4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16031-0150E16031APDF232Seiten1. Auflage 2015false16031Meine%20Empfehlung%3A%20ErfolgReich%20mit%20Immobilien-InvestmentsHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AErfolgReich%20mit%20Immobilien-Investments%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Ferfolgreich-mit-immobilien-investments%2FE16031APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16031-0001E16031E16031978-3-648-07981-2232Seiten1. Auflage 2015Hardcoverfalse16031Meine%20Empfehlung%3A%20ErfolgReich%20mit%20Immobilien-InvestmentsHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AErfolgReich%20mit%20Immobilien-Investments%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Ferfolgreich-mit-immobilien-investments%2FE16031%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16031-0100E16031APUB232Seiten1. Auflage 2015false16031Meine%20Empfehlung%3A%20ErfolgReich%20mit%20Immobilien-InvestmentsHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0AErfolgReich%20mit%20Immobilien-Investments%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Ferfolgreich-mit-immobilien-investments%2FE16031APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
Inhalte:
So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
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Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen
So verdienen Sie Geld mit Ihrer Immobilie
Kauf, Verwaltung, Verkauf: So treffen Sie die richtige Entscheidung
Praxiswissen vom Erfolgsinvestor
Bestellnummer E16031APDF
Der erfolgreiche Immobilen-Investor Jörg R. Winterlich zeigt in diesem Buch, wie das „Unternehmen Immobilie“ funktioniert. Das können Immobilienbesitzer tun, um Geld mit Mietobjekten zu erwirtschaften.
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
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Vorteile
Aktuelles
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Jörg R. Winterlich arbeitet seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche. Er war Gründer der FlowFact AG und bis zu seinem Ausstieg 2007 als Vorstand tätig. Er ist heute Geschäftsführer der Immobilien Investment Akadamie und zugleich Initiator und Gründer des Immobilien Investment Club. Jörg R. Winterlich ist als Eigeninvestor erfolgreich und schreibt als Fachautor für renommierte Immobilienmagazine wie u.a. ImmobilienProfi, AIZ, Immobilien-Jahrbuch.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Einleitung
Statistische Rahmenbedingungen
Was Wertsteigerung heißt
Eigennutzung, klassische Kapitalanlage und Investments
Vor- und Nachteile der Assetklasse Immobilien
Das Investmentpuzzle
Ihr Mindset
Strategien und Know-how anstatt Glückssache
Die fünf Kernaufgaben
Investmentstrategien
Eine eigene Investmentstrategie entwickeln
Langfristige Strategien
Kurz- und Mittelfriststrategien
Der Einkauf
Investmentregeln
Standortanalyse und -definition
Einkaufsquellen
Organisation des Einkaufsprozesses
Die Standortanalyse
Die Analyse von Mikro- und Makrolage
Die Bevölkerungsentwicklung
Standorte und Marktfaktoren
Objekt und Unterlagenprüfung
Die erforderlichen Dokumente und Angaben
Allgemeine Prüfungen
Objektprüfung vor Ort
Die Finanzierung
Gründe für Finanzierungsschwierigkeiten
Das Denken der Banken
Die variable Strategie
Die richtige Tilgung
Unterschiedliche Finanzierungsbausteine
Sicherheiten für die Finanzierung
Werkzeuge zur Darlehensakquise
Die Kalkulation
Die drei Säulen
Das Investment analysieren
Die Gesamtrechnung einer Immobilie
Berechnung von Optimierungspotenzialen
Nutzung der Hebelwirkung
Die Optimierung
Optimierung für neue Objekte und den Bestand
Probleme bergen Chancen
Die Vermietung
Mietermanagement
Mietverhältnisse organisieren und leben
Der Fünf-Punkte-Mietercheck
Property-Management
Das Risikomanagement
Risiken managen anstatt riskant handeln
Risikoanalyse
Ihre Dienstleister
Der Verwalter
Der Makler
Der Gutachter
Der richtige Steuerberater
Der passende Rechtsanwalt
Baufachmann und Baufirma des Vertrauens
Der Investmentexit
Exitplanung bereits vor dem Einkauf
Vorbereitung des Verkaufsprozesses
Steuerstrategien
Grunderwerbsteuer
Ertragssteuern
Werbungskosten
Steuertarife beim Immobilienbesitz
Firmenstrukturen
Das Controlling
Portfoliomanagement
Portfoliostruktur
Digitalisierte Unterlagen
Der Generalverwalter
Fazit
Checkliste für Erstkäufer Buchempfehlungen Danksagung Stichwortverzeichnis
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