Crashkurs Jahresabrechnung im Wohnungseigentum
- Komplett neues Abrechnungsverfahren durch die WEG-Reform
- Aktuelle BGH-Urteile
- Rechtssichere Mustervorlagen
Der Crashkurs führt Sie leicht verständlich durch die Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG und hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden.
Mehr Produktinformationen| Bestell-Nr.: | E16109APDF |
|---|---|
| ISSN: | |
| ISBN: | 978-3-648-17610-8 |
| Auflage: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 272 Seiten |
| Einband: | |
| Produktart: |
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Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Inhalte:
Der Wirtschaftsplan:
- Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
- Die Umschlageschlüssel in der WEG
- Die Beschlussfassung über die Vorschüsse
Jahresabrechnung:
- Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
- Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
- Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung
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- E-Book direkt online lesen im Browser
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Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Inhalte:
Der Wirtschaftsplan:
- Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
- Die Umschlageschlüssel in der WEG
- Die Beschlussfassung über die Vorschüsse
Jahresabrechnung:
- Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
- Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
- Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung
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Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Inhalte:
Der Wirtschaftsplan:
- Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
- Die Umschlageschlüssel in der WEG
- Die Beschlussfassung über die Vorschüsse
Jahresabrechnung:
- Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
- Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
- Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung
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| Bestell-Nr.: | E16109APDF | |
|---|---|---|
| ISSN: | ||
| ISBN: | 978-3-648-17610-8 | |
| Auflage: | Auflage/Version: | 1. Auflage 2024 |
| Umfang: | 272 | |
| Einband: | ||
| Produktart: |
Peter-Dietmar Schnabel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er berät Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Beiräte beim Haus- und Grundbesitzerverein Freiburg.
1. Wirtschaftsplan
- Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
- Was Ihnen der Kontenplan verrät
- Die Umlageschlüssel im WEG
- Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat
- Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen
- Das Lastschriftverfahren zum Einzug von Hausgeldern
- Wohnungseigentümer im Zahlungsverzug
- Wenn der Beschluss über die Vorschüsse scheitert
2. Jahresabrechnung
- Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
- Grundlage jeder Abrechnung: die Belege
- Form und Bestandteile der Jahresabrechnung
- Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Entwicklung der Erhaltungsrücklage
- Entwicklung der Bankkonten
- Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
- Der Vermögensbericht
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
3. Prüfung der Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung
- Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
- Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer
- Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung
4. Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse
- Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung
- Umgang mit Guthaben
- Stimmrecht des Verwalters
- Beschlüsse unter Vorbehalt
5. Schuldner der Hausgeldforderungen
- Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere
- Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.
- Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres
- Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel
6. Nachträgliche Änderung der Beschlüsse zur Jahresabrechnung
7. Entlastung des Verwalters
- Der Beschluss über die Entlastung
- Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter
8. Prüfung der Abrechnung
- Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von § 556 BGB
- Ablauf des Mahnverfahrens
- Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung
- Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
- Musterbeschlüsse
