus- und Wohnungseigentümer
  • Verkauf der Wohnung über einen Makler
  • Mindestlohn für Hausmeister

Abkürzungsverzeichnis

Die Autorinnen

Arbeitshilfen

Stichwortverzeichnis

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