Bestellnummer E16058
Claus‑Jürgen Korbion

Baustreitfälle und Schlichtung nach BGB und VOB - inkl. Arbeitshilfen online

Baustreitfälle und Schlichtung nach BGB und VOB - inkl. Arbeitshilfen online

Baufehler und Baumängel sind ein teures Streitthema. Dieses Fachbuch bietet Bauherren und Architekten technisches und rechtliches Hintergrundwissen auf dem neusten Stand: So vermeiden Sie Pfusch am Bau, regeln Haftungsfragen und setzen Rechtsansprüche durch.

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Baufehler und Baumängel sind ein teures Streitthema. Dieses Fachbuch bietet Bauherren und Architekten technisches und rechtliches Hintergrundwissen auf dem neusten Stand: So vermeiden Sie Pfusch am Bau, regeln Haftungsfragen und setzen Rechtsansprüche durch.

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  • Mit den aktuellen Änderungen im Bauvertragsrecht
  • So geht's: Bauplanung, Baukalkulation, Baudurchführung
  • Rechtssicher abrechnen und Baumängel geltend machen
49,95 €
inkl. MwSt.
46,68 €
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Baumängel vermeiden, reklamieren, beheben

Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen: Es hilft Ihnen schon in der Planungsphase, optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerken zu treffen. Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren.

Inhalte:

  • Recht und Praxis der Bauplanung und -kalkulation sowie der Baudurchführung
  • Baumängel erkennen und beheben
  • Das kann schiefgehen bei Abnahme und Abrechnung
  • Was Sie tun können, wenn Mängel erst nach dem Einzug auftreten
  • So vermeiden Sie teure Gerichtsprozesse

Arbeitshilfen online:

  • Baukostenrechner
  • Musterverträge, Musterformulare und -protokolle zur Bauabnahme
  • Musterbriefe zur Mängelanzeige
  • Formulare für die Abrechnung
  • Gesetzestexte

Vorteile

Aktuelles

Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen: Es hilft Ihnen schon in der Planungsphase, optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerken zu treffen. Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren.

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Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen: Es hilft Ihnen schon in der Planungsphase, optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerken zu treffen. Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren.

Inhalte:

  • Recht und Praxis der Bauplanung und -kalkulation sowie der Baudurchführung
  • Baumängel erkennen und beheben
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  • Was Sie tun können, wenn Mängel erst nach dem Einzug auftreten
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  • Musterverträge, Musterformulare und -protokolle zur Bauabnahme
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Autoren

Claus-Jürgen Korbion

Claus-Jürgen Korbion, Rechtsanwalt, ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Düsseldorf mit Schwerpunkt öffentliches und privates Baurecht, Vergaberecht, Miet- und WE-Recht.

Der Bauvertrag

  • Einordnung des Vertrags in die Rechtsordnung
  • Der allgemeine Vertragsschluss
  • Die Rechtsgrundlage
  • Gegenstand des Buches: § 18 Nr3 VOB/B 23
  • Ansprüche der Parteien
  • Die Rechtsbeziehungen der Baubeteiligten
  • Der Vertragsschluss
  • Schadenersatz bei Vertragsverhandlungen
  • Der Inhalt des Vertrags
  • Bestimmung des Inhalts
  • Welche Unterlagen sind Vertragsbestandteil?
  • Rangfolgeregelung in § 1 Nr2 VOB/B 39
  • Einbeziehung von allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
  • Was sind allgemeine Geschäftsbedingungen?
  • Wie werden AGB einbezogen?
  • Vorrang von Individualvereinbarungen?
  • Prüfung von AGB und deren Rechtsfolgen
  • Sich widersprechende AGB
  • Verträge mit Verbrauchern
  • Verträge mit Unternehmen

Die VOB/B als Grundlage des Bauvertrags

  • Rechtsnatur der VOB/B
  • Der Anwendungsbereich der VOB/B
  • Pflicht zur Anwendung der VOB/B
  • Andere Unwirksamkeitsgründe
  • Inhaltsbestimmung durch Auslegung

Das Verfahren der Streitbeilegung in der VOB/B

  • Mediation
  • Die baubegleitende Schlichtung und Adjudikation
  • Vorherige Vereinbarung von Schiedsgutachtern und Verfahren über deren Einschaltung
  • Das Schiedsverfahren
  • Wichtig: Verbot der Arbeitseinstellung (§ 18 Abs5 VOB/B) 59
  • Die Leistungsverweigerung nach § 321 BGB 59
  • Die Arbeitseinstellung nach § 16 Abs5 Nr4 VOB/B 60
  • Die Arbeitseinstellung nach § 650f Abs5 BGB 61
  • Die Arbeitseinstellung nach gescheiterten Nachtragsverhandlungen
  • Die weiteren Regelungen in § 18 VOB/B (außer § 18 Nr3 VOB/B) 63
  • Die Gerichtsstandsvereinbarung (§ 18 Abs1 VOB/B) 63
  • Streitigkeiten mit Behörden (§ 18 Abs2 VOB/B) 63
  • Allgemeine Voraussetzungen des Schlichtungsverfahrens nach § 18 Abs2 VOB/B 66
  • Verweis auf § 15a EGZPO 67
  • Anrufung der vorgesetzten Stelle
  • Feststellungen über Stoffe und Bauteile (§ 18 Abs4 VOB/B) 71
  • Allgemeine Feststellungen
  • Im Detail: Die Materialprüfungsstelle nach § 18 Abs4 VOB/B 72
  • Meinungsverschiedenheiten über die Eigenschaften von Stoffen und Bauteilen
  • Zulässigkeit und Zuverlässigkeit der Prüfungshilfsmittel und -verfahren
  • Keine Erweiterung des Anwendungsbereichs über die Fälle des § 18 Abs4 VOB/B hinaus 74
  • Verfahrensbeschränkung auf gütliche Beilegung bei
  • Meinungsverschiedenheiten
  • Einschaltung der Materialprüfungsstellen
  • Benachrichtigungspflicht
  • Auswahl der Materialprüfungsstelle
  • Prozessverlauf und Verjährung
  • Feststellungen der Materialprüfungsstelle
  • Einhaltung von Mindestmaß an Verfahrensrichtlinien
  • Offenbare Unrichtigkeit des Gutachtens
  • Kosten
  • Regelung des § 18 Nr3 VOB/B 79

Die außergerichtliche Konfliktbewältigung in Bausachen

  • Formen der außergerichtlichen Konfliktbeilegung
  • Was können die Parteien also tun?
  • Verfahren mit Dritten als »Vermittler«
  • Das Schiedsgerichtsverfahren
  • Schlichtungsverfahren
  • Das Schiedsgutachten
  • Das Mediationsverfahren
  • Die Mediation bei Bauvorhaben
  • Das Adjudikationsverfahren

Weitere Verfahrensarten zur Streitbeilegung

  • Vergabenachprüfung
  • Schlichtungsverfahren nach §14 UKlaG
  • Der Notar als Schlichter
  • Güteordnung der Bundesnotarkammer
  • Schlichtungs- und Schiedsgerichtshof (SGH) der DNotV GmbH
  • Konfliktbeilegungsregelungen in Bauträgerverträgen
  • Schlichtung nach den Ausführungsgesetzen zu § 15a EGZPO
  • Der VOB-Ausschuss
  • Das Partei- oder Privatgutachten
  • Das selbstständige Beweisverfahren (§§ 485 ff.ZPO)

Die gängigsten außergerichtlichen Verfahren in Bausachen

  • Schlichtungsstellen und festgelegte Bauschlichtungsstellen
  • Das Schlichtungs- und Schiedsgerichtsverfahren
  • Einleitung
  • Schlichtungs- und Schiedsvereinbarung
  • Schlichtung (§§ 8 bis 10 SOBau)
  • Der Schlichter
  • Durchführung der Schlichtung
  • Isoliertes Beweisverfahren (§§ 11 bis 13 SOBau)
  • Beweissicherung
  • Antrag auf Einleitung
  • Schiedsrichterliches Verfahren
  • Grundsätze
  • Einleitung des schiedsrichterlichen Verfahrens
  • Durchsetzung und Aufhebung von Schiedssprüchen
  • Vollstreckbarerklärung
  • Besonderheit des Anwaltsvergleichs
  • Anerkennung und Aufhebung von Schiedssprüchen; Kosten

Besondere Zuständigkeit des Schiedsgerichts

  • Die praktische außergerichtliche Streitschlichtung und -beilegung
  • Wichtig: Bauträgervertrag
  • Schlichtungs- und Schiedsvereinbarung
  • Schlichtungsvereinbarung
  • Schiedsgerichtsvereinbarung
  • Schiedsgutachtenvereinbarung
  • Schiedsgutachtervereinbarung
  • Schlichtervertrag
  • Schiedsrichtervertrag
  • Einleitung der Schlichtung
  • Einleitung des isolierten Beweisverfahrens
  • Antrag zur Bestellung eines Schlichters
  • Antrag zur Bestellung eines Einzelschiedsrichters
  • Antrag zur Bestellung eines Beisitzers
  • Antrag an den Vorstand des Deutschen Beton- und Bautechnik- Vereins e. V., hier: Bestellung eines Einzelschiedsrichters
  • Einleitung eines Schiedsgerichtsverfahrens
  • Allgemeiner Muster-Schiedsvertrag in Bausachen
  • Vereinbarung einer Adjudikation nach SL Bau
  • Adjudikatorenvertrag nach SL Bau

Anhang

  • Übersicht über die Verfahren
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)-Auszug(§§631bis650v)
  • Zivilprozessordnung (ZPO)-Auszug(§§1025bis1066)
  • Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) Teil Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen
  • Streitlösungsordnung für das Bauwesen-SL Bau
  • SOBAUARGE Baurecht im DAV

Der Autor
Stichwortverzeichnis

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