Bestellnr. E06229
Bernhard Metzger

Bauherren-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online

Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme

Bauherren-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online - Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme Blick ins Buch
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Das Buch unterstützt Sie bei der perfekten Planung und Durchführung Ihres Hausbaus. Es begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess, damit das Bauprojekt im Zeit- und Kostenrahmen bleibt. Auch enthalten: Finanzierung und rechtliche Themen.

Mehr Produktdetails
  • Den Ablauf des Hausbaus überblicken
  • Missverständnisse und Fehler erkennen
  • Checklisten und Formulare als Arbeitshilfen online

Ihr Bauprojekt im Griff!

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.

Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

 

Inhalte:

  • Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
  • Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
  • Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
  • Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
  • Neu in der 12. Auflage: die neue Gesetzeslage beim Bauvertragsrecht und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz

Arbeitshilfen online:

  • Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
  • Verzeichnis der DIN-Normen
  • Abnahme- und Übergabeprotokoll

 

Vorteile

Aktuelles

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.

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Autoren

Bernhard Metzger

Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Erwerbsmöglichkeiten

  • Das Architektenhaus
  • Das Baubetreuungsobjekt
  • Das Bauträgerobjekt
  • Das Fertighaus
  • Der Erwerb bei einer Versteigerung

Grundstück

  • Woher bekomme ich ein Grundstück?
  • Grundstücksanalyse
  • Bebaubarkeit des Grundstücks
  • Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
  • Auszug aus einem Bebauungsplan
  • Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten

Planung

  • Nachhaltiges Planen

Kalkulation der Gesamtbaukosten

  • Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
  • Erschließungskosten
  • Baukosten
  • Hausnebenkosten
  • Gesamtbaukosten
  • Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten

Finanzierung

  • Was kann ich mir leisten?
  • Hypotheken
  • Disagio/Damnum
  • Effektivzins
  • Nebenkosten
  • Bausparen
  • Versicherungshypothek
  • Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen

Eigenleistung

Baubeschreibung

Bauzeitenplan

  • Darstellung eines Bauzeitenplans
  • Erläuterungen zum Bauzeitenplan

Gewerke

  • Abbruch/Rodung
  • Erdarbeiten
  • Baugrubenumschließung
  • Unterfangungsarbeiten
  • Wasserhaltungsarbeiten
  • Rohbau
  • Dach
  • Fenster und Rollläden
  • Haustechnik
  • Putzarbeiten
  • Estrich
  • Innentüren
  • Malerarbeiten
  • Bodenbeläge

Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien

  • Solarkollektoranlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Wärmepumpen
  • Förderprogramme

Die Energieeinsparverordnung

  • Chronik der Verordnungsgebung
  • Energiebilanz eines Wohngebäudes
  • Monatsbilanzverfahren nach DIN V 4108-6: Verfahrensweg
  • Was ist ein energieeffizientes Gebäude?

Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI)

  • Die Eckpunkte der HOAI 2013
  • Leistungen und Leistungsbilder (§ 3 HOAI)
  • Anrechenbare Kosten (§ 4 HOAI)
  • Honorarzonen (§ 5 HOAI)
  • Grundlagen des Honorars (§ 6 HOAI)
  • Honorarvereinbarung (§ 7 HOAI)
  • Nebenkosten (§ 14 HOAI)
  • Zahlungen (§ 15 HOAI)
  • Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden (§ 35 HOAI)
  • Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfe der HOAI

Makler- und Bauträgeverordnung (MaBV)

  • Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
  • Mängelrechte
  • Überblick: das Forderungssicherungsgesetz

Bauphysik

  • Wärmeschutz
  • Schallschutz
  • Brandschutz
  • Feuchtigkeitsschutz
  • Holzschutz

Abnahme

  • Arten von Abnahmen
  • Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
  • Abnahme- und Übergabeprotokoll
  • Beurteilung der Mangelfreiheit
  • Nacherfüllung und Mängelansprüche

Versicherungen

  • Versicherungen während der Bauzeit
  • Versicherungen nach Bezug

Sicherheit für Haus und Wohnung

Umzug

Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke

Abbildungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

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