Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.
Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!
Inhalte:
- Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
- Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
- Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
- Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
- Neu in der 12. Auflage: die neue Gesetzeslage beim Bauvertragsrecht und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
Arbeitshilfen online:
- Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
- Verzeichnis der DIN-Normen
- Abnahme- und Übergabeprotokoll
Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.
Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!
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- Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
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- Neu in der 12. Auflage: die neue Gesetzeslage beim Bauvertragsrecht und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
Arbeitshilfen online:
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- Verzeichnis der DIN-Normen
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Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.
Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!
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- Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
- Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
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- Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
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Das Buch unterstützt Sie bei der perfekten Planung und Durchführung Ihres Hausbaus. Es begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess, damit das Bauprojekt im Zeit- und Kostenrahmen bleibt. Auch enthalten: Finanzierung und rechtliche Themen.
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- Missverständnisse und Fehler erkennen
- Checklisten und Formulare als Arbeitshilfen online
Ihr Bauprojekt im Griff!
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Vorteile
Aktuelles
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Autoren
Bernhard Metzger
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Erwerbsmöglichkeiten
- Das Architektenhaus
- Das Baubetreuungsobjekt
- Das Bauträgerobjekt
- Das Fertighaus
- Der Erwerb bei einer Versteigerung
Grundstück
- Woher bekomme ich ein Grundstück?
- Grundstücksanalyse
- Bebaubarkeit des Grundstücks
- Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
- Auszug aus einem Bebauungsplan
- Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten
Planung
- Nachhaltiges Planen
Kalkulation der Gesamtbaukosten
- Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
- Erschließungskosten
- Baukosten
- Hausnebenkosten
- Gesamtbaukosten
- Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten
Finanzierung
- Was kann ich mir leisten?
- Hypotheken
- Disagio/Damnum
- Effektivzins
- Nebenkosten
- Bausparen
- Versicherungshypothek
- Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen
Eigenleistung
Baubeschreibung
Bauzeitenplan
- Darstellung eines Bauzeitenplans
- Erläuterungen zum Bauzeitenplan
Gewerke
- Abbruch/Rodung
- Erdarbeiten
- Baugrubenumschließung
- Unterfangungsarbeiten
- Wasserhaltungsarbeiten
- Rohbau
- Dach
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik
- Putzarbeiten
- Estrich
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien
- Solarkollektoranlagen
- Photovoltaikanlagen
- Wärmepumpen
- Förderprogramme
Die Energieeinsparverordnung
- Chronik der Verordnungsgebung
- Energiebilanz eines Wohngebäudes
- Monatsbilanzverfahren nach DIN V 4108-6: Verfahrensweg
- Was ist ein energieeffizientes Gebäude?
Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI)
- Die Eckpunkte der HOAI 2013
- Leistungen und Leistungsbilder (§ 3 HOAI)
- Anrechenbare Kosten (§ 4 HOAI)
- Honorarzonen (§ 5 HOAI)
- Grundlagen des Honorars (§ 6 HOAI)
- Honorarvereinbarung (§ 7 HOAI)
- Nebenkosten (§ 14 HOAI)
- Zahlungen (§ 15 HOAI)
- Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden (§ 35 HOAI)
- Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfe der HOAI
Makler- und Bauträgeverordnung (MaBV)
- Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
- Mängelrechte
- Überblick: das Forderungssicherungsgesetz
Bauphysik
- Wärmeschutz
- Schallschutz
- Brandschutz
- Feuchtigkeitsschutz
- Holzschutz
Abnahme
- Arten von Abnahmen
- Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
- Abnahme- und Übergabeprotokoll
- Beurteilung der Mangelfreiheit
- Nacherfüllung und Mängelansprüche
Versicherungen
- Versicherungen während der Bauzeit
- Versicherungen nach Bezug
Sicherheit für Haus und Wohnung
Umzug
Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
