Bauherren-Handbuch - Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme
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Bauherren-Handbuch

Bernhard Metzger

Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme

  • Den Ablauf des Hausbaus überblicken
  • Rechtliche Voraussetzungen: Gebäudeenergiegesetz, Energieausweis, HOAI
  • Checklisten und Formulare zum Download
Bestellnummer E06229

Das Buch unterstützt Sie bei der perfekten Planung und Durchführung Ihres Hausbaus. Es begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess, damit das Bauprojekt im Zeit- und Kostenrahmen bleibt. Auch enthalten: Finanzierung und rechtliche Themen.

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Ihr Bauprojekt im Griff!

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

Inhalte:

  • Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
  • Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
  • Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
  • Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
  • Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

Digitale Extras:

  • Verbrauchervertrag
  • Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
  • Verzeichnis der DIN-Normen
  • Abnahme- und Übergabeprotokoll

 

Vorteile

Aktuelles

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

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  • Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
  • Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
  • Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
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  • Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

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Autoren

Bernhard Metzger

Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Erwerbsmöglichkeiten

  • Das Architektenhaus
  • Das Baubetreuungsobjekt
  • Das Bauträgerobjekt
  • Das Fertighaus
  • Der Erwerb bei einer Versteigerung

Grundstück

  • Woher bekomme ich ein Grundstück?
  • Grundstücksanalyse
  • Bebaubarkeit des Grundstücks
  • Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
  • Auszug aus einem Bebauungsplan
  • Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten

Planung

  • Nachhaltiges Planen
  • Gutachten in der Planungsphase

Kalkulation der Gesamtbaukosten

  • Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
  • Erschließungskosten
  • Baukosten
  • Hausnebenkosten
  • Gesamtbaukosten
  • Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten

Finanzierung

  • Was kann ich mir leisten?
  • Hypotheken
  • Disagio/Damnum
  • Effektivzins
  • Nebenkosten
  • Bausparen
  • Versicherungshypothek
  • Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen

Eigenleistung

Baubeschreibung

Bauzeitenplan

  • Darstellung eines Bauzeitenplans
  • Erläuterungen zum Bauzeitenplan

Gewerke

  • Abbruch/Rodung
  • Erdarbeiten
  • Baugrubenumschließung
  • Unterfangungsarbeiten
  • Wasserhaltungsarbeiten
  • Rohbau
  • Dach
  • Fenster und Rollläden
  • Haustechnik
  • Putzarbeiten
  • Estrich
  • Innentüren
  • Malerarbeiten
  • Bodenbeläge

Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien

  • Solarkollektoranlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Wärmepumpen
  • Förderprogramme

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)

  • Chronik der Verordnungsgebung
  • Energiebilanz eines Wohngebäudes
  • Monatsbilanzverfahren nach DIN V 4108-6: Verfahrensweg

Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI)

  • Die Eckpunkte der HOAI 2013
  • Leistungen und Leistungsbilder (§ 3 HOAI)
  • Anrechenbare Kosten (§ 4 HOAI)
  • Honorarzonen (§ 5 HOAI)
  • Grundlagen des Honorars (§ 6 HOAI)
  • Honorarvereinbarung (§ 7 HOAI)
  • Nebenkosten (§ 14 HOAI)
  • Zahlungen (§ 15 HOAI)
  • Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden (§ 35 HOAI)
  • Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfe der HOAI

Makler- und Bauträgeverordnung (MaBV)

  • Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
  • Mängelrechte

Bauphysik

  • Wärmeschutz
  • Schallschutz
  • Brandschutz
  • Feuchtigkeitsschutz
  • Holzschutz

Abnahme

  • Arten von Abnahmen
  • Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
  • Abnahme- und Übergabeprotokoll
  • Beurteilung der Mangelfreiheit
  • Nacherfüllung und Mängelansprüche

Versicherungen

  • Versicherungen während der Bauzeit
  • Versicherungen nach Bezug

Sicherheit für Haus und Wohnung

Umzug

Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke

Abbildungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

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09.12.2020 um 12:20 Uhr
„Praktisch und verständlich, auch für Laien“