4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16109-0150E16109APDF272Seiten1. Auflage 2024false16109Meine%20Empfehlung%3A%20Crashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ACrashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fcrashkurs-jahresabrechnung-und-wirtschaftsplan-in-der-weg%2FE16109APDF%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookBuchBuchVersandkostenfrei bestellen16109-0001E16109E16109978-3-648-17608-5272Seiten1. Auflage 2024Broschurfalse16109Meine%20Empfehlung%3A%20Crashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ACrashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fcrashkurs-jahresabrechnung-und-wirtschaftsplan-in-der-weg%2FE16109%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.4 WochenbookeBookeBookIn den Warenkorb16109-0100E16109APUB272Seiten1. Auflage 2024false16109Meine%20Empfehlung%3A%20Crashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20WohnungseigentumHallo%2C%20das%20folgende%20Produkt%20habe%20ich%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de%20entdeckt%3A%20%0ACrashkurs%20Jahresabrechnung%20im%20Wohnungseigentum%0Ahttps%3A%2F%2Fshop.haufe.de%2Fprod%2Fcrashkurs-jahresabrechnung-und-wirtschaftsplan-in-der-weg%2FE16109APUB%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%20%0A%0APS%3A%20Entdecken%20Sie%20weitere%20Neuheiten%20und%20interessante%20Produkte%20bei%20https%3A%2F%2Fshop.haufe.de.
Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Inhalte:
Der Wirtschaftsplan:
Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
Die Umschlageschlüssel in der WEG
Die Beschlussfassung über die Vorschüsse
Jahresabrechnung:
Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung
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Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
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Peter-Dietmar Schnabel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er berät Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Beiräte beim Haus- und Grundbesitzerverein Freiburg.
Inhaltsverzeichnis
1. Wirtschaftsplan
Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
Was Ihnen der Kontenplan verrät
Die Umlageschlüssel im WEG
Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat
Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen
Das Lastschriftverfahren zum Einzug von Hausgeldern
Wohnungseigentümer im Zahlungsverzug
Wenn der Beschluss über die Vorschüsse scheitert
2. Jahresabrechnung
Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
Grundlage jeder Abrechnung: die Belege
Form und Bestandteile der Jahresabrechnung
Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
Entwicklung der Erhaltungsrücklage
Entwicklung der Bankkonten
Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
Der Vermögensbericht
Haushaltsnahe Dienstleistungen
3. Prüfung der Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung
Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer
Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung
4. Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse
Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung
Umgang mit Guthaben
Stimmrecht des Verwalters
Beschlüsse unter Vorbehalt
5. Schuldner der Hausgeldforderungen
Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere
Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.
Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres
Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel
6. Nachträgliche Änderung der Beschlüsse zur Jahresabrechnung
7. Entlastung des Verwalters
Der Beschluss über die Entlastung
Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter
8. Prüfung der Abrechnung
Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von § 556 BGB
Ablauf des Mahnverfahrens
Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung
Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
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