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Rudolf Stürzer
Michael Koch

Mietrecht für Vermieter von A-Z

Melanie Sterns-Kolbeck
Detlef Sterns

Wohnungseigentümer-Lexikon

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Themen und Schlagworte

Mietvertrag

Eine Immobilie zu vermieten oder selbst in Miete zu wohnen umfasst bestimmte Rechte und Pflichten. Diese werden im Mietrecht geregelt. Das Mietrecht ist für Vermieter und Mieter verpflichtend. Im Mietrecht werden zahlreiche Aspekte bezüglich des Wohnraumes von Beginn an bis hin zum Auszug geregelt. Zahlreiche Faktoren des Mietvertrages werden innerhalb des Vertrages definiert, allerdings unterliegt auch dieser Vertrag gewissen Vorschriften. Diese sind im Mietrecht zu finden. Zudem befinden sich im Mietrecht Regelungen, die nicht im Mietvertrag explizit vereinbart wurden. Das Mietrecht dient folglich zum Schutz von Mieter und Vermieter.

Mietrecht

Das Mietrecht regelt die Funktionsfähigkeit von Wohnungsmärkten. Im gesamten Bundesgebiet ist das Mietrecht verbindlich. Die rechtlichen Grundlagen sind in den §§ 535 bis 580a BGB verankert. Die angespannten Wohnungsmärkte und zunehmend steigenden Mietpreise führen zu Verwirrungen bezüglich der Mieter- und Vermieterrechte. Daher sind im Mietrecht allerlei Aspekte geregelt. Beispielsweise die Übernahme von Kosten und Reparaturen, Mieterhöhungen, Mietminderungen, rechtssichere Kündigungen oder jegliche Aspekte bei baulichen Veränderungen. Des Weiteren zählen zum Mietrecht auch Fragen zu Eigentümerwechseln, Mietpreisbremse oder die Möglichkeiten für Untermietverträge. Auch Fragen beim Auszug wie die genaue Definition von Besenrein werden geklärt.

Wohnungseigentum

Wohnungseigentum bezeichnet eine Form des Eigentums einer Wohnung. Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgt durch die Eintragung in das Grundbuch. Jede Wohnung erhält folglich ein Grundbuchblatt. Demnach kann Wohnungseigentum verkauft, verschenkt oder belastet werden. Wohnungseigentum umfasst auch das Eigenheim. Gesetzliche Grundlage ist das Wohnungseigentumgesetz. Der Wohnungseigentümer darf die Gebäude nach Belieben nutzen, beispielweise vermieten. Zum Wohnungseigentum zählen zusätzlich die Instandhaltung und die mögliche Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Mietrecht betrifft Jeden. Besonders als Wohnungseigentümer sollten Sie jegliche Aspekte und gesetzlichen Regelungen kennen. Im Haufe Shop finden Sie zahlreiche Produkte zu dem Themengebiet Immobilien & Miete.

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